Дело № 2-1262/2025 

УИД 47RS0003-01-2025-000774-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 25 ноября 2025 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при секретаре Евстафьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Л.И. к администрации муниципального образования Вындиноостровское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

установил:

К.Л.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Вындиноостровское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области, в котором просила признать право собственности на гараж, площадью 31,7 кв.м, расположенный по адресу: ******.

Истец в обоснование требований указала, что К.А.Н. для строительства гаража совхозом «******» был выделен земельный участок. На отведенном земельном участке семьей К.А.Н. был построен гараж, расположенный по адресу: ******. Строительство гаража осуществлено собственными силами. С момента постройки гаража и до настоящего времени исполняет все обязанности собственника по его содержанию. К.Л.И. лишена возможности признать право собственности на гараж в ином, кроме как в судебном порядке, поскольку отсутствует иной способ защиты права, в связи с чем, вынужден обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов.

Истец К.Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности № ****** от ******, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Вындиноостровское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области направила в суд ходатайство, в котором указала, что просит рассмотреть дело в их отсутствие. 

Третье лицо администрация Волховского муниципального района Ленинградской области направила в суд ходатайство, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований истца при условии подтверждения заявленных требований.

Суд, с согласия представителя истца, с учетом ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что К.Н.И. в ****** руководством совхоза «******» был предоставлен земельный участок под строительство гаража. 

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что на отведенном земельном участке в ****** году семьей К.А.Н. был построен гараж, расположенный по адресу: ******, которым в настоящее время пользуется истец. 

Согласно представленному истцом Техническому плану, составленному кадастровым инженером ФИО2, спорный гараж, ****** года постройки, имеет площадь 31,4 кв.м, находится в кадастровом квартале № ******.

20 июня 2025 года комиссией в составе: представителей администрации Вындиноостровского сельского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области проведено обследование, представлен акт обследования.

Согласно акта обследования от 20 июня 2025 года спорный гараж находится в ряду гаражей. Нумерация гаражей отсутствует.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права. В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 настоящего Кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство (часть 15 статьи 554 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, являющиеся смежными соседями по гаражу, подтвердили факт строительства гаража, длительного владения спорным гаражом семьей К., который истец в настоящее время содержит, иных собственников не имеется. Других лиц в гараже никогда не видели, судьбой гаража никто не интересовался. 

Таким образом, за истцом следует признать право собственности на спорный гараж, площадью 31,4 кв.м, кадастровый квартал № ******, расположенный по адресу: ******

В соответствии со ст. ст. 11, 12, 130, 131, 213, 218 ГК РФ, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований К.Л.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования К.Л.И. – удовлетворить.

Признать за К.Л.И., ****** года рождения, место рождения: ******, пол: женский, паспорт гражданина № ****** выдан ****** ******, код подразделения № ******, зарегистрированной по адресу: ******, право собственности на недвижимое имущество – гараж, площадью 31,7 кв.м, расположенный по адресу: ******.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области. 

Судья подпись М.Г. Кошкина

Мотивированное решение составлено 09 декабря 2025 года.

Судья подпись М.Г. Кошкина