дело № 2-524/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года гор. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Верещагина П.Е., 

при секретаре судебного заседания Мартыновой Е.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Лихославле гражданское дело №2-524/2018 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения гор. Лихославль, МУ администрации Лихославльского района Тверской области о признании права собственности на 10/100 доли земельного участка и 10/100 доли жилого дома в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд к Администрации городского поселения гор. Лихославль, МУ администрации Лихославльского района Тверской области с исковым заявлением о признании права собственности на 10/100 доли земельного участка и 10/100 доли жилого дома в порядке приобретательной давности, мотивируя заявленные требования тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04 марта 2010 года истец является собственником 90/100 доли земельного участка общей площадью 753 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 13.10.1992 года №809, выданного администрацией г. Лихославль на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (бабушка истца) подарила Истцу 90/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 (бабушка истца) была собственником 90/100 доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве собственности и о праве на наследство, выданных Лихославльской ГНК ДД.ММ.ГГГГ №, №, договора дарения, удостоверенного Лихославльской ГНК ДД.ММ.ГГГГ №. В указанном жилом доме бабушка Истца проживала одна длительное время до дня своей смерти, а именно до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом был сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, однако, правообладатели отсутствуют, поскольку истец надлежащим образом свое право собственности на дом не зарегистрировал. Правообладателем 90/100 доли указанного земельного участка является истец, иных правообладателей не зарегистрировано. Таким образом, право собственности на 10/100 доли спорных земельного участка и жилого дома до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано. После смерти бабушки истец к нотариусу не обращался. После смерти бабушки он один стал пользоваться спорным жилым домом и земельным участком полностью, как своим собственным. Бабушка Истца с момента построения дома и по день своей смерти проживала в указанном доме, открыто и добросовестно владела и пользовалась всем домом и земельным участком. После смерти бабушки Истец, помимо того, что он является собственником 90/100 долей жилого дома и земельного участка, открыто и добросовестно по настоящее время владеет указанным жилым и земельным участком полностью, несет бремя содержания жилого дома и земельного участка, оплачивая налоги. 

Истец просит суд признать право собственности на 10/100 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 43,1 кв.м, и 10/100 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 753 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебное заседание представители ответчиков Администрации городского поселения гор. Лихославль, МУ администрации Лихославльского района Тверской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Из анализа ст. 234 ГК РФ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает факт владения и пользования заявителем недвижимым имуществом как собственным.

В соответствии с п. 15, 16 постановления пленума Верховного Суда РФ N10, постановления пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам, в частности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в порядке приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Следовательно, в данном случае истец обязан доказать фактическое (открытое, добросовестное и непрерывное) беститульное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока, установленного ст. 234 ГК РФ, без каких-либо оснований владения на него.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04 марта 2010 года Истец является собственником 90/100 доли земельного участка общей площадью 753 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией г. Лихославль на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (бабушка истца) подарила Истцу 90/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 (бабушка истца) была собственником 90/100 доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве собственности и о праве на наследство, выданных Лихославльской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ №, №, договора дарения, удостоверенного Лихославльской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ №.

В указанном жилом доме бабушка Истца проживала одна длительное время до дня своей смерти, а именно до 23.09.1997 года.

Право притязаний на 10/100 жилого дома и земельного участка в адрес бабушки Истца и самого Истца никогда ни от кого не заявлялось.

Согласно данным филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области сведения о правах и правообладателях в отношении жилого дома отсутствуют, правообладателем земельного участка общей долевой собственности 90/100 является ФИО2

В судебном заседании установлено, что после смерти бабушки Истец, помимо того, что он является собственником 90/100 долей жилого дома и земельного участка, открыто и добросовестно по настоящее время владеет указанным жилым и земельным участком полностью, несет бремя содержания жилого дома и земельного участка, оплачивая налоги.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участком более пятнадцати лет с 1997 года, что подтверждается исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

При таких обстоятельствах суд полагает, что 10/100 доли жилой дом и земельного участка, могут быть признаны судом, как принадлежащие истцу на праве собственности, приобретенным в порядке приобретательной давности. 

Данное решение является основанием для регистрации права собственности истца на 10/100 доли жилого дома и земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации городского поселения гор. Лихославль, МУ администрации Лихославльского района Тверской области о признании права собственности на 10/100 доли земельного участка и 10/100 доли жилого дома в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 10/100 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 43,1 кв.м, и 10/100 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 753 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности на 10/100 доли объекта недвижимости - жилой дом и земельный участок за ФИО2 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий П.Е. Верещагин