Дело №2-1108/2018 УИД 83RS0001-01-2018-001469-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

08 ноября 2018 года 

г.Нарьян-Мар 

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Волковой О.Н., 

с участием представителя истца Янчевой Н.К., 

при секретаре Пепеловой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевина Ивана Ивановича к администрации муниципального образования «Тельвисочный сельсовет» Ненецкого автономного округа, Семаковой Валентине Ивановне о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

Кожевин И.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Тельвисочный сельсовет» Ненецкого автономного округа, Семаковой Валентине Ивановне о признании права собственности на 

<

адрес>. 

В обоснование требований указал, что он является сыном и наследником первой очереди матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни наследодателю ФИО4 принадлежал вышеуказанный жилой дом. После смерти матери истец обратился к нотариусу, принял наследство в виде земельного участка. У наследодателя ФИО4 имеется другой наследник – дочь Семакова В.И., которая на наследство не претендует.

В судебное заседание Кожевин И.И. не явился, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Янчева Н.К заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчики Семакова В.И., представитель администрации МО «Тельвисочный сельсовет», третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указывают на отсутствие возражений по поводу заявленных требований. 

По определению суда, дело рассмотрено при данной явке. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Статьей 2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу Закона РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", Указаниям по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5 похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе и ведение которой было обязательным, поскольку книга носила статус официального документа, запись в похозяйственной книге имела несколько юридических значений в том числе регистрировалось недвижимое и движимое имущество; регистрировалось право на недвижимое имущество; регистрировалось место проживания (постоянное или временное) или место пребывания владельца (собственника) недвижимости.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией МО «Тельвисочный сельсовет» НАО, ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построенный в 1959 году. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный дом. Аналогичные сведения содержатся в сообщении отделения по НАО филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми. 

Таким образом, поскольку похозяйственная книга имела статус правоустанавливающего документа, следовательно, сведения, отраженные в книге соответственно, подтверждали право ФИО4 на спорный жилой дом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. 

Согласно справке по наследственному делу №г., после смерти ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 1500 кв.м, кадастровый № наследнику первой очереди Кожевину И.И. (сыну). Наследник Семакова В.И. отказалась от принятия наследства после смерти ФИО4

Постановлением администрацией МО «Тельвисочный сельсовет» НАО от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому 

<

адрес>, присвоен новый адрес: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес> 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поскольку судом установлено, что в течение всего периода времени, в том числе и дату смерти ФИО4, истец проживал и проживает в вышеназванном доме, принимает меры к сохранности всего дома, принял наследство на иное имущество, то заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Тельвисочный сельсовет» Ненецкого автономного округа, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий О.Н.Волкова 

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2018 года.