Дело №2-181/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 года пгт.Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Беляковой В.Н., 

при секретаре - Ибрагимовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, Администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – ФИО3. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное наследство было принято по закону наследником первой очереди – супругой умершего. Сын умершего – ФИО2, дочь умершего ФИО5 с заявлениями о принятии наследства не обращались, фактическим проживанием с наследодателем наследство не приняли. Истец обратилась к нотариусу Нижнегорского районного нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом после смерти ФИО3. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилой дом.

Истец в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО7 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, указала, что исковые требования поддерживает и просит суд удовлетворить иск в полном объёме.

Представитель ответчика – Администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия в связи с занятостью по работе, кроме того указал, что исковые требования признаёт.

Третье лицо – нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление о невозможности явиться в судебное заседание, указала, что просит рассмотреть дело без её участия, по имеющимся в деле документам.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах уважительности неявки в судебное заседание не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц, по материалам дела.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

Судом установлено, что 30 августа 1952 года между ФИО4 и ФИО3, был заключен брак, что подтверждается свидетельством о браке выданным 30 августа 1952 года.

После регистрации брака супруге присвоена фамилия ФИО1 (л.д.10).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №№ выданным 

<

адрес> отделом регистрации актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым 24 ноября 2017 года.

Согласно справке Администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №323/02-30 от 19.10.2020 года, завещание от имени ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в исполкоме Уваровского сельского совета не составлялось(л.д.11).

В соответствии со справкой Администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №324/02-30 от 19.10.2020 года, ФИО3 на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним на момент его смерти проживала его супруга – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

Судом установлено, что наследником по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга ФИО1

Из материалов наследственного дела № 427/2020 от 06 августа 2020 года к имуществу ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что 18 сентября 2000 года с заявление о выдачи свидетельства о праве на наследство в Нижнегорскую государственную нотариальную контору обратилась супруга умершего – ФИО1 Другие наследники в нотариальную контору не обращались.

После обращения в Нижнегорскую государственную нотариальную контору ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право на земельную долю (пай) в земле, пребывающей в коллективной

предприятия колхоз им.Кирова размером 2,87 условных кадастровых гектар без выделения границ данного участка в натуре (л.д.182).

Кроме того, из материалов наследственного дела к имуществу ФИО15 умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что представитель ФИО16 действующий по доверенности от ее имени и в ее интересах ФИО13 06.08.2020 года имуществу ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что представитель ФИО17 действующий по доверенности от ее имени и в ее интересах ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу сзаявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом,расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.173-174). Данное наследственное имущество она приняла путем подачи 18 сентября 2000 года заявления в Нижнегорскую государственную нотариальную контору АР Крым (л.д.173).

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от 09.09.2020 года за исх.№1637 нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6 представителю ФИО1 ФИО13 действующему от ее имени по доверенности было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, поскольку правоустанавливающий документ на данный жилой дом отсутствует. (л.д.182-184).

Согласно сведений земельных шнуровых книг колхоза за 1955-1956 гг.за ФИО3 зарегистрировано приусадебной земли 0,30га, из них под постройками 0,01га, из них под жилыми 0,005га.

Согласно архивной справке за исх. №120/02-25 от 01.12.2020 года выданной администрацией Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым ФИО3 принят в члены колхоза им ФИО14 

<

адрес> и направлен на общие работы в 1954 году, переведен на должность пчеловода в 1970 году, с 17.03.1988 года вышел на пенсию по старости(л.д.16).

Согласно акту обследования места жительства выданного 23.10.2020 года администрацией Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> был построен в 1952 году. Дом капитальный, не достраивался и не перестраивался, в жилом доме проживает ФИО1 (л.д.17).

Согласно справке администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 18.06.2019 года №161/02-30 согласно данных похозяйственного учета с 1954 года за ФИО3 до момента его смерти (11.11.1997г.) числился один жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.21). Данный жилой дом бесхозяйным не признавался и на балансе Уваровского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым не состоит, в муниципальной собственности не находится(л.д.22).

Из содержания справки Администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №320/02-30 от 19.10.2020 года следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,25 га. Предназначен для индивидуального жилищного строительства, не приватизировался и находится в муниципальной собственности Уваровского сельского поселения (л.д.23).

Записями в похозяйственных книгах Уваровского сельского совета Нижнегорского района за период с 1955 года подтверждается нахождение в собственности ФИО3 расположенного по адресу: 

<

адрес>, до дня его смерти – ДД.ММ.ГГГГ. После смерти собственником указанного жилого дома значится его супруга – ФИО1 (л.д.53-84).

Из содержания домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> следует, что она

начата 14 ноября 1967 года, в качестве собственника данного жилого дома

указан ФИО3(л.д.35-37-).

Вместе с тем, согласно ответу Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г.Джанкой №606 от 13 апреля 2021 года, по состоянию на 31 декабря 2012 года, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.204).

Согласно техническому паспорту жилого 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес>, изготовленным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Крымский филиал «Российского государственного центра инвентаризации и учета объектов недвижимости- федеральное БТИ» назначение объекта недвижимости - жилой дом, год постройки - 1953, общая площадь жилого дома – 34,1 кв.м., жилая площадь жилого дома – 21,8 кв.м.(л.д.24-34).

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы №25/04/21-Э от 31.05.2021 года жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 34,1 м.кв. является капитальным строением, так как обладает признаками недвижимого имущества. Данный жилой дом соответствует действующим требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарных и других норм и правил, предъявляемых а одноквартирным жилым домам, а также не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, является пригодным, с технической точки зрения для безопасной эксплуатации.

Законодательство, действовавшее на момент постройки ФИО3 жилого дома, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

Так, согласно Инструкции «О порядке регистрации строений и городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 года №83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан.

Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР №390 от 22.05.1940

года «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Совета народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящиеся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года №112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которой считалось, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке

Совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в нехозяйственных книгах.

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п.2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.2. вышеуказанной Инструкции предусматривает, что документами, устанавливающими право собственности на строения, являются, в том числе, акты об отводе земельных участков для строительства.

В соответствии со ст.69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект

недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Таким образом, имеющимися документами подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО3 поскольку его право собственности основывалось на ранее действующем законодательстве, и кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1114ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, признает обоснованными исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республики 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,195-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>, общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м., в порядке наследования по закону, после смерти супруга – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 21 июля 2021 года.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: