Дело №2-50/2020 

Решение

именем Российской Федерации

г. Каргополь 19 февраля 2020 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Галкиной М.С.,

при секретаре Русановой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Т.А. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район», П.Л.И., А.А.А., Б.С.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Б.В.О., П.А.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

Б.Т.А. обратилась с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район», П.Л.И., А.А.А., Б.С.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Б.В.О., П.А.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указала, 29 сентября 2005 года она приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. Вместе с квартирой прежним собственником ей было передано подсобное помещение площадью 1,9 кв.м. Указанным подсобным помещением пользовался прежний собственник Г.Л.Л. с момента приобретения ею данной квартиры в 1997 году. 17 сентября 2016 года истец собрала общее собрание собственников многоквартирного дома с повесткой дня о согласовании вопроса перепланировки кладового помещения, закрепленного за ней, и используемого для хранения инвентаря под санузел. На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 17 сентября 2016 года ею было получено разрешение на перепланировку кладовой в санузел. Просит признать за ней право собственности на подсобное помещение, площадью 1,9 кв.м, расположенное в квартире с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Истец Б.Т.А. в судебном заседании требования поддержала. 

Ответчик П.Л.И. в судебном заседании с иском согласилась.

Ответчики А.А.А., Б.С.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. 

Третье лицо Л.И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при сложившейся явке.

Заслушав истца, ответчика П.Л.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения установившего права и обязанности.

Исходя из положений статьи 12 ГК РФ лицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой своих прав одним из способов защиты, указанных в данной статье, или иными способами, предусмотренными законом, в частности путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего права и обязанности.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» также установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 29 сентября 2005 года Б.Т.А. приобрела у Г.Л.Л. в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 29 сентября 2005 г.

Согласно протоколу общего собрания собственников и жильцов (нанимателей) помещений в доме по адресу: 

<

адрес> от 17 сентября 2016 г. Б.Т.А. разрешена перепланировка кладового помещения.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Согласно распоряжению администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» №-ро от 30 января 2020 г. Б.Т.А. разрешена перепланировка жилого помещения (квартиры) № многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту приемочной комиссии о завершении переустройства (перепланировки) жилого помещения от 04 февраля 2020 г., проекту перепланировки и переоборудования 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> к общей площади квартиры присоединено помещение – туалет, площадью 1,9 кв.м.

В соответствии с правовыми положениями п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Б.Т.А. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район», П.Л.И., А.А.А., Б.С.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Б.В.О., П.А.Н. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, исходя из положений п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Б.Т.А. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район», П.Л.И., А.А.А., Б.С.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Б.В.О., П.А.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Б.Т.А. право собственности на нежилое помещение, площадью 1,9 кв.м, расположенное в квартире с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности Б.Т.А. на нежилое помещение возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Галкина 

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2020 г.