Дело № 2-329/2020

25МS0071-01-2019-003944-06

Решение

 

Именем Российской Федерации

(заочное)

28 мая 2020 года пгт.Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гидрович О.В., 

при секретаре Фадеевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Кузнечная, 11» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт, 

установил:

Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Кузнечная, 11» (далее по тексту ТСН (Ж) «Кузнечная, 11») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общедомового имущества за период с 01.08.2016 года по 31.12.2019 года в размере 42 106, 04 руб., по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 31.10.2018 года в размере 29 608, 80 руб., мотивируя требования тем, что осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного 

<

адрес> в пгт. Кавалерово. Ответчик, являясь собственником жилого помещения № в названном многоквартирном доме, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт не исполняла. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика указанную выше задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 365 руб., по оплате услуг юриста – 2 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

На основании ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ ГК РФ Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, числится зарегистрированной в указанной квартире с 14.09.2004 года.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН (Ж) «Кузнечная, 11». 

Ответчик, возложенную на нее Законом обязанность по своевременному внесению оплаты за содержание и текущий ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт не исполняла, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества за период с 01.08.2016 года по 31.12.2019 года в размере 42 106, 04 руб., задолженность по взносу на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.10.2014 года по 31.12.2019 года в размере 29 608, 80 руб. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (издержки, связанные с рассмотрением дела).

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

В обоснование требования о возмещении судебных издержек истец представил в материалы дела акт об оказании юридических услуг адвокатом Яковлевым А.Н. ТСН (Ж) «Кузнечная, 11» по составлению иска к ФИО1 (л.д. 42), квитанцию от 10.12.2019 года об оплате юридических услуг на сумму 2000 рублей (л.д. 41).

При таких обстоятельствах, с учетом требований разумности, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по оплате юридических услуг в размере 2000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере, оплаченном истцом при подаче иска в сумме 3 365 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Кузнечная 11» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Кузнечная 11» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества за период с 01.08.2016 года по 31.12.2019 года в размере 42 106, 04 руб., задолженность по взносу на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.10.2014 года по 31.12.2019 года в размере 29 608, 80 руб., судебные издержки в размере 5 365 руб., итого 77 079, 84 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья О.В.Гидрович