УИД №61RS0023-01-2019-005344-92

№2-234/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ростовская область 

р.п.Усть-Донецкий 08 июля 2020 года

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Хачатуряна В.Г.,

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права долевой собственности, разделе в натуре жилого дома и земельного участка, взыскании стоимости за отклонение реальной доли от идеальной и по встречному исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права долевой собственности, о разделе в натуре жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, с учётом уточнений, к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права долевой собственности, разделе в натуре жилого дома и земельного участка, взыскании стоимости за отклонение реальной доли от идеальной, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, который приходится им сыном. После смерти наследодателя открылось наследство в виде домовладения, находящегося на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 является супругой наследодателя, а ответчик ФИО4 является сыном наследодателя. ФИО3 действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила Свидетельство о праве на наследство. Истцы к нотариусу не обращались, они обратились в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства и признании права собственности. Решением Шахтинского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства и признано за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/8 доли за каждым на жилой дом лит. «А,а», погреб лит. «Г,г», расположенный по адресу: 

<

адрес>. Дополнительным Решением Шахтинского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности на ? доли за каждым на земельный участок, площадью 2 849 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер скрыт>. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в Управлении Росреестра. На основании изложенного истцы просят суд прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ФИО4 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>; Разделить в натуре жилой дом общей площадью 162,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ФИО4 по варианту раздела жилого дома. Выделить в собственность ФИО1 и ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений 1-го этажа: - помещение 

<

номер скрыт> кухня, площадью 

<

данные изъяты>.; - помещение 

<

номер скрыт> жилая площадью 

<

данные изъяты>.; - помещение 

<

номер скрыт> прихожая, площадью 

<

данные изъяты>; - помещение 

<

номер скрыт> санузел, площадью 

<

данные изъяты>. Всего общей площади 

<

данные изъяты>., жилой площади 

<

данные изъяты>. Строения на земельном участке: - сарай литер «И» площадью 

<

данные изъяты>. - ограждение 

<

номер скрыт> из сетки «рабица», протяженностью 

<

данные изъяты>. Выделить в собственность ФИО3, ФИО4 часть дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений 1-го и 2-го этажей: - помещение 

<

номер скрыт> коридор, площадью 

<

данные изъяты>.; - помещение 

<

номер скрыт> санузел, площадью 

<

данные изъяты>.; - помещение 

<

номер скрыт> кухня, площадью 

<

данные изъяты>.; - помещение 

<

номер скрыт> коридор, площадью 

<

данные изъяты>.; - помещение 

<

номер скрыт> жилая площадью 

<

данные изъяты> - помещение 

<

номер скрыт> жилая, площадью 

<

данные изъяты>. Всего общей площади 

<

данные изъяты>., жилой площади 

<

данные изъяты>. - помещение 

<

номер скрыт> лоджия, площадью 

<

данные изъяты>.; - помещение 

<

номер скрыт> балкон, площадью 

<

данные изъяты>. Строения на земельном участке: - литер «Г» погреб, площадью 

<

данные изъяты>.; - литер «г» вход в погреб, площадью 

<

данные изъяты>.; - литер «а» навес, площадью застройки 

<

данные изъяты> - литер «З» баня, площадью застройки 

<

данные изъяты>.; - литер «Т» уборная, площадью застройки 

<

данные изъяты>.; - 

<

номер скрыт> - калитка протяженностью 

<

данные изъяты>.; - 

<

номер скрыт> - ворота, протяженностью 

<

данные изъяты>; - 

<

номер скрыт> - ограждение, протяженность 

<

данные изъяты>; - 

<

номер скрыт> - канализационная яма, площадью 

<

данные изъяты>. Разделить в натуре земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер скрыт>, выделив в собственность земельные участки с отдельным входом в соответствии с долями собственников: - ФИО1 и ФИО2 выделить в собственность земельный участок 

<

номер скрыт>, общей площадью 

<

данные изъяты>., который находится под принадлежащей им частью дома литер «А», площадью застройки 

<

данные изъяты>., под сараем литер «И», площадью застройки 

<

данные изъяты>., участок под двор, сад, огород площадью 

<

данные изъяты>. - ФИО3, ФИО4 выделить в собственность земельный участок 

<

номер скрыт>, общей площадью 

<

данные изъяты>., который находится под принадлежащей им частью жилого дома литер «А» площадью застройки 

