УИД 32RS0031-01-2022-000678-83

Дело № 2-3/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск Брянской области 2 февраля 2024 г. 

Трубчевский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Васильченко Л.М.,

при секретаре Мерзловой О.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, 

представителя третьего лица – МУП «Жилкомсервис 

<

адрес>» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный и коммунальный сервис» о нарушении прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к Управляющей организации – обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный и коммунальный сервис» (далее - ООО «ЖЭК Сервис») о нарушении прав потребителя, в котором, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просили признать незаконными действия ответчика по начислению платы за отопление общедомового имущества ввиду отсутствия полномочий по начислению данного вида платежа и применения формулы 3 установленной пунктами 42(1) и 43 Правил предоставления коммунальных услуг №; отменить начисление платы за отопление мест общего пользования по лицевым счетам ФИО1, ФИО4, как собственников квартир № и №, соответственно, в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с августа 2019 года по декабрь 2022 год; обязать ответчика уменьшить сумму начисления за отопление мест общего пользования по лицевому счету ФИО1 за период с августа 2019 года по декабрь 2022 года на 655,85 руб.; обязать ответчика уменьшить сумму начисления за отопление мест общего пользования по лицевому счету ФИО4 за период с августа 2019 года по декабрь 2022 года на 1075,88 руб.; взыскать с ответчика 50% штрафа за нарушение прав потребителей, и компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей в пользу каждого истца.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками квартир № и №, соответственно, в 

<

адрес> в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками квартир указанного 

<

адрес> и ООО «ЖЭК Сервис» на основании протокола общего собрания заключен договор на управление многоквартирным домом. Истцы оборудовали свои квартиры индивидуальным отоплением. Начиная с августа 2019 года, в платежных извещениях на оплату коммунальных услуг появилась строка – отопление общедомового имущества. Сумма платежа постоянно менялась, в связи с чем истцы обратились в управляющую компанию за разъяснением о порядке расчета платы за отопление общедомового имущества. Ответчик сообщил, что расчет производится ежемесячно исходя из 1/12 фактически потребленного тепла, зафиксированного общедомовым прибором учета, за предыдущий год, площади квартир, площади всех жилых и нежилых помещений в доме, тарифа на тепловую энергию. С представленным расчетом истцы не согласны, считают его незаконным. 

Истец ФИО4 была извещена надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 поддержали уточненные заявленные требования, просили их удовлетворить.

Ответчик - ООО «ЖЭК Сервис» был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. В предыдущих судебных заседаниях представитель ООО «ЖЭК Сервис» ФИО5 заявленные требования полагала необоснованными.

ГУП «Брянсккоммунэнерго», ООО Региональный информационный расчетный центр, Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8, привлеченные судом в качестве третьих лиц, были извещены надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Представитель третьего лица - МУП «Жилкомсервис 

<

адрес>» ФИО3 суду пояснила, что в настоящее время МУП «Жилкомсервис 

<

адрес>» является управляющей компанией в доме, где расположены квартиры истцов, сведения о задолженности по коммунальным платежам в управляющую компанию не передавались.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ, частью 1 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статья 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 3 - 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила).

С 01.01.2019 вступили в силу изменения, внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708.

С указанной даты потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил (п. 40 Правил).

В соответствии с п. 42(1) Правил в редакции, действовавшей до 01.01.2019, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно п. 42(1) Правил в редакции, действующей с 01.01.2019, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В формулу 3 Приложения № 2 к Правилам с 01.01.2019 внесены изменения, в новой формуле учету подлежит объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6), предусматривающей учет данных об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также общей площади жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры, с кадастровым номером 32:26:09210103:428, площадью 43,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>; ФИО4 является собственником ? доли в общей долевой собственности квартиры, с кадастровым номером 32:26:0921103:186, общей площадью 49,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В квартирах истцов установлено индивидуальное отопление.

Эксплуатацию и техническое обслуживание в 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ осуществляла управляющая организация ООО «ЖЭК Сервис» - ответчик по делу, что подтверждается договорами на управление многоквартирным домом. Исполнителем услуги по отоплению для многоквартирного жилого дома также является управляющая компания в доме -ООО «ЖЭК Сервис».

ГУП Брянсккоммунэнерго производит начисление платы по услуге - отопление по многоквартирному дому № по 

<

адрес> в рамках договора №Т-10100250 от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из ответа ГУП Брянсккоммунэнерго от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ООО «РИРЦ» 

<

адрес>, на основании агентского договора №Тр-14 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «ЖЭК Сервис», ООО «РИРЦ» осуществляет расчеты с населением, проживающем в жилищном фонде, находящимся в управлении ООО «ЖЭК Сервис». ООО «РИРЦ» 

<

адрес> осуществляет перечисление и сбор денежных средств за услугу по отоплению для ГУП Брянсккоммунэнерго.

Законность перевода квартир истцов на индивидуальное отопление ответчиком не оспаривалась, начисление платы за отопление производится истцам только в объеме расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ответа ООО «ЖЭК Сервис», начисление за услугу по отоплению (поставщик ГУП «Брянскоммунэнерго») осуществляет ООО «РИРЦ» 

<

адрес> на основании данных об отапливаемых площадях, предоставленных поставщиком данной услуги. Расчет 1/12 по данным общедомовых приборов учета тепловой энергии производится ООО «ЖЭК Сервис» в январе каждого года и в течение года не корректируется. Начисление платы за отопление мест общего пользования производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - на основании данных технического паспорта дома, где общая площадь помещений - 3333,97 кв.м., площадь мест общего пользования - 390,5 кв.м., площадь квартир на центральном отоплении - 2172,57 кв.м., площадь квартир на индивидуальном отоплении - 1161,40 кв.м.

Для оказания содействия в решении вопроса правомерности оплаты за предоставленную услугу теплоснабжения в местах общего пользования, собственники квартир 

<

адрес> обращались в Государственную жилищную инспекцию 

<

адрес>.

Из писем ООО «ЖЭК Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, по данным обращениям следует, что 

<

адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, расчет платы на услугу по отоплению (поставщик ГУП «Брянсккоммунэнерго») производится согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Был произведен расчет 1/12 для предъявления населению на протяжении всего 2020 года, в феврале 2020 года был произведен перерасчет оплаченных сумм по итогам 2019 года. В январе 2022 года был произведен расчет 1/12 для предъявления населению на протяжении всего 2022 года. В многоквартирном 

<

адрес> ни одна из квартир не оснащена индивидуальным прибором по отоплению. 

Как следует из ответа Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, расчет платы за предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах определен по формуле, приведенной в Постановлении Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе допроверочных мероприятий установлено, что ООО « ЖЭК Сервис» в первом квартале 2020 года будет проведен перерасчет оплаты за коммунальную услугу по отоплению общего имущества многоквартирного дома в добровольном порядке, в связи с чем оснований для применения мер реагирования не усматривается.

Из ответа Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1, следует, что по информации ГУП «Брянскоммунэнерго» исполнителем коммунальной услуги по отоплению для многоквартирного жилого дома (МКД), расположенного по адресу: 

<

адрес>, является управляющая организация - ООО «ЖЭК Сервис». Между ГУП «Брянскоммунэнерго» и ООО «ЖЭК Сервис» заключен договор 13Т-10100250 от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого ГУП «Брянскоммунэнерго» производит начисление по услуге «Отопление по МКД». Данный МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии по формуле, приведенной в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Принятие тарифных решений в сфере теплоснабжения принадлежит управлению государственному регулированию тарифов 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Аналогичный перечень общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации о ДД.ММ.ГГГГ №, в подпункте «а» пункта 2.

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», пункт 15 приложения №1 к Правилам № 354), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, то истцы как собственники жилого помещения в многоквартирном жилом доме не могут быть освобождены от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. № 823-ст).

Таким образом, учитывая, что система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, то и при отсутствии радиаторов отопления в отдельном помещении обеспечивается теплоотдача.

По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Вместе с тем, истцами не представлено доказательств того, что общее имущество 

<

адрес>, межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) - не отапливаются.

В связи с вышеуказанным, оснований для освобождения истцов от обязанности оплаты потребленной тепловой энергии, предоставляемой ответчиком в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, не имеется.

Согласно предоставленным сведениям ООО «ЖЭК Сервис», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услугу по отоплению мест общего пользования составляет: ФИО1, 

<

адрес> – 7639,75 руб.; ФИО4, 

<

адрес> - 8467,84 руб.

Истцы, не соглашаясь с произведенным расчетом за отопление общедомового имущества, привели свой расчет за отопление мест общего пользования, с которыми ответчик не согласился. По ходатайству сторон на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам Автономной некоммерческой организации «Коллегия Судебных экспертов».

Из выводов судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №Э/23 следует, что согласно п. 3 Постановления «Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в конкретном ( i-м) жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42.1 и 43 Правил определяется по формуле 3». Методика и примеры расчета по данной формуле описаны в исследовательской части. Оплата за поставленную тепловую энергию за период с августа 2019 г. по декабрь 2022 г. на отопление мест общего пользования для собственников 

<

адрес> составила 6562,27 руб. и 

<

адрес>ДД.ММ.ГГГГ,54 руб. С учетом перерасчетов разница между начисленной суммой по лицевым счетам и расчетом эксперта - 98,64 руб. по 

<

адрес>, и 113,95 руб. - по 

<

адрес>, что является следствием округлений при автоматизированном расчете, а не результатом неверно примененных формул расчета. По лицевым счетам расчет произведен верно, по формулам согласно действующему законодательству.

Из дополнительно представленных письменных пояснений эксперта ФИО9 следует, что площади квартир изменялись в связи с вносимыми изменениями, после регистрационных действий (перепланировок, обмеров и др.), технический паспорт дома в материалах дела отсутствует (был запрошен дополнительно). Так как изменения не были внесены в технический паспорт, данные указаны из представленных материалов дела. Площадь 

<

адрес>, оборудованной под магазин, в расчетах не принималась, площадь 

<

адрес> расчетах входит в площадь квартир с индивидуальным отоплением. Площадь мест общего пользования не изменялась.

Анализируя заключение экспертизы № 024Э/23, суд считает возможным в основу судебного решения положить выводы, сделанные экспертом, поскольку на поставленные вопросы сделаны исчерпывающие, последовательные выводы, эксперт имеет необходимую квалификацию, которая подтверждена лицензирующим органом, кроме того, эксперт при проведении судебной экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, и оснований не доверять его выводам у суда не имеется.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с требованиями ст. ст. 12, 55, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив все представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из обстоятельств дела, норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, в том числе заключения проведенной по делу судебной экспертизы, судом не установлено нарушения ответчиком каких-либо прав истцов ФИО1, ФИО4, как потребителей коммунальных услуг.

Доводы истцов, что действия ООО ЖЭК Сервис по начислению платы за общедомовое имущество незаконны ввиду отсутствия полномочий по начислению данного вида платежа, судом не принимаются, поскольку начисление по услуге за отопление производится на основании показаний коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии. 

Таким образом, с учетом приведенных норм материального права, суд не находит оснований для удовлетворения иска, так как произведенные начисления за отопления мест общего пользования сделаны с учетом изменений в действующее законодательство. Однако, учитывая заключение эксперта, поскольку с учетом перерасчетов разница между начисленной суммой по лицевым счетам и расчетом эксперта: 98,64 руб. - по 

<

адрес>, и 113,95 руб. - по 

<

адрес>, что является следствием округлений при автоматизированном расчете, а не результатом неверно примененных формул расчета, суд считает необходимым уменьшить сумму начисления оплаты за поставленную тепловую энергию на отопление мест общего пользования за период с августа 2019 по декабрь 2022 года: ФИО1 - на 98,64 руб., ФИО4 - на 113,95 руб., удовлетворив в этой части требования истцов частично.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальными законами (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

В силу статьи 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая, что судом не установлено нарушения ответчиком каких-либо прав истцов, как потребителей коммунальных услуг, суд не находит и оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда и взыскания штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный и коммунальный сервис» о нарушении прав потребителя – удовлетворить частично. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный и коммунальный сервис» уменьшить сумму начисления оплаты за поставленную тепловую энергию на отопление мест общего пользования по лицевому счету ФИО1 - собственника 

<

адрес>, за период с августа 2019 года по декабрь 2022 года – на 98 (девяносто восемь) рублей 64 копейки.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный и коммунальный сервис» уменьшить сумму начисления оплаты за поставленную тепловую энергию на отопление мест общего пользования по лицевому счету ФИО4 - собственника 

<

адрес>, за период с августа 2019 года по декабрь 2022 года – на 113 (сто тринадцать) рублей 95 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Трубчевский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 9 февраля 2024 г.

Председательствующий Л.М. Васильченко