Дело № 2-463/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,

при секретаре Севостьянове Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области 11 мая 2017 года гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском в администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области (далее – администрация Большечаусовского сельсовета) о признании права собственности на земельные участки. В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании договора дарения принадлежит ? доля земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Другая ? доля данного земельного участка принадлежала брату - ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Ранее собственником земельного участка являлась их мать – ФИО1. После смерти брата, он обратился к нотариусу и ему выдали свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Право собственности на жилой дом он зарегистрировал, а на земельный участок – не может, т.к. их мать до дарения земельного участка, разделила его на 2, которым присвоены кадастровые номера №, площадью 769 кв.м., постановлением администрации Большечаусовского от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: 

<

адрес> и кадастровый №, площадью 770 кв.м., постановлением администрации Большечаусовского от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: 

<

адрес> Таким образом, на кадастровом учете данные земельные участки стоят как отдельные, размежеванные, а по правоустанавливающим документам у него и его брата зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доле за каждым на единый земельный участок. Просит прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оформленное на имя ФИО3 и ФИО2; признать право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 769 кв.м. и по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 770 кв.м.

Представитель истца, действующая по доверенности ФИО5, в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель 3-го лица – Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Курганской области» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что 01.01.2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым государственный кадастровый учет (далее – ГКУ), государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), осуществляются уполномоченным Правительством российской Федерации федеральным органом исполнительной власти – Росреестром и его территориальными органами. Отдельные полномочия, которыми с 01.01.2017 г. наделено ФГБУ «ФКП Росреестра», закреплены приказом Росреестра от 18.10.2016 г. № П/0515. Данным же приказом с 01.01.2017 г. признан утратившим силу приказ Росреестра от 11.03.2010 г. № П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета. Таким образом, с 01.01.2017 г. филиал утратил полномочия органа кадастрового учета и наделен отдельными техническими полномочиями органа регистрации прав без права принятия решений об осуществлении ГКУ либо государственной регистрации прав. По актуальным сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 769 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> Граница участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>2 отсутствуют. По сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>1, отсутствуют. 

Суд определил, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено из договора от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1 подарила ФИО3 и ФИО2 в ? доле каждому жилой дом и земельный участок, площадью 1539 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец и ФИО2 зарегистрировали право собственности на ? долю каждый земельного участка, подаренного им ФИО1 по вышеназванному договору, о чем в материалах дела имеются соответствующие свидетельства о государственной регистрации права и подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществ и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также установлено, что собственник земельного участка ФИО1 обратилась в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству с заявлением о разделе земельного участка общей площадью 1539 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, имеющего кадастровый №, с целью дарения одной его части. В результате произведенного в натуре раздела вышеуказанного земельного участка образовались 2 кадастровых объекта: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 769 кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 770 кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес> о чем представлено заключением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Кетовского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О разделе земельного участка ФИО1, расположенного в с. Б. Чаусово», выписки из кадастровых дел № и № от ДД.ММ.ГГГГ, план земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ООО «Земсервис», постановление администрации Большечаусовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса».

Вместе с тем, согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № (равнозначен кадастровому номеру №), предыдущий кадастровый №, данный земельный участок был поставлен на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка 769 кв.м., граница земельного участка по состоянию на дату выдачи кадастрового паспорта – ДД.ММ.ГГГГ, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правах отсутствуют. 

Согласно выпискам из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о вышеуказанном земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». На данный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности, по ? доле за каждым за ФИО3 и ФИО2.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 45:08:330101:14, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 770 кв.м.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1539 кв.м.

Таким образом, из материалов дела следует, что в ЕГРН содержатся ошибочные сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером № (равнозначен кадастровому номеру №), предыдущий кадастровый №, площадью участка 769 кв.м. – ФИО3 и ФИО2, поскольку и тому и другому принадлежит в ? доле каждому земельный участок площадью 1539 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Из материалов наследственного дела № следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер. Единственным наследником, принявшим наследство после его смерти, является брат – ФИО3, являющийся истцом по делу, которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из ? доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1539 кв.м. и в ? доле в праве общей собственности на жилой дом, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку земельный участок площадью 1539 кв.м. по 

<

адрес> еще в 2000 г. был разделен его предыдущим собственником ФИО1 и земельный участок с кадастровым номером №, площадью участка 769 кв.м. был в 2002 г. поставлен на ГКУ (в настоящее время кадастровый №), следовательно, наследственную массу после смерти ФИО2 составляет земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (ныне - №).

В соответствии с ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Наследником после смерти ФИО2 является его брат – истец, ФИО1 – мать умершего отказалась от вступления в наследство, о чем в материалах наследственного дела имеется соответствующее заявление. 

Учитывая изложенное, за ФИО3 признается право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 769 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (предыдущий кадастровый №).

Учитывая, что после раздела земельного участка ? доля истца представляет собой самостоятельный объект недвижимости – земельный участок площадью 770 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>2, следовательно, за ним надлежит признать данное право на образованный путем раздела земельный участок.

В связи с изложенным, ранее зарегистрированное за наследодателем и за истцом право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1539 кв.м. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, учитывая ошибочность внесения записи о регистрации права общей долевой собственности за наследодателем и истцом на земельный участок с кадастровым номером № площадью 769 кв.м., и, учитывая пределы заявленных требований, а также то обстоятельство, что регистрация данного права затруднит исполнение решения суда, суд полагает возможным выйти за пределы заявленных требований, прекратив право общей долевой собственности за истцом и наследодателем ФИО2, зарегистрированное на данный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельные участки: 

- кадастровый №, площадью 769 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 42-1, категории – земли населенных пунктов, разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и 

- кадастровый №, площадью 770 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 42-2, категории – земли населенных пунктов, разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить ранее зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 по ? доле за каждым на земельный участок, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1539 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (записи о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №№ и №).

Прекратить ранее зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 по ? доле за каждым на земельный участок, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1539 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (записи о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №№ и №).

Прекратить ранее зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 по ? доле за каждым на земельный участок, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 769 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (записи о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №№ и №).

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 1 месяц со дня вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья: Т.В. Тренихина