<

данные изъяты> под навесом литер «а» площадью застройки 

<

данные изъяты>., под баней литер «З» площадью застройки 32,0 кв.м., под погребом литер «Г» площадью застройки 

<

данные изъяты>, под входом в погреб литер «г» площадью застройки 

<

данные изъяты>., под уборной литер «Т» площадью застройки 

<

данные изъяты>., участок под двор, сад, огород площадью 

<

данные изъяты> Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО3 и ФИО4 разницу в стоимости идеальной и реальной долей в размере 

<

данные изъяты>. Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждым на часть дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений 1-го этажа: - помещение 

<

номер скрыт> кухня, площадью 

<

данные изъяты> - помещение 

<

номер скрыт> жилая площадью 

<

данные изъяты>.; - помещение 

<

номер скрыт> прихожая, площадью 

<

данные изъяты>; - помещение 

<

номер скрыт> санузел, площадью 

<

данные изъяты>. Всего общей площади 

<

данные изъяты>., жилой площади 

<

данные изъяты>. Строения на земельном участке: - сарай литер «И» площадью 

<

данные изъяты>. - ограждение 

<

номер скрыт> из сетки рабицы, протяженностью 

<

данные изъяты>. Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждым на участок 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> который находится под принадлежащей им частью дома литер «А», площадью застройки 

<

данные изъяты>., под сараем литер «И», площадью застройки 

<

данные изъяты>, участок под двор, сад, огород площадью 

<

данные изъяты>

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд со встречным иском, с учётом уточнений, к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права долевой собственности, разделе в натуре жилого дома и земельного участка, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. После смерти наследодателя открылось наследство в виде домовладения, находящегося на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Решением Шахтинского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным Решением Шахтинского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждым, на жилой дом лит. «А,а», погреб лит. «Г,г», расположенный по адресу: 

<

адрес>. и признано право собственности на 

<

данные изъяты> доли за каждым, на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер скрыт>. В настоящее время ФИО1 и ФИО2 просят суд прекратить право долевой собственности на спорные объекты недвижимости и разделить в натуре данные объекты. При этом они включили в раздел расположенные на земельном участке сарай литера «И», площадью 

<

данные изъяты>., баню литер «З» площадью 

<

данные изъяты>. на которые судом не признавалось право собственности за ФИО1 и ФИО2 В настоящее время ФИО4 является совершеннолетним и желает создать свою семью, в связи с чем считают необходимым разделить спорные объекты недвижимости на три объекта. На основании изложенного истцы по встречному иску просят суд прекратить право долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО1, ФИО2 на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Разделить в натуре жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> между ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2, по следующему варианту раздела жилого дома: Выделить в собственность ФИО1, ФИО2: часть дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений 2-го этажа: помещение 

<

номер скрыт> жилая площадью 

<

данные изъяты>., а также части помещения 

<

номер скрыт>, площадью 

<

данные изъяты>., помещение 

<

номер скрыт> балкон, площадью 

<

данные изъяты> - часть помещения 

<

номер скрыт> балкон, площадью 

<

данные изъяты>. Выделить в собственность ФИО4 часть дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений 2-го этажа: помещение 

<

номер скрыт> жилая, площадью 

<

данные изъяты>., а также части помещения 

<

номер скрыт>, площадью 

<

данные изъяты> часть помещения 

<

номер скрыт> лоджия, площадью 

<

данные изъяты> Строения на земельном участке: сарай литер «И» площадью 

<

данные изъяты>. Выделить в собственность ФИО3, ФИО4 часть дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений 1-го этажа: помещение 

<

номер скрыт> коридор, площадью 

<

данные изъяты>., помещение 

<

номер скрыт> санузел, площадью 

<

данные изъяты>.; -помещение 

<

номер скрыт> жилая, площадью 

<

данные изъяты> помещение 

<

номер скрыт> жилая, площадью 

<

данные изъяты>.; помещение 

<

номер скрыт> прихожая, площадью 

<

данные изъяты>; помещение 

<

номер скрыт>, площадью 

<

данные изъяты>; помещение 

<

номер скрыт> кухня, площадью 

<

данные изъяты>; Строения на земельном участке: литер «Г» погреб, площадью 

<

данные изъяты> - литер «г» вход в погреб, площадью 

<

данные изъяты>.; - литер «а» навес, площадью застройки 

<

данные изъяты>.; литер «З» баня, площадью застройки 

<

данные изъяты>.; литер «Т» уборная, площадью застройки 

<

данные изъяты>.; 

