Дело №2-989/2024

69RS0014-02-2024-001182-81

Решение

Именем Российской Федерации

9 октября 2024 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при секретаре Микрюковой Н.А.

с участием представителя истца по доверенности о ордеру адвоката Герчикова В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области о включении имущества в наследственную массу признании права собственности на металлический гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в Конаковский городской суд Тверской области с исковым заявлением к Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области о включении имущества в наследственную массу признании права собственности на металлический гараж.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Исполнительного комитета Новозавидовского поселкового Совета народных депутатов от 26 марта 1982 года №39 «О строительстве гаражей» разрешено строительство гаражей по 

<

адрес> (напротив детского комбината) ФИО2, проживающему 

<

адрес> (п.2).

Гараж ФИО2, был построен в апреле 1982 года.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №. Наследство после смерти ФИО2 приняла его жена - ФИО3, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Наследство после смерти ФИО3 приняла ее дочь - ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО6, копией свидетельства о регистрации брака ФИО4 и Герчикова В.Р., после регистрации брака ФИО4 присвоена фамилия Герчикова. 

Факт принятия наследства подтверждается справкой о заведении наследственного дела нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО7

В связи с тем, что здание гаража не было поставлено на государственный учет, а произвести это возможно только при наличии сведений о земельном участке, на котором расположен гараж согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, ФИО1 обратилась в ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» по Тверской области с заявлением об утверждении выше указанной схемы, однако в установленный законом срок ГКУ не исполнило возложенных на него функций, что послужило судебному разбирательству в рамках Кодекса административного судопроизводства РФ.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и технического плана здания, гараж металлический, постройки 1982 года, площадью 20,4 кв.м, расположен на земельном участке площадью 24 кв.м в кадастровом квартале № с координатами характерных точек границ согласно таблицы:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х 

Y 

Х 

Y 

1 

258196,02 

2308911,71 

3 

258189,97 

2308916,03 

2 

258196,32 

2308915,39 

4 

258189,69 

2308912,29 

по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Право собственности на гараж возникло у ФИО2 в апреле 1982 года как на вновь возведенный объект недвижимости на основании решения Исполнительного комитета Новозавидовского поселкового Совета народных депутатов от 26 марта 1982 года №39 «О строительстве гаражей», которым ему было разрешено строительство гаража по 

<

адрес> (напротив детского комбината).

Право собственности на вышеуказанный гараж возникло у ФИО3 как у наследника, после смерти её мужа - ФИО2, умершего 28

апреля 2001 года. При жизни ФИО3 не оформила вышеуказанный гараж в соответствии с требованиями закона, однако в силу требований пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Право собственности на вышеуказанный гараж возникло у ФИО1 как у наследника, после смерти её матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие государственной регистрации на вышеуказанное имущество, является препятствием для включения его в наследственную массу, что и стало основанием для настоящего гражданского иска.

По иску просит суд:

- включить в наследственную массу к имуществу ФИО2, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, имущество: металлический гараж, общей площадью 20,4 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м в кадастровом квартале № с координатами характерных точек границ согласно таблицы:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х 

Y 

Х 

Y 

1 

258196,02 

2308911,71 

3 

258189,97 

2308916,03 

2 

258196,32 

2308915,39 

4 

258189,69 

2308912,29 

по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

- включить в наследственную массу к имуществу ФИО3, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, имущество: металлический гараж, общей площадью 20,4 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м в кадастровом квартале № с координатами характерных точек границ согласно таблицы:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х 

Y 

Х 

Y 

1 

258196,02 

2308911,71 

3 

258189,97 

2308916,03 

2 

258196,32 

2308915,39 

4 

258189,69 

2308912,29 

по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на металлический гараж, общей площадью 20,4 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м в кадастровом квартале № с координатами характерных точек границ согласно таблицы:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х 

Y 

Х 

Y 

1 

258196,02 

2308911,71 

3 

258189,97 

2308916,03 

2 

258196,32 

2308915,39 

4 

258189,69 

2308912,29 

по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Протокольным определением суда в судебном заседании 15 августа 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Герчиков В.Р. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам иска. Просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик Администрация Конаковского муниципального округа Тверской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Новозавидовского поселкового Совета народных депутатов от 26 марта 1982 года №39 «О строительстве гаражей» разрешено строительство гаражей по 

<

адрес> (напротив детского комбината) ФИО2, проживающему 

<

адрес>.

Согласно копии технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО12 по состоянию на 25 мая 2023 года, нежилое здание расположено в кадастровом квартале № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, возведено в 1982 году, площадь объекта 20,4 кв.м., материал стен металлические. Объект представляет собой металлический гараж на фундаменте из железобетонных плит.

Техническим заключением специалиста ФИО13 ООО Группа Компаний «Эксперт» от 30 сентября 2024 года подтверждено, что объект – гараж, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> имеет прочную связь с землей, перемещение конструкции без несоразмерного ущерба невозможно, следовательно, данное строение гаража является объектом капитального строительства и относится к недвижимому имуществу.

Согласно Отчету №067-2024 частнопрактикующего оценщика ФИО14 рыночная стоимость металлического гаража по адресу: 

<

адрес> составляет 89000 рублей.

