по делу № *** 19 марта 2026 года

УИД ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Брагиной Н.В.

при ведении протокола секретарем Абдурахмановой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального округа *** о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на гараж,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации *** муниципального округа *** о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ***.

В обосновании исковых требований указано, что истец является дочерью ФИО2. ФИО2 умерла ***, после ее смерти осталось наследственное имущество в виде денежного вклада и нежилого помещения - гараж. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после матери, было открыто наследственное дело ***. Истцу не удалось зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку права наследодателя ФИО2 на указанное имущество не были зарегистрированы. ФИО1 обратилась в администрацию Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального округа *** с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом, однако ей было отказано, поскольку представленные ею документы не подтверждают основания выделения ей земельного участка под строительство или размещение гаража либо возникновение права на использование земельного участка по иным основаниям, также отсутствуют документы, подтверждающие выделение земельного участка истцу либо гаражному кооперативу. В связи с чем ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. ***).

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 в период с *** г. по *** г. работала в тресте "Загранкомкомплектавтоматика", который в 1976 году приказом *** от *** переименован в трест "Промавтоматика" (л.д. ***). В период работы на предприятии ФИО2 был предоставлен земельный участок для строительства гаража в поселку ***.

*** был зарегистрирован гаражный кооператив "Лукаши-1", председателем кооператива назначен ФИО3 (л.д. ***), *** деятельность гаражного кооператива была прекращена, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. ***).

В *** году между администрацией Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального района и Гаражным кооперативом "Лукаши-1" был заключен договор аренды *** от *** земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 7730+/-61 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения гаражного кооператива "Лукаши-1", по адресу: ***-В (л.д. ***).

Председатель гаражного кооператива "Лукаши-1" не закончил регистрацию права собственности на земельный участок, в связи с чем земельный участок с кадастровым номером *** имеет статус "погашено", договор аренды аннулирован.

Техническим планом, составленным кадастровым инженером ФИО4 подтверждается, что спорный гараж, является сооружением – объектом капитального строительства, перемещение которого невозможно без разрушения. Это одноэтажное сооружение из кирпича, расположенное на фундаменте, площадью 25,7 кв.м, расположенное в границах кадастрового квартала *** (л.д. ***). Указанный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 14707+/-42 кв.м, дата присвоения кадастрового номера: *** (л.д. ***).

Судом установлено, что истец обращался в администрацию Пудомягского сельского поселения Гатчинского муниципального района *** с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под существующим спорным гаражом (л.д. ***).

Администрация Пудомягского сельского поселения отказала в предварительном согласовании предоставления земельного участка, ссылаясь на то, что представленные истцом документы не подтверждают основания выделения земельного участка под строительство или размещение гаража либо возникновение права на использование земельного участка по иным основаниям, в том числе документы по оплате коммунальных услуг, отсутствуют документы, подтверждающие выделение земельного участка истцу, либо гаражному кооперативу, также в своем ответе администрация ссылалась на то, что технический учет гаража выполнен в 2024 году, однако техническая инвентаризация должна была быть выполнена до *** (л.д. ***).

Согласно ст. ст. 8.1, 131 и 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В данном случае исключение предусмотрено п. 1 и п. 4 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которыми право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный объект является недвижимым имуществом.

Гараж возведен на законном основании на предоставленном специально для этой цели земельном участке, без каких-либо нарушений требований закона, не угрожает жизни или здоровью, имуществу других лиц, что в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ исключает возможность его оценки в качестве самовольной постройки, и соответчики не оспорили данный факт должным образом.

С момента завершения строительства член Гаражного кооператива приобрел право собственности на возведенный объект.

ФИО2 умерла *** (л.д. ***), после ее смерти было открыто наследственное дело (л.д. ***), единственным наследником, обратившимся к нотариусу за оформлением наследственных прав стала его дочь – ФИО1 (л.д. ***).

Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1110 ч. 1, ст. 1112 и ст. 1181 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152, ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела уставлено, что ФИО1 в порядке ст. 1153 ГК РФ совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства после смерти отца, поскольку он вступил во владение и пользование наследственным имуществом в виде гаража, принял меры по сохранению этого наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что истец пользуется спорным гаражом, ставит в него машину, также свидетели подтвердили, что ФИО2 и отец истца совместно построили гараж в 1970-х годах (л.д. ***).

Оснований не доверять этим показаниям не имеется, данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст. 12 ГК РФ заявленные исковые требования подлежат полному удовлетворению, т.к. во внесудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности, и совместно с иными членами Гаражного кооператива обратиться в органы местного самоуправления за предоставлением земельного участка.

Настоящее решение суда является основанием для кадастрового учета нежилого сооружения и внесения в ЕГРН соответствующих записей.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального округа *** о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ***, гараж, площадью 25,7 кв.м., 1975 года постройки, расположенный по адресу: ***.

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой д. ***, гражданкой России, паспорт *** *** выдан *** ТП *** *** и *** в ***, код подразделения *** зарегистрированной по адресу: ***, право собственности на нежилое здание - одноэтажный гараж площадью 25,7 кв.м., 1975 года постройки, материал стен кирпичные, расположенный по адресу: ***, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Гатчинский городской суд ***.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ***