Дело № 2-772\2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

ст. Тбилисская 26 октября 2017 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре Свитенько И.И.,

с участием

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1 118 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование ЛПХ, категории земель - земли населенных пунктов, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Свои требования истец мотивировала тем, что договором о предоставлении в бессрочное пользование отдел коммунального хозяйства исполкома Тбилисского совета народных депутатов в лице председателя исполкома ФИО2 предоставил ФИО3 земельный участок по ул. Октябрьской, б/н, общей площадью 1090 кв.м. для возведения жилого дома с надворными постройками. Актом от 04 апреля 1990 года мерщиком колхоза «Кавказ» произведен отвод приусадебного земельного участка в пользование ФИО3 по 

<

адрес>, общей площадью 1090 кв.м. В связи с финансовыми затруднениями, ФИО3 отказался от дальнейшего освоения указанного земельного участка и просил передать его другому застройщику (заявление главе Тбилисского сельского поселения от 17 июля 1992 года). Постановлением администрации Тбилисского сельского поселения от 20 июля 1992 года № ей был предоставлен частично застроенный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> для окончательного строительства. Также выдано свидетельство № 5372 на право собственности на землю. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ввиду того, что сведения, содержащиеся в документах о предоставлении ей земельного участка расходятся со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с выпиской из ЕГРН в настоящее время земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь равную 1 118 кв.м., разрешенное использование «ЛПХ».

С 1992 года она владеет указанным земельным участком и уплачивает за него налог. В настоящее время она обратилась в Тбилисский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, чтобы зарегистрировать данный земельный участок, однако получила отказ в государственной регистрации, так как документы не соответствуют требованиям, установленным законодательством РФ. В частности в представленных ею документах имеется несоответствие площади земельного участка. Указанное обстоятельство вынудило ее обратиться в суд, так как иным способом зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дне и времени рассмотрения дела была уведомлена своевременно, надлежащим образом. О причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

С учетом мнения истца и его представителя, суд считает возможным рассмотреть указанное гражданское дело в отсутствие не явившейся ответчицы в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание также не явилась. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как видно из материалов дела, согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование, отдел коммунального хозяйства исполкома Тбилисского совета народных депутатов в лице председателя исполкома ФИО2, предоставил ФИО3 земельный участок по 

<

адрес>, общей площадью 1090 кв.м. для возведения жилого дома с надворными постройками. Актом от 04 апреля 1990 года мерщиком колхоза «Кавказ» произведен отвод приусадебного земельного участка в пользование ФИО3 по 

<

адрес>, общей площадью 1090 кв.м. В связи с финансовыми затруднениями, ФИО3 отказался от дальнейшего освоения указанного земельного участка и просил передать его другому застройщику (заявление главе Тбилисского сельского поселения от 17 июля 1992 года). 

Постановлением администрации Тбилисского сельского поселения от 20 июля 1992 года № 220 истцу был предоставлен частично застроенный земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Октябрьская, б/н для окончательного строительства. Также выдано свидетельство № на право собственности на землю. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ввиду того, что сведения, содержащиеся в документах о предоставлении ей земельного участка расходятся со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с выпиской из ЕГРН в настоящее время земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь равную 1 118 кв.м., разрешенное использование «ЛПХ».

Судом также было установлено, что с 1992 года по настоящее время ФИО1 пользуется указанным земельным участком, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает за него налоги, как за земельный участок находящийся в ее собственности. 

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. 

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления N 10/22 означает, что лицо, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Исследованные судом доказательства дают основания полагать, что истец владеет земельным участком фактической площадью 1 118 кв.м., кадастровый номер 23:29:0304157:41, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Октябрьская, 428, в силу приобретательной давности, что является основанием для признания права собственности. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, от взыскания с ответчика судебных расходов истец отказалась. Суд удовлетворяет ее требования.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1 118 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование ЛПХ, категории земель- земли населенных пунктов, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья \подпись\

Копия верна: Судья Е.А. Нечаев