Копией свидетельства о браке от 14 июля 1960 года подтверждено, что 14 июня 1960 года заключен брак между ФИО2 и ФИО5, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО16.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО8 родилась дочь ФИО6 (копия свидетельства о рождении серия № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с копией свидетельства о заключении брака серия № от 23 декабря 1988 года после заключения брака с Герчиковым Владимиром Рафаиловичем ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 присвоена фамилия Герчикова.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 1111 Гражданский кодекс РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с абз.1 ст. 1112 Гражданский кодекс РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1152 и 1153 Гражданский кодекс РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу ст. 1142 Гражданский кодекс РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

По смыслу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со справкой нотариуса Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО7 на основании заявления истца, поданного 11 октября 2021 года, заведено наследственное дело №31092396-188/2021 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ её матери ФИО3, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, в том числе на имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была его супруга ФИО3, принявшая наследство, но юридически не оформившая своих прав.

Материалами наследственного дела №31092396-188/2021 подтверждено, что 11 октября 2021 года истец обратилась к нотариусу ФИО11 с заявлением о выдаче постановления о предоставлении денежных средств с принадлежащих ФИО3 счетов, хранящихся в ПАО Сбербанк для возмещения расходов на похороны. В материалы наследственного дела представлена копия домовой (поквартирной) книги на 

<

адрес>, в соответствии с которой по указанному адресу совместно с наследодателем была зарегистрирована и проживала её дочь ФИО1

16 ноября 2021 года истцу выдано постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя.

Рассматривая исковые требования ФИО1, суд исходит из следующего.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов, в том числе хозяйственных построек, производится в бессрочное пользование.

Согласно ст.105 Гражданского кодекса РСФСР в личной собственности граждан могут находится предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

В силу ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР» гражданин, имеющий в собственности квартиру, жилой дом, дачу, гараж, иные помещения и строения, вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.

Материалами дела подтверждено, что решением Исполнительного комитета Новозавидовского поселкового Совета народных депутатов от 26 марта 1982 года №39 «О строительстве гаражей» разрешено строительство гаражей по 

<

адрес> (напротив детского комбината) ФИО2, проживающему 

<

адрес>. ФИО2 на основании данного решения в 1982 году возвел железный гараж на фундаменте из бетонной плиты. Техническим заключением специалиста ФИО13 ООО Группа Компаний «Эксперт» от 30 сентября 2024 года подтверждено, что возведенный гараж является объектом недвижимого имущества. 

Таким образом, в соответствии с нормами Гражданского кодекса РСФСР у ФИО2 возникло право собственности на данный гараж.

Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

ФИО3 приняла наследство после смерти мужа ФИО2, не оформив своих прав юридически. Истец приняла наследство после смерти матери ФИО3 в установленном законом порядке, следовательно, у неё возникло право собственности на принадлежащий наследодателю гараж.

Спорный гараж не прошел технический учет, не поставлен на кадастровый учет. Истец обращалась в ГКУ «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» за утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. С заявлением была представлена схема, в соответствии с которой спорный объект недвижимого имущества расположен в границах земельного участка площадью 24 кв.м в кадастровом квартале № с координатами характерных точек границ согласно таблицы:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х 

Y 

Х 

Y 

1 

258196,02 

2308911,71 

3 

258189,97 

2308916,03 

2 

258196,32 

2308915,39 

4 

258189,69 

2308912,29 

Решением Конаковского городского суда Тверской области от 19 декабря 2023 года по административному делу №2а-1722/2023 признано незаконным бездействие ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» по рассмотрению заявления ФИО1 от 26 июля 2023 года об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в установленные сроки. Также признан незаконным отказ ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» в рассмотрении заявления ФИО1 от 26 июля 2023 года об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изложенный в письме от 28.10.2023 года за исх. №3006/09. ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» обязано рассмотреть заявление ФИО1 от 26 июля 2023 года об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с требованиями закона в пределах полномочий.

До настоящего времени решение Конаковского городского суда Тверской области не исполнено, заявление ФИО1 не рассмотрено, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в заявленной редакции.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Включить в состав наследственной массы к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество: металлический гараж, общей площадью 20,4 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м в кадастровом квартале № с координатами характерных точек границ согласно таблицы:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х 

Y 

Х 

Y 

1 

258196,02 

2308911,71 

3 

258189,97 

2308916,03 

2 

258196,32 

2308915,39 

4 

258189,69 

2308912,29 

по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Включить в состав наследственной массы к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество: металлический гараж, общей площадью 20,4 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м в кадастровом квартале № с координатами характерных точек границ согласно таблицы:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х 

Y 

Х 

Y 

1 

258196,02 

2308911,71 

3 

258189,97 

2308916,03 

2 

258196,32 

2308915,39 

4 

258189,69 

2308912,29 

по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на металлический гараж, общей площадью 20,4 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м в кадастровом квартале № с координатами характерных точек границ согласно таблицы:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х 

Y 

Х 

Y 

1 

258196,02 

2308911,71 

3 

258189,97 

2308916,03 

2 

258196,32 

2308915,39 

4 

258189,69 

2308912,29 

по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения регистрирующим органом сведений об объекте и его собственнике в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Мошовец 

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2024 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец