№2-4844/2024

73RS0002-01-2024-006807-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Веретенниковой Е.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Анисимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Альбион» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности очистить лестничную клетку (тамбур) по месту расположения квартир №, № по л. Отрадная, 

<

адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Альбион» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности очистить лестничную клетку (тамбур) по месту расположения квартир №, № по л. Отрадная, 

<

адрес>. В обоснование иска указав, что На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, ООО «Альбион» было привлечено на договорной основе в качестве управляющей организации дома. В 2023г. в адрес ООО "Альбион" поступило обращение от собственника 

<

адрес> ФИО5 о захламлении мест общего пользования собственниками 

<

адрес>. Доводы, изложенные в заявлении, были проверены, собственникам 

<

адрес> направлено требование о приведении тамбура по месту расположения №

<

адрес>,60 в надлежащее состояние, в соответствии с пожарными и санитарными нормами, а именно убрать личные не допуская дальнейшего складирования в местах общего пользования. Письмом собственники сообщили об исполнении требования, содержащегося в предписании. Также сообщили, что на лестничной площадке (тамбуре) хранятся вещи собственников 

<

адрес>. 05.04.2024г. представителем ООО «Альбион» проведено обследование мест общего пользование на предмет исполнения требования, содержащегося в предписании и проверки доводов, содержащихся в ответном письме собственников 

<

адрес>. Доводы подтвердились: собственники 

<

адрес> освободили тамбур от личных вещей, рядом с 

<

адрес> вещи расположены вещи, принадлежащие собственникам 

<

адрес> (этажерка с обувью). Отделом по надзорной деятельности и профилактической работы по 

<

адрес> управления МЧС России по 

<

адрес> Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по 

<

адрес> ООО «Альбион» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №/ПНН. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО "Альбион" поступил запрос из Агентства государственного строительного и жилищного надзора 

<

адрес> о состоянии тамбура по месту расположения квартир №№,60. В ходе очередного осмотра зафиксировано наличие личных вещей собственников 

<

адрес>, собственникам 

<

адрес> направлено требование о приведении тамбура по месту расположения №

<

адрес>,60 в надлежащее состояние, в соответствии с пожарными и санитарными нормами, а именно убрать личные вещи (полка над дверью, обувная полка, вещи на стене) в срок до 07.07.2024г.не допуская дальнейшего складирования в местах общего пользования. В срок, указанный в уведомлении (до ДД.ММ.ГГГГ.) требование не выполнено, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ. Агентством объявлено ООО "Альбион" предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.06.2024г. №/П. Также ООО "Альбион" объявлено очередное предостережение Отделом по надзорной деятельности : профилактической работы по 

<

адрес> управления МЧС России по 

<

адрес> Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по 

<

адрес> ООО «Альбион» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ. В последствии ООО "Альбион" направлены требования от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о приведении тамбура в соответствии с пожарными и санитарными нормами. До настоящего времени требования не исполнены собственниками 

<

адрес>. В ходе рассмотрения обращения собственника 

<

адрес> ФИО4, а также запроса из Агентства, в адрес собственников 

<

адрес> направлялись требования о демонтаже доводчика (пружины), установленного самостоятельно на тамбурную дверь. Требования не исполнены. Просит суд обязать собственников 

<

адрес> ФИО1, ФИО2 очистить лестничную клетку (тамбур) по месту расположения квартир №, № от личных вещей, не допуская дальнейшего их хранения, демонтировать полку перед входом в тамбур, демонтировать дверную пружину, расходы по госпошлине за подачу искового заявления в суд в размере 20 000 руб. возложить, на ответчиков.

В судебное заседание представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

Третье лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в письменных пояснениях.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений.

Согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу части 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Судом установлено, что в 2023г. в адрес ООО "Альбион" поступило обращение от собственника 

<

адрес> ФИО5 о захламлении мест общего пользования собственниками 

<

адрес>. Собственникам 

<

адрес> направлено требование о приведении тамбура по месту расположения №

<

адрес>,60 в надлежащее состояние, в соответствии с пожарными и санитарными нормами, а именно убрать личные не допуская дальнейшего складирования в местах общего пользования. 

Отделом по надзорной деятельности и профилактической работы по 

<

адрес> управления МЧС России по 

<

адрес> Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по 

<

адрес> ООО «Альбион» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №/ПНН. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО "Альбион" поступил запрос из Агентства государственного строительного и жилищного надзора 

<

адрес> о состоянии тамбура по месту расположения квартир №№,60. 

В ходе осмотра зафиксировано наличие личных вещей собственников 

<

адрес>, собственникам 

<

адрес> направлено требование о приведении тамбура по месту расположения №

<

адрес>,60 в надлежащее состояние, в соответствии с пожарными и санитарными нормами, а именно убрать личные вещи (полка над дверью, обувная полка, вещи на стене) в срок до 07.07.2024г. не допуская дальнейшего складирования в местах общего пользования. В срок, указанный в уведомлении (до ДД.ММ.ГГГГ.) Требование не выполнено, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Агентством объявлено ООО "Альбион" предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.06.2024г. №/П. 

ООО "Альбион" ответчикам направлены требования от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о приведении тамбура в соответствии с пожарными и санитарными нормами. До настоящего времени требования не исполнены собственниками 

<

адрес>.

Определением Засвияжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначен осмотр тамбура по месту расположения 

<

адрес> № 

<

адрес> с целью определения состояния тамбура, его соответствия пожарным нормам и правилам в части наличия и расположения в нем полки перед входом в тамбур, дверной пружины, а также хранения личных вещей собственников 

<

адрес>.

Согласно ответа Отдела по надзорной деятельности и профилактической работы по 

<

адрес> управления МЧС России по 

<

адрес> Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ходе выхода специалиста на место осмотра по вышеуказанному адресу установлено, что 

<

адрес>, № расположены во 2-м подъезде на 5-м этаже 10-этажного многоквартирного жилого дома, 2007 года постройки. Вход в тамбур квартир № и № осуществляется через двухстворчатую дверь с установленным устройством для самозакрывания в виде пружины на одной из створок. В данном тамбуре лестничной площадки допущено размещение обувницы, зеркала на стене и деревянной полки, размещаемой над дверями тамбура с личными вещами. Высота размещения деревянной полки составила 2,16 м. Хранение на путях эвакуации, в объеме лестничной клетки (в тамбуре), вещей (деревянной полки с личными вещами), мебели (обувницы), оборудования и других предметов, выполненных из горючих материалов является нарушением требований подп. «к» пункта 16 и подп. «а», «б» пункта 27 Правил противопожарного режима в РФ, утв. постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Наличие устройства для самозакрывания на створке тамбурной двери в виде пружины и зеркала на стене не регламентировано требованиями нормативных документов по пожарной безопасности.

Согласно акта Агентства государственного строительного и жилищного надзора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ совместно с управляющей компанией было произведено выездное обследование тамбура 

<

адрес>, 60 

<

адрес> в 

<

адрес> на предмет захламленности тамбура. В результате обследования установлено наличие личных вещей в виде обувной полки (с обувью), также крючки на стене с пакетами, полка деревянная над входной дверью в тамбур. Наличие указанных вещей предположительно является собственностью жильцов 

<

адрес>.

Согласно п. п. "к" ст. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1479 "Об утверждении правил противопожарного режима в Российской Федерации" на объектах запрещается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

Данные Правила устанавливают требования пожарной безопасности, определяющие порядок поведения людей, порядок организации производства и (или) содержание территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты в целях пожарной безопасности.

Согласно подпункта «а» пункта 27 Правил, в соответствии с которым при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства.

Кроме того, подп. "б" п. 27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1479, установлено, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Факт ненадлежащего использования ответчиками обязанности по содержанию мест общего пользования (тамбура) установлен судом на основании объяснений сторон, актов, составленных сотрудниками органа местного самоуправления в рамках проводимой проверки по обращению граждан о нарушении жилищных прав, а также актами, составленными во исполнении определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, иск управляющей организации к названным ответчикам обоснован и подлежит удовлетворению. 

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о недопущении ответчиками дальнейшего размещения личных вещей в тамбуре.

Согласно части 1 статьи 88 этого кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Таким образом, подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца судебные расходы в общей сумме 20 000 руб. на оплату госпошлины.

Принимая во внимание принципы свободы договора, добровольности заключения ответчиком договора, установив ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по договору, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Альбион» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 освободить общий тамбур на пятом этаже во втором подъезде 

<

адрес> в 

<

адрес> о месту расположения 

<

адрес> 60 от личных вещей (обувницы, зеркала, деревянной полки, размещаемой над дверями тамбура), демонтировать дверную пружину в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «Альбион» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Веретенникова 

Дата изготовления мотивированного решения –09.12.2024