<

номер скрыт> – калитка, протяженностью 

<

данные изъяты>.; - 

<

номер скрыт> - ворота, протяженностью 

<

данные изъяты>; - 

<

номер скрыт> - ограждение, протяженность 

<

данные изъяты>; - 

<

номер скрыт> - канализационная яма, площадью 

<

данные изъяты>. Разделить в натуре земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

номер скрыт>, выделив в собственность земельные участки с отдельным входом в соответствии с долями собственников. 

Истцы по первоначальному иску ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Встречные исковые требования не признают.

Представитель истцов адвокат Манохин О.А., действующий на основании ордеров 

<

номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. В удовлетворении встречных исковых требованиях просил отказать.

Истец по встречному исковому заявлению ФИО3 и её представитель адвокат Прудченко А.И., действующий на основании ордера 

<

номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании первоначальные исковые требования не признали, просили отказать. Встречные исковые требования поддержали и просили удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, указанные во встречном исковом заявлении.

Истец по встречному иску ФИО4 в судебном заседании первоначальные исковые требования не признал, просил отказать. Встречные исковые требования поддержал и просил удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, указанные во встречном исковом заявлении.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что первоначальные исковые требования и встречные исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля земельного участка и 

<

данные изъяты> доля жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании, так же установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля земельного участка и 

<

данные изъяты> доля жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения Шахтинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что фактически принявшими наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: родители наследодателя - ФИО1 и ФИО2, его супруга - ФИО3 и сын - ФИО4

В судебном заседании, так же установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> доли спорного жилого дома, а ФИО4 принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> доля спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По ? доли спорного земельного участка, принадлежит ФИО3 и ФИО4, за каждым, что не оспаривалось сторонами.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты>., в том числе жилая 

<

данные изъяты> и сторонами не оспаривается.

Согласно Заключению 

<

номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ эксперт пришёл к выводу о невозможности раздела жилого дома и выдела трём собственникам (с учётом объединения долей ФИО1 и ФИО2) обособленного необходимого набора помещений в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с обустройством отдельных входов в соответствии с идеальными долями и приближённо к идеальным долям собственников. В связи с отсутствием, с экспертной точки зрения, вариантов раздела жилого дома, разделить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, так же не представляется возможным.

В силу статьи 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учётом перечисленных выше обстоятельств, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права долевой собственности, разделе в натуре жилого дома и земельного участка, взыскании стоимости за отклонение реальной доли от идеальной и по встречному исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права долевой собственности, о разделе в натуре жилого дома и земельного участка - незаконными, необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Одновременно с заключением экспертов 

<

номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ, в суд поступило ходатайство ООО «Центр судебных экспертиз по Южному округу» о возмещении издержек, связанных с проведением судебной экспертизы, в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п.1 ч.2 ст.85 ГПК РФ - эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела и принимая во внимание, что стороны не возражали против проведения судебной экспертизы, суд считает необходимым судебные издержки, связанные с проведением судебной экспертизы 

<

номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ, возложить на ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в равных долях, поскольку в удовлетворении первоначального иска и встречного иска, сторонам отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права долевой собственности, разделе в натуре жилого дома и земельного участка, взыскании стоимости за отклонение реальной доли от идеальной – отказать.

В удовлетворении встречного искового требования ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права долевой собственности, о разделе в натуре жилого дома и земельного участка – отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Центр судебных экспертиз по Южному округу» издержки связанные с проведением судебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Центр судебных экспертиз по Южному округу» издержки связанные с проведением судебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Центр судебных экспертиз по Южному округу» издержки связанные с проведением судебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Центр судебных экспертиз по Южному округу» издержки связанные с проведением судебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2020 года.

Судья В.Г. Хачатурян