Дело № 2-3289\2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 октября 2018 года г.Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Бутыриной О.П.

С участием помощника прокурора Шафигуллиной Д.Х. 

При секретаре Мухамеджанове Н.Р. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г.

<

адрес> В указанном жилом помещении на регистрационном учете также состоят ответчики, в то время как в квартире не проживают, каких-либо договорных обязательств по поводу сохранения права пользования указанным жилым помещением не существует. Жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи от 18 марта 2013 года, в соответствии с п.5 договора указано, что на регистрационном учете состоят ФИО2 и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 30 марта 2013. Указанные обязательства не исполнены, до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию. В связи с этим просил суд признать ответчиков утратившим права пользования жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца- ФИО4 поддержала исковые требования, просили суд их удовлетворить, прекратив за ответчиками право пользования спорным жилым помещением. 

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст.119,233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, участвующего в деле, исследовав материалы дела суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Собственник жилого помещения имеет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом – ст.209 ГК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом, согласно ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что истец по делу ФИО1 является собственником 

<

адрес>. 

В указанном жилом помещении на регистрационном учете также состоят ответчики, в то время как в квартире не проживают, каких-либо договорных обязательств по поводу сохранения права пользования указанным жилым помещением не имеют. 

Квартира истцом приобретена на основании договора купли-продажи от 18 марта 2013 года, в соответствии с п.5 договора указано, что на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 30 марта 2013 года. 

Однако ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию.

При этом ответчики в жилом помещении не проживают в течении длительного времени, расходы по его содержанию не несут..

Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником жилого дома не заключали. Выехали из жилого помещения в 2013 году добровольно в связи с продажей жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялись. 

Таким образом, в суде установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали добровольно на другое место жительства, забрав свои вещи, оплату коммунальных услуг не производят, соглашения с собственником жилого помещения о пользовании не имеют, что дает суду основание сделать вывод о том, что они утратили право пользования спорным жилым помещением. Однако добровольно сняться с регистрационного учета не желают. 

Анализ всей исследованной по делу совокупности доказательств дает суду основание сделать вывод, что требования, заявленные в иске, обоснованны и подлежат удовлетворению, а за ответчиками подлежит прекращению право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, прекратив за ними право пользования указанным жилым помещением. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: Бутырина О.П.