Дело № 2-1367/2024г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Надбитовой Г.П., 

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, 

У С Т А Н О В И Л :

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее Министерство) обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 30 мая 2017г. Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации г. Элисты заключило с ФИО2 договор аренды земельного участка № 222/2017-д/а, по которому передало ответчику земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 596 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. С 01 января 2016г. полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории г. Элисты, в соответствии со ст. 2 Закона Республики Калмыкия от 20 ноября 2015г. № 147-V-З «О перераспределении полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Элисты Республики Калмыкия» переданы Министерству. 01 января 2021г. Законом Республики Калмыкия № 132-VI-З продлены полномочия Министерства по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории г. Элисты. В связи с невыполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, у него образовалась задолженность в размере 55 574 руб. 02 коп. за период с 4 квартала 2020г. по 4 квартал 2022г. Ввиду неуплаты арендных платежей ответчику начислена неустойка за период с 26 декабря 2019г. по 16 ноября 2022г. в размере 5 453 руб. 46 коп. Уведомлением от 16 марта 2023г. Министерство проинформировало ответчика о наличии задолженности по арендной плате и необходимости ее погашения. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Министерства задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды от 30 мая 2017г. № 222/2017-д/а за период с 4 квартала 2020г. по 4 квартал 2022г. в размере 55 574 руб. 02 коп., пени в размере 5 453 руб. 46 коп., всего 58 027 руб. 48 коп.

Представитель Министерства ФИО3 просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, настаивает на удовлетворении иска, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в случае повторной неявки ответчика (заявление от 15 мая 2024г.).

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился; о причине неявки суд не известил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие; не ходатайствовал об отложении дела. 

Согласно ст.ст. 6, 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как видно из материалов дела, на протяжении всего разбирательства дела (рассматриваемое дело находится в производстве суда с 04 апреля 2024г., рассмотрение дела назначалось на 26 апреля и 15 мая 2024г.), ответчик не проявил необходимую осмотрительность и заинтересованность в получении информации о поступлении ему почтовой корреспонденции по адресу регистрации. 

При таких обстоятельствах, суд оценивает повторную неявку ответчика в судебное заседание, как злоупотребление правом и умышленное затягивание процесса, в связи с чем считает возможным в соответствии со ст.ст. 117, 119, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

По п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (ст. 614 Гражданского кодекса РФ).

На основании ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

30 мая 2017г. Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия заключило с ФИО2 договор аренды земельного участка № 222/2017-д/а, на срок с 30 мая 2017г. по 29 мая 2037г., по которому передало ответчику земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 596 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. 

С 01 января 2016г. полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории г. Элисты передана Министерству на основании ст. 2 Закона Республики Калмыкия от 20 ноября 2015г. № 147-V-З «О перераспределении полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории г. Элисты Республики Калмыкия».01 января 2021г. Законом Республики Калмыкия № 132-VI-З полномочия Министерства по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории г. Элисты продлены. 

Пунктом 3.2 Договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории г. Элисты Республики Калмыкия, от 30 мая 2017г. № 222/2017-д/а - установлено, что внесение арендной платы осуществляется ежеквартально в размере ? от общего размера годовой арендной платы согласно Приложению 1. Платежи по арендной плате за использование Участка вносятся арендатором: за первый, второй, третий квартал до 20 числа месяца, следующего за истекшим кварталом; за четвертый квартал до 25 декабря текущего года. Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

На основании ст.ст. 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В связи с невыполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, у ответчика образовалась задолженность в размере 52 574 руб. 02 коп. за период с 04 квартала 2020г. по 04 квартал 2022г. Ввиду неуплаты арендных платежей ответчику начислена неустойка (пени) за период с 26 декабря 2019г. по 16 ноября 2022г. в размере 5 453 руб. 46 коп. 

Данный расчет соответствует обстоятельствам дела и сомнений у суда не вызывает; возражения от ответчика по расчету в суд не поступили.

При таких обстоятельствах, требование Министерства о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды в размере 52 574 руб. 02 коп., пени в размере 5 453 руб. 46 коп., всего 58 027 руб. 48 коп., суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст.ст. 333.16, 333.19 Налогового Кодекса РФ (далее НК РФ) при обращении в суд подлежит уплате государственная пошлина в зависимости от цены иска. На основании ст. 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины, которая в связи с удовлетворением исковых требований, подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

По смыслу закона, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы не был освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Иск удовлетворен в размере 58 027 руб. 46 коп., государственная пошлина от указанной суммы – 1 940 руб. 82 коп.

Следовательно, с ответчика в бюджет г. Элисты подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 940 руб. 82 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка и возложении обязанности освободить его - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, родившегося 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> в пользу Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по договору аренды от 30 мая 2017г. № 222/2017-д/а - за период с 04 квартала 2020г. по 04 квартал 2022г. в размере 52 574 (пятьдесят две тысячи пятьсот семьдесят четыре) руб. 02 коп.

Взыскать с ФИО2 в бюджет г. Элисты Республики Калмыкия государственную пошлину в размере 1 940 (одна тысяча девятьсот сорок) руб. 82 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Надбитова Г.П.

В окончательной форме решение суда изготовлено 22 мая 2024г.