Дело № 2-1440/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3 о признании принадлежности правоустанавливающего документа, включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде, признании права собственности отсутствующим, снятии жилого дома с государственного кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, исполкому ЗМР РТ, ФИО3 и с учетом уточнения иска просил:

- признать принадлежность ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ФИО5, ст.государственным нотариусом 2-ой Зеленодольской государственной нотариальной конторы ТАССР, реестровый №, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО4;

- включить в состав наследства жилой дом лит.А, А1, А2, А3, а, инвентарный №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 89,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 84,8 кв.м, из нее жилой - 50 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

- признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.А, А1, А2, А3, а, инвентарный №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 89,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 84,8 кв.м, из нее жилой - 50 кв.м, по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, и земельный участок площадью 574 кв.м по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, ФИО4. После его смерти открылось наследство в том числе жилой дом лит.А, А1, А2, А3, а, инвентарный №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 89,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 84,8 кв.м, из нее жилой - 50 кв.м, по адресу: РТ

<

адрес>, и земельный участок площадью 574 кв.м по адресу: 

<

адрес> Наследником имущества после смерти ФИО4 является сын, ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ. Изначально ФИО4 принадлежала 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ФИО5, ст.государственным нотариусом 2-ой Зеленодольской государственной нотариальной конторы ТАССР, реестровый №, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Решением Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> В установленный законом срок истец обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако нотариус не смог выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку право собственности на выделенные жилой дом и земельный участок не зарегистрировано. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному Зеленодольским отделением АО БТИ РТ, жилому дому лит. А, А1, А2, А3, а по адресу: 

<

адрес>, присвоен инвентарный №, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 89,7 кв.м, общая площадь жилого помещения 84,8 кв.м, из нее жилая - 50 кв.м. Кроме того, в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ФИО5, ст.государственным нотариусом 2-ой Зеленодольской государственной нотариальной конторы ТАССР, реестровый №, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> 14.12.1990г. неверно указано отчество наследодателя: вместо «...» указано ...», что также препятствует оформлению наследственных прав.

ФИО2 обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1, исполкому ЗМР РТ и просил:

- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит.А, А1, А2, А3, а, инвентарный №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования 94,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 90,7 кв.м из нее жилой 49,4 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде;

- признать отсутствующим право собственности за ФИО2 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый № по адресу: 

<

адрес> и снять указанный жилой дом с государственного кадастрового учета.

В обоснование встречных исковых требований указал, что изначально ФИО2 принадлежала 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ФИО5, ст.государственным нотариусом 2-ой Зеленодольской государственной нотариальной конторы ТАССР, реестровый №, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Решением Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному Зеленодольским отделением АО БТИ РТ, жилому дому лит. А, А1, А2, А3, а, по адресу: РТ, 

<

адрес>, присвоен инвентарный №, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 94,4 кв.м, общая площадь жилого помещения 90,7 кв.м, из нее жилая – 49,4 кв.м. После реального раздела первоначального жилого дома, ФИО2 была произведена его реконструкция, что в настоящее время препятствует в оформлении права собственности на реконструированный жилой дом.

В судебном заседании истец – ФИО1 на иске настаивал, встречные исковые требования признал.

Ответчик – ФИО2 с исковыми требованиями согласился, на встречном иске настаивал.

Ответчик – ФИО3 с исковыми и встречными исковыми требованиями согласилась.

Ответчик – исполком ЗМР РТ, третье лицо – Управление Росреестра по РТ своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте слушания дела извещались, представлены отзывы.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, выслушав пояснения специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений установлено, что 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. 

После его смерти открылось наследство в том числе жилой дом лит.А, А1, А2, А3, а, инвентарный №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 89,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 84,8 кв.м, из нее жилой - 50 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 574 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

Наследником имущества после смерти ФИО4 является сын, ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО4 принадлежала 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ФИО5, ст.государственным нотариусом 2-ой Зеленодольской государственной нотариальной конторы ТАССР, реестровый №, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 принадлежала оставшаяся 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ФИО5, ст.государственным нотариусом 2-ой Зеленодольской государственной нотариальной конторы ТАССР, реестровый №, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако нотариус не смог выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку право собственности на выделенные жилой дом и земельный участок не зарегистрировано. 

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному Зеленодольским отделением АО БТИ РТ, жилому дому лит. А, А1, А2, А3, а по адресу: РТ, 

<

адрес>, присвоен инвентарный №, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 89,7 кв.м, общая площадь жилого помещения 84,8 кв.м, из нее жилая - 50 кв.м. 

Кроме того, в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ФИО5, ст.государственным нотариусом 2-ой Зеленодольской государственной нотариальной конторы ТАССР, реестровый №, зарегистрированного в БТИ гЗеленодольска ДД.ММ.ГГГГ. неверно указано отчество наследодателя: вместо «...» указано «...», что также препятствует оформлению наследственных прав.

После реального раздела первоначального жилого дома, ФИО2 была произведена его реконструкция, что в настоящее время препятствует в оформлении права собственности на реконструированный жилой дом.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному Зеленодольским отделением АО БТИ РТ, жилому дому лит. А, А1, А2, А3, а по адресу: РТ, 

<

адрес>, присвоен инвентарный №, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 94,4 кв.м, общая площадь жилого помещения 90,7 кв.м, из нее жилая – 49,4 кв.м. 

Из экспертного заключения ООО «Арт-Проект» № по гражданскому делу № следует, что жилой дом, кадастровый №, инвентарный № лит.А, А1, А2, А3, А4, а, а1 площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 184,1 кв.м, в том числе общей площадью 175,5 кв.м, из нее жилой – 99,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, а также то, что стороны с исковыми требованиями друг друга согласились, подтвердили, что спор в отношении наследственного имущества отсутствует, суд считает возможным их удовлетворить.

На основании ст.218, 222, 1112, 1141, 1152, 1153, 1165 ГК РФ, руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать принадлежность ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ФИО5, ст.государственным нотариусом 2-ой Зеленодольской государственной нотариальной конторы ТАССР, реестровый №, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО4.

Включить в состав наследства жилой дом лит.А, А1, А2, А3, а, инвентарный №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 89,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 84,8 кв.м, из нее жилой - 50 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 574 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.А, А1, А2, А3, а, инвентарный №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 89,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 84,8 кв.м, из нее жилой - 50 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 574 кв.м по адресу: 

<

адрес>, №, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит.А, А1, А2, А3, а, инвентарный №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования 94,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 90,7 кв.м из нее жилой 49,4 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде.

Признать отсутствующим право собственности за ФИО2 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, и снять указанный жилой дом с государственного кадастрового учета.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 30.08.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: