Дело №2-314/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омутнинск 10 мая 2018 г.

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего - судьи Костина А.В., 

при секретаре Росляковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что он является собственником жилого дома по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании записи в ЕГРП от 16.10.2007. С 03.04.2015 в качестве знакомого в дом был вселен ответчик. С его согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства, но он не стал там проживать. В октябре 2017 г. он попросил Хачатряна выписаться добровольно, но тот не стал этого делать, исчез. Его место нахождения никто не знает. Телефоны не отвечают с октября 2017 г. Он обещал после регистрации проживать в спорном жилом помещении, но не вселился и не проживал ни один день. Вещи в дом не заносил и до сих пор не пытается заселиться, выписываться отказывается. Регистрация ответчика в жилом доме мешает истцу как собственнику реализовать свое право на продажу жилого дома. Просит признать ФИО2 не приобретшим права пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что ответчик сначала говорил, что будет жить в доме, а потом его купит, но жить не стал. В настоящее время в доме никто не проживает. 

Место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, поэтому на основании ст. 50 ГПК РФ ему был назначен адвокат в качестве представителя ответчика. В судебном заседании представитель ответчика адвокат Новоселова Н.А. оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 16.10.2007 ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании договора от 10.09.2007 (л. 11).

Согласно справке КОГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 16.03.2018, выкопировки из домовой книги жилого дома следует, что в данном жилом помещении с 15.04.2015 зарегистрирован Хачатрян Ара Андраникович (не родственник) (л. 12, 13-15).

Свидетель Ф.И.О.7 показала, что ни Оваканяна, ни Хачатряна она не знает. В доме по АДРЕС ИЗЪЯТ, никто не живет с тех пор как умерли хозяева. Она следит за домом. Окна забили, чтобы не лазили. Хачатряна она не видела. После смерти хозяев, дом три раза перепродавали. В доме потолок обрушился, вещей там нет.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает и не проживал, его личных вещей в жилом доме нет, членом семьи собственника не является. При этом добровольно с регистрационного учета по данному адресу ответчик не снимается. Регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, Отсутствие ответчика в жилом доме носит постоянный характер, иного не доказано. В связи с изложенным права пользования жилым помещением ответчик не приобрёл.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Постановлению Конституционного Суда от 02.02.1998 №4-П, регистрация (прописка) является лишь предусмотренным законом способом учета граждан по месту жительства в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства и автоматически не влечет возникновения права на жилую площадь.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

ФИО2 признать не приобретшим права пользования жилым помещением – жилым домом *** по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме, через Омутнинский районный суд.

Судья А.В. Костин