Дело № 2-375/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 мая 2018 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Новиковой О.Е.

при секретаре Шаповаловой Н.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края, ФИО2 о признании свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительным, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать незаконным свидетельство *** от *** о праве собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу ***, выданное на имя ФИО3, включить в наследственную массу имущества ФИО4, умершей ***, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером ***, с хозяйственными постройками, ограждениями и сооружениями, а также земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу ***, установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти матери ФИО4 на принадлежавшие ей жилой дом с хозпостройками и земельный участок, признать за нею право собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска указано, что матери истицы ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером ***, с хозяйственными постройками, ограждениями и сооружениями, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ***, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу ***

*** ФИО4 умерла. После ее смерти открылось наследство на принадлежащее ей имущество. Наследником первой очереди по закону является она, как дочь наследодателя. Также у ФИО4 имеется еще две дочери ФИО5 и ФИО8, которые не претендуют на наследство и отказались от него в пользу истицы. 

В *** года она обратилась к нотариусу, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как она пропустила установленный законом срок, а также в связи с тем, что отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. Кроме того, согласно свидетельству о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен дом, принадлежащий матери, собственником земельного участка является сожитель матери ФИО9, который в браке с ее матерью не состоял, и не был зарегистрирован в ее домовладении. В администрации МО Октябрьского сельсовета ей пояснили, что была допущена техническая ошибка. В связи со смертью матери и ФИО3, а также ликвидации Октябрьской администрации, внести изменения в свидетельство о предоставлении в собственность земельного участка не представляется возможным, и признать его незаконным возможно только в судебном порядке.

Со дня открытия наследства она фактически владеет им, так как уплачивает коммунальные платежи, ухаживает за домом и приусадебным участком, производит ремонт дома, разрешила проживать в доме своим знакомым.

Жилой дом был приобретен ее матерью в *** году и с этого времени она в нем проживала. Договора купли-продажи жилого дома не сохранилось, но дом принадлежал на праве собственности ФИО4 на основании Постановления главы администрации Октябрьского сельсовета Ипатовского района *** от *** «О регистрации в БТИ строений, принадлежащих на праве собственности», что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина жилого дома от ***, выданной администрацией муниципального образования Октябрьского сельсовета.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, также принадлежал ее матери, так как приобретался вместе с домом, мать владела им с момента приобретения и до самой смерти, то есть более 15 лет.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, как усматривается из материалов дела, о дате рассмотрения дела извещалась по месту жительства, что подтверждается направлением судебного извещения с повесткой, которое было возвращено в суд за истечением срока хранения.

Третьи лица ФИО5 и ФИО8 в судебное заседание не явились, в предыдущем судебном заседании пояснили, что на наследственное имущество их матери не претендуют. Фактически в наследство вступила их сестра – истица по делу, которая оплачивает платежи, ухаживает за домом и приусадебным участком, производит ремонт. С момента смерти ФИО3 никто на земельный участок не претендовал.

Третье лицо нотариус по Ипатовскому городскому округу ФИО10 в судебное заседание также не явилась, представив заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Свидетели ФИО12 и ФИО17 пояснили, что одна из них является родной сестрой умершей ФИО4 и родной тетей истицы, а вторая живет по соседству с истицей и хорошо знала ее мать. Подтвердили, что ФИО4 приобрела дом и земельный участок, распложённые по адресу: ***, до того момента, когда стала проживать совместно с ФИО18.. Фактически после смерти ФИО4 в наследство вступила ФИО1, которая оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за домом и приусадебным участком, производит ремонт. С момента смерти ФИО3 никто на данное имущество не претендовал. 

Суд, выслушав истца ФИО1, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 приобрела жилой дом в *** году и с этого времени она в нем проживала. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина жилого дома от ***, выданной администрацией муниципального образования Октябрьского сельсовета, ФИО4 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу ***, на основании Постановления главы администрации Октябрьского сельсовета Ипатовского района *** от *** «О регистрации в БТИ строений, принадлежащих на праве собственности».

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, также принадлежит ФИО4, так как приобретался вместе с домом, и она владела им с момента приобретения и до самой смерти, то есть более 15 лет.

Свидетельство *** от *** о праве собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу ***, выданное на имя ФИО3, поскольку ФИО19 не являлся членом семьи ФИО4, и дом с земельным участком был ею куплен до того, как она стала с ним сожительствовать.

Согласно сообщению нотариуса Ипатовского городского нотариального округа ФИО11 *** от ***, после смерти ФИО3, последовавшей ***, заявление о принятии наследства по закону подала дочь умершего ФИО2.

С момента смерти ФИО3 ФИО2 не претендовала на земельный участок, расположенный по адресу ***.

В настоящее время невозможно внести изменения в свидетельство о предоставлении в собственность земельного участка или получить новое свидетельство, так как орган, выдавший свидетельство о праве собственности с ошибкой ликвидирован, и в ином порядке, коме судебного, это невозможно исправить.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 со дня открытия наследства после смерти матери ФИО4 фактически владеет им, так как уплачивает коммунальные платежи, ухаживает за домом и приусадебным участком, производит ремонт дома, сдала дом в наем, спора о правах на указанное имущество со стороