По делу №2-1781/2021 06 июля 2021 года

№ 47RS0006-01-2021-001078-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Дубовской Е.Г. 

с участием помощника судьи Кузнецовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Национального исследовательского центра «Курчатовский институт» - Производственно-эксплуатационное предприятие к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55777 рублей 80 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1874 рубля 

установил:

Представитель Национального исследовательского центра «Курчатовский институт» - Производственно-эксплуатационное предприятие к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55777 рублей 80 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1874 рубля.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что за истцом на праве хозяйственного ведения закреплено здание общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики проживает в комнате № данного общежития на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не исполняют обязательство по оплате за жилое помещение, образовалась задолженность за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55777 рублей 80 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика, а так же уплаченную при обращении с иском в суд государственную пошлину.

Представитель истца поддержал в судебном заседании доводы искового заявления, указав, что ранее с ответчиков уже взыскивалась судебных решением задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, в настоящее время вновь образовалась задолженность, которую просит взыскать с ответчиков.

Ответчики, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Ранее представлены возражения относительно заявленных исковых требований, из которых усматривается, что поскольку в указанном жилом помещении они не проживают с октября 2019 года, то и нести расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг с указанной даты не должны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в оперативном управлении НИЦ «Курчатовский институт» - ПЭКП находится общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-13), в силу ч.1 ст.92 ЖК РФ, относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 проживают в указанном общежитии на основании ордера на жилое помещение в общежитии 139 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в/ч 11084, и занимают одну комнату № (л.д.14).

В указанной комнате, согласно представленной справке о регистрации, были зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). С ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.81,82).

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ НИЦ «Курчатовский институт» - ПЭКП установлен размер платы за проживание и коммунальные услуги в общежитиях, закрепленных на праве хозяйственного ведения за НИЦ «Курчатовский институт» - ПЭКП с ДД.ММ.ГГГГ за проживание в размере 231 рублей за кв.м для сотрудников и в размере 242 рубля за кв.м для иных лиц, а так же за коммунальные услуги в размере 806 рублей за 1 человека для сотрудников и в размере 845 рубля за 1 человека для иных лиц (л.д.19-20).

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ НИЦ «Курчатовский институт» - ПЭКП установлен размер платы за проживание и коммунальные услуги в общежитиях, закрепленных на праве хозяйственного ведения за НИЦ «Курчатовский институт» - ПЭКП с ДД.ММ.ГГГГ за проживание в размере 231 рублей за кв.м для сотрудников и в размере 242 рубля за кв.м для иных лиц, а так же за коммунальные услуги в размере 988 рублей за 1 человека для сотрудников и в размере 1036 рубля за 1 человека для иных лиц (л.д.21).

Как следует из искового заявления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55777 рублей 80 копеек. Расчет произведен исходя из площади занимаемого жилого помещения, комната площадью 18,10 кв.м, на каждого проживающего, исходя из тарифов, установленных для лиц, не являющихся сотрудниками НИЦ «Курчатовский институт» - ПЭКП и определенных в Методике расчета платы за проживание.

Судом установлено, что ФИО3 является сотрудником Федерального государственного бюджетного учреждения «Петербургский институт ядерной физики им. ФИО6 Национального исследовательского центра «Курчатовский институт» с ДД.ММ.ГГГГ (приказ №/ПУ от ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время (л.д.99). ФИО2 не состоит в трудовых отношения с Федеральным государственным бюджетным учреждением «Петербургский институт ядерной физики им. ФИО6 Национального исследовательского центра «Курчатовский институт»

НИЦ «Курчатовский институт» - ПЭКП обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании указанной задолженности. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчиков определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен (л.д.62-63, 64-65).

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, частями 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и частями 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.

