Дело №*** 24 января 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Ушаковой Т.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. 

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником 17/98 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности получены истцом на основании договора купли-продажи доли квартиры от **.**.****.

Ответчик зарегистрирован в указанной квартире, однако фактически там не проживает в течение длительного времени. 

Истец считает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника.

ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает, суду сообщил, что ответчик, являющийся бывшим собственником 17/98 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> квартире не проживает. После заключения договора купли-продажи ответчик не исполнил договоренность с истцом и не снялся в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, поскольку влияет на размер коммунальных платежей и препятствует возможности реализации прав собственника.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

В соответствии частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от **.**.**** "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным, с учетом изложенного, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, полагая его надлежащим образом извещенным, о времени и месте рассмотрения дела. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

С **.**.**** ФИО1 является собственником 17/98 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от **.**.****.

Согласно п. 16 договора купли-продажи 17/98 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, заключенного между истцом и ответчиком **.**.****, продавец обязуется подать документы на снятие с регистрационного учета не позднее трех рабочих дней после получения настоящего договора с государственной регистрации.

В соответствии со справкой о регистрации формы 9 от **.**.**** в комнате площадью 17,20 кв.м в указанной квартире **.**.**** зарегистрирован ФИО2, **.**.**** года рождения, в отношении которого в справке имеется указание на то, что он является бывшим нанимателем. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании истец пояснила суду, что ответчик, являющийся бывшим собственником 17/98 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> квартире не проживает. После заключения договора купли-продажи ответчик не исполнил договоренность с истцом и не снялся в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, ФИО2 добровольно продал жилое помещение, обязавшись сняться с регистрационного учета не позднее трех рабочих дней после получения договора купли-продажи с государственной регистрации

Право собственности ответчика в отношении указанной доли прекращено в результате заключения им договора купли-продажи указанной доли.

Учитывая объяснения истца, суд пришел к выводу о том, что право пользования указанным жилым помещением у ответчика, членом семьи собственника доли квартиры не являющимся, отсутствует, и, учитывая, что соглашение о праве пользования квартирой с истцом, являющимся собственником жилого помещения, ответчик не заключал, имеются установленные законом основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от **.**.**** N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от **.**.**** N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное и, руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, утратившим право пользования 17/98 долями в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Ушакова