Гр.дело ... 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

18 февраля 2019 года ... 

Советский районный суд ... в составе судьи Богдановой И.Ю. 

при секретаре Бадмаевой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с названным иском указав, что он является собственником жилого дома, расположенного в .... С 2014 года в доме зарегистрирован ответчик, т.к он временно проживал в жилом помещении. В 2015 года ФИО2 выехал из дома, вывез все свои вещи. Поскольку ответчик не является членом его семьи, выехал из дома добровольно, а его регистрация в доме нарушает его права, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 на требовании настаивал поясняя, что ответчик является его внучатым племянников и некоторое время жил у него в доме. Затем он в 2015 году выехал из дома, где он проживает в настоящее время ему неизвестно, знает со слов родственников что он уехал на Север. С момента выезда из дома, он не появлялся у него, не пытался вселиться в дом, его вещей в доме нет. Поскольку в скором времени будут производить расчет по вывозу твердых отходов по количеству зарегистрированных, а ответчик фактически в доме не живет, кроме того, его регистрация будет препятствовать продать дом, просит признать его утратившим право пользования домом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, извещен надлежащим образом. Поскольку суд не располагает сведениями об уважительности причин отсутствия ответчика, то находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам заочного судопроизводства, против чего истец не возражала. 

Представитель третьего лица ОВМ Управления МВД России по ... по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснила, что прав истца третье лицо не нарушало, в случае удовлетворения требований истца, снятие с регистрационного учета ответчика будет произведено на основании решения суда. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником части жилого дома, расположенного в ... является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...» от ДД.ММ.ГГГГ ... в указанном доме на регистрации значатся в том числе ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца и свидетелей ФИО4 и ФИО5 следует, что ответчик с 2015 года и по настоящее время в доме не проживает, его вещей в доме не имеется, не заявлял претензий на вселение в дом. 

Таким образом судом установлено, что ответчик не располагают самостоятельными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, не является членом семьи собственника жилого помещения и не заключал с собственником дома каких-либо соглашений, направленных на пользование домом в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование. 

При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчика на пользование домом и отказа в удовлетворении заявленного иска у суда не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении истца сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновения самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении его прав как собственника имущества в результате не желания ответчика сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированного в жилом помещении лица препятствует распоряжению истцом своим имуществом в полном объеме. 

Вследствии указанного, принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым требования истца, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в .... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .... 

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд ... об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ... по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. 

Судья: И.Ю.Богданова