Дело № 2-1831/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего судьи Гончарова В.Н., 

при секретаре Кирютенкове В.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась с иском в суд к Администрации Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – ФИО2, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Факт семейных отношений подтверждается свидетельством о браке. После смерти наследодателя осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 47,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, который принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного заместителем председателя Штормовского сельского совета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированного в реестре за №. Истец является наследником первой очереди по закону. Обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследство приняла. Согласно технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь наследственного жилого дома составляет 47,3 кв.м., жилая площадь – 32,2 кв.м. В выдаче свидетельства о праве собственности на наследство нотариус отказывает, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на спорный дом в органах БТИ, ему было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебное заседание представитель истца ФИО7 не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, подал заявление суду о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика- Администрации Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Штормовского сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана соответствующая запись за №.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно свидетельства о заключении брака серии II-ЕЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО15».

Согласно договора купли – продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного зам.председателя Штормовского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> ФИО8, зарегистрированного в реестре за №, ФИО4 продала, а ФИО2 купил жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты>., общей площадью 

<

данные изъяты> за 300 000 карбованцев. 

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты>., жилую – 

<

данные изъяты>

Согласно копии инвентарного дела на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

данные изъяты> Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО4 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Штормовским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. 

Согласно копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. 

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.

По правилам ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

Согласно копии наследственного дела №, заведенного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО9, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала заявление о принятии наследства после смерти супруга ФИО5 Сын наследодателя ФИО12 подал заявление нотариусу ДД.ММ.ГГГГ об отказе от принадлежащей ему доли в наследстве после смерти отца ФИО5 Иных наследников нет.

Согласно копии справки о проживании по месту жительства на день смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Штормовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2 был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, с 1993 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним на день его смерти проживали: ФИО6-жена, ФИО10 –сын, ФИО11-брат.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО9, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 является наследницей имущества супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства на полевых участках, кадастровый №, местонахождение: 

<

адрес>, на территории Штормовского сельского совета. 

Согласно ч. 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает правило, согласно которому принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31 января 1966 года, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19 января 1996 года за № 31/1056 и действующих на время возникновения правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации с бюро технической инвентаризации.

На момент перехода права собственности на наследственное имущество, регистрация права собственности в органах БТИ в сельской местности не требовалась. При таких обстоятельствах иск в части признания права собственности истцов на наследственное имущество, долю жилого дома, подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничение», право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующих нормативно – правовых актов до вступления в законную силу этого Закона признаются государством.

Указанный вывод соответствует и Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 4 пункт 2 – обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Следовательно, если документы о праве собственности оформлены ранее, такая регистрация не является обязательной.

Переход права собственности предусмотрен, как нормами, регулирующими наследственные правоотношения, так и пунктом 2 статьи 218 ГК РФ. 

Пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со стаьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Пункт 11 указанного Пленума № 10/22 указывает на способы приобретения права собственности и определяет момент возникновения права собственности применительно к некоторым из них, что имело место у истца: у него возникло право на дом, переданный по договору, своё право собственности он зарегистрировал надлежаще – в сельском совете.

Пункт 59 Пленума № 10/22 разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 « О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положений ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав у нотариуса (правоустанавливающий документ), иной возможности защиты нарушенного права наследника у истцов не имеется.

Судом с достоверностью установлено, что истец приняла наследство после смерти ФИО5

Судом в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец является наследником по закону после смерти наследодателя, иных наследников нет, после смерти наследодателя истец пользуется наследственным имуществом. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу для вступления в наследство.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется, суд пришел к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.8 Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Таким образом, суд включает в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец, представитель истца не настаивали на взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Гончаров