Дело № 2-182/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года пос. Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Хватовой Ю.Б.,

при секретаре Шульгиновой М.В.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вожегодского городского поселения Вожегодского муниципального района Вологодской области, администрации Вожегодского муниципального района Вологодской области, открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о признании права собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Вожегодского городского поселения Вожегодского муниципального района Вологодской области о признании за ним права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по основанию приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что данное здание является заброшенным, с 2000 года он использовал его для хранения стройматериалов и содержал его в удовлетворительном состоянии.

Определением судьи от 04 сентября 2020 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Вожегодского муниципального района Вологодской области, открытое акционерное общество «Российские железные дороги».

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что просит признать за ним право собственности на нежилое здание, имеющее инвентарный номер 

<

номер обезличен>, пользуется им, примерно, с 2000 года. Напротив этого здания расположен принадлежащий ему на праве собственности около 5 лет гараж, который он использует под мастерскую, в связи с чем он иногда, примерно, один раз в полгода, использует нежилое здание для хранения пиломатериалов, убирает в нем мусор.

Представитель ответчика администрации Вожегодского городского поселения Вожегодского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражает против удовлетворения заявленных требований, указав, что данное здание поставлено на учет как бесхозяйное. Администрация Вожегодского муниципального района планирует признать право собственности на это здание.

Представитель ответчика администрации Вожегодского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что администрация района поставила данное здание на учет как бесхозяйное и готовит документы для признания права собственности на него. 

Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, в представленных на иск возражениях указал, что считает заявленные требования незаконными и необоснованными, поскольку достаточных доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения зданием как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, не представлено, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, допросив свидетеля З. , суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что по адресу: 

<

адрес>, расположены здание спортзала с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, инвентарный номер 

<

номер обезличен>, которое находится в собственности Вожегодского муниципального района Вологодской области и оперативном управлении МБУ «Физкультурно-оздоровительный комплекс», и административное здание с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, инвентарный номер 

<

номер обезличен> площадью 101 кв.м, которое принято 

<

дата обезличена> на учет как бесхозяйный объект недвижимости, о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости.

Истец ФИО1, обратившись в суд с иском, указал, что пользуется зданием с инвентарным номером 

<

номер обезличен> открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

Между тем, из его объяснений следует, что данное здание он использует для хранения пиломатериалов, примерно, раз в полгода.

Из представленных истцом фотографий здания следует, что в здании отсутствуют оконные рамы и двери, в него имеется свободный доступ, ремонт здания отсутствует.

Свидетель З. в судебном заседании пояснил, что десять лет назад помогал ФИО1 ремонтировать указанное здание, вставлял стекла, делал двери. О том, пользуется ли ФИО1 в настоящее время эти зданием, ему неизвестно.

При таких обстоятельствах суд полагает, что достаточных допустимых и достоверных доказательств открытого, непрерывного и добросовестного владения истцом спорным зданием как своим собственным имуществом на протяжении пятнадцати лет, не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Вожегодского городского поселения Вожегодского муниципального района Вологодской области, администрации Вожегодского муниципального района Вологодской области, открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о признании права собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.

Решение в окончательной форме принято 08 октября 2020 года.

Судья: - Хватова Ю.Б.