Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Базылевой Т.А.,

при секретаре Иванове Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка, исключении их из ЕГРН и переопределении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка, исключении их из ЕГРН и переопределении границ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 50:05:0030132:7, по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, с/о Васильевский, д. Башлаево, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 02.10.1996 года. Кадастровым инженером ФИО2 28.05.2019 года подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, который сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Однако осуществление действий по кадастровому учету приостановлено (уведомление №50-0-1-329/3001/2019-10476 от 06.06.2019 года) в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030132:7 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030132:8, сведения о котором не имеют правообладателя. В связи с изложенным во внесудебном порядке устранить выявленное пересечение границ земельных участков не представляется возможным. Вместе с тем, споров по границам у ФИО1 ни с кем не имеется, что подтверждается актом согласования в составе межевого плана. На местности границы участка ФИО1 обозначены ограждениями. Просит суд признать недействительными сведения ЕРГН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030132:8, по адресу: Московская обл., Сергиево-Посадский район, с/о Васильевский, д. Башлаево, и исключить их из ЕГРН, в целях устранения реестровой ошибки; переопределить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030132:7, по адресу: Московская обл., Сергиево-Посадский район, с/о Васильевский, д. Башлаево, в соответствии с межевым планом от 28.05.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО3 судебном заседании не оспаривал наличие реестровой ошибки и пересечения границ земельных участков с кадастровым номером 50:05:0030132:7, принадлежащего ФИО1, и кадастровым номером 50:05:0030132:8 относящегося к землям неразграниченной госсобственности, не возражал против устранения реестровой ошибки путем признания недействительными сведения ЕРГН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030132:8, по адресу: Московская обл., Сергиево-Посадский район, с/о Васильевский, д. Башлаево, и исключении их из ЕГРН, в целях устранения реестровой ошибки; переопределении границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030132:7.

Третьи лица без самостоятельных требований ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых не возражали против удовлетворения требований истца, споров по границам не имеют (л.д.43-45). 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1, 3, 9 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:05:0030132:7, по адресу: Московская обл., Сергиево-Посадский р-н, с/о Васильевский, д. Башлаево, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серия РФ-XX 50:5:22 № 0596564 от 02.10.1996 г, выданным на основании Постановления Главы администрации Васильевского с/о Сергиево-Посадского р-на Московской области №194 от 26.07.1996г. (л.д.30-35,7).

Из материалов межевого плана от 28.05.2019 года подготовленного кадастровым инженером ФИО2, усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 50:05:0030132:7, принадлежащий истцу ФИО1 пересекается с земельным участком 50:05:0030132:8 относящимся к землям неразграниченной государственной собственности. Для исправления реестровой ошибки и внесения в Государственный реестр недвижимости достоверных сведений относительно местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу с кадастровым номером 50:05:0030132:7 необходимо исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030132:8, путем признания недействительными сведения ЕРГН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030132:8, по адресу: Московская обл., Сергиево-Посадский район, с/о Васильевский, д. Башлаево, и исключении их из ЕГРН; переопределить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030132:7 (л.д.13-24).

Межевой план и заявление о кадастровом учете были сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Однако, осуществление действий по кадастровому учету было приостановлено (уведомление №50-0-1-329/3001/2019-10476 от 06.06.2019 года) в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030132:7 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030132:8, сведения о котором содержатся в ЕГРН. При этом по сведениям ЕГРН земельный участок с КН: 50:05:0030132:8 не имеет правообладателя (л.д.10)

Во внесудебном порядке устранить выявленное пересечение границ земельных участков не представляется возможным, поскольку ответчик не имеет возможности исправить ошибки в сведениях ЕГРН.

Как следует из заключения кадастрового инженера имеющиеся пересечения земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0030132:7 и 50:05:0030132:8 являются результатом реестровой ошибки, которую возможно исправить путем исключения из ЕГРН сведений о координатах углов поворотных точек границ земельного участка КН 50:05:0030132:8 и переопределении границ земельного участка КН 50:05:0030132:7.

При этом суд учитывает, что споров по границам у истца ни с кем из владельцев смежных земельных участок не имеется, что подтверждается актом согласования в составе межевого плана и заявлениями третьих лиц по делу – смежных землепользователей ( л.д.24).

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области согласился, что иных способов устранения данной реестровой ошибки не имеется.

Площадь уточняемого земельного участка соответствует правоустанавливающим документам и составляет 1500 кв.м. 

Суд с учетом изложенного считает обоснованными требования истца о признании недействительными сведений ЕРГН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030132:8 и исключении их из ЕГРН, в целях устранения реестровой ошибки; переопределении границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030132:7, согласно межевого плана.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка, исключении их из ЕГРН и переопределении границ удовлетворить.

Признать недействительными сведения ЕРГН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 50:05:0030132:8, по адресу: Московская обл., Сергиево-Посадский р-н, с/о Васильевский, д. Башлаево, а также его частей, и исключить их из единого государственного реестра недвижимости, в целях устранения реестровой ошибки. 

Переопределить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030132:7, по адресу: Московская обл., Сергиево-Посадский р-н, с/о Васильевский, д. Башлаево, в соответствии с межевым планом от 28.05.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, со следующими координатами:

№ п/п

Координаты, м

Горизонтальное проложение (S), м

Х

Y

н1

532292.19

2208732.13

3.33

н2

532289.21

2208733.62

28.78

н3

532265.84

2208750.41

16.24

н4

532252.71

2208759.96

15.62

н5

532244.18

2208746.88

17.65

н6

532234.55

2208732.09

46.75

н7

532274.29

2208707.46

30.48

н1

532292.19

2208732.13

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.09.2019 года.

Судья: Т.А. Базылева