В силу ст. 100, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель служебного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя служебного жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан, которая возникает у нанимателя с момента заключения договора найма жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 39 Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации" порядок определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Пунктами 2, 3 Правил определения размера платы за коммунальные услуги, вносимые нанимателями жилых помещений, в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии", утв. постановлением Правительства РФ от 14.11.2014 года N 1190, предусмотрено, что структура платы за коммунальные услуги соответствует плате за коммунальные услуги, установленные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в общежитии определяется локальным нормативным актом. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива: информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным предписание Комитета государственного жилищного надзора и контроля 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(ЭА), №(ЭА), №(ЭА), которым было признано неправомерным начисление НИЦ «Курчатовский институт» - ПЭКП платы за содержание жилых помещений в общежитиях, в том числе по адресу: 

<

адрес> исходя из тарифов установленных НИЦ «Курчатовский институт» - ПЭКП, а не органами местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, истцом обоснованно производится начисление платы за наем жилого помещения исходя из утвержденной НИЦ «Курчатовский институт» - ПЭКП методике, а доводы ответчиков о том, что истец не вправе взымать плату за предоставленное жилое помещение являются необоснованными. 

Ответчиком доказательства оплаты за жилье и коммунальные услуги в спорный период не представлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на ответчиков должна быть возложена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем суд приходит к выводу о том, что истцом необоснованно произведен истцом расчет задолженности за указанный период, исходя из размера платы за жилье помещение и коммунальные услуги как на лиц, не являющихся сотрудником НИЦ «Курчатовский институт» - ПЭКП.

Учитывая, что ответчик ФИО3 начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время является сотрудником данной организации, то расчет задолженности должен быть произведен исходя из тарифов, установленных для лиц являющихся сотрудниками НИЦ «Курчатовский институт» - ПЭКП, то есть в размере 231 руб./м2 за жилое помещение и за коммунальные услуги – 806 руб./1 чел. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в размере 988 рублей за 1 человека за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за проживание составляет 37629 рублей 90 копеек (9х18,1х231) и за коммунальные услуги в размере 15 600 рублей ((806,41х6х2)+(988х2х3)), а всего 53229 рубля 90 копейки и именно в указанном размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

Оценивая доводы ответчиков о том, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, не пригодно для проживания, в связи с чем оснований для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется, суд находит их не состоятельными, поскольку доказательства признания жилого помещения непригодным для проживания в установленном законом порядке суду не представлено.

Кроме того, данные доводы были предметом исследования в ходе рассмотрения гражданского дела № по которому мировым судье на судебном участке №78 Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение об удовлетворении исковых требований Национального исследовательского центра «Курчатовский институт» - Производственно-эксплуатационное предприятие к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.118-124), оставленным без изменения апелляционным определением Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.125-131). 

Так же суд находит не состоятельными доводы ответчиков о том, что жилое помещение ими не использовалось с июля 2020 г., о чем, по мнению ответчиков, свидетельствуют представленные ими акты обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.102), по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ) 

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.24 указанного Постановления).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22).

Согласно представленному ответчиками Акту приема-передачи комнаты в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96), комната № освобождена ответчиками и передана истцу ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно обязанность по оплате за жилое помещение должна быть исполнена по дату освобождения жилого помещения, которая включает в себя и спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные ответчиком акты об отсутствии в комнате № общежития вещей ответчиков и их не проживание свидетельствуют лишь о временном не проживании ответчиков в жилом помещении, что не исключает их обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Таким образом доводы ответчиков относительно того, что их обязательства по договору найма были прекращены с момента вынужденного выезда из комнаты общежития, то есть с июля 2020 г., в связи с чем сумма задолженности с указанной даты взысканию не подлежит, по мнению суда являются несостоятельными, так как в соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, факт неиспользования нанимателем (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в расходах, и не освобождает от их оплаты в полном объеме.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующей, в том числе вопросы возмещения издержек, связанных с рассмотрением дела, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, с учетом положений статьи 98 ГПК РФ, а также НК РФ, регулирующего вопросы оплаты государственной пошлины, суд не может согласиться с доводами представителя заявителя в части взыскания госпошлины с ответчиков в солидарном порядке, поскольку действующее законодательство такого порядка не предусматривает.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать государственную пошлину с ответчиков в равных долях с каждого из ответчиков, по 398 рублей 45 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ суд 

решил:

Исковые требования Национального исследовательского центра «Курчатовский институт» - Производственно-эксплуатационное предприятие к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55777 рублей 80 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1874 рубля – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Национального исследовательского центра «Курчатовский институт» - Производственно-эксплуатационное предприятие задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53229 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Национального исследовательского центра «Курчатовский институт» - Производственно-эксплуатационное предприятие государственную пошлину в размере по 398 рублей 45 копеек с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Решение суда в окончательной форме принято 13 июля 2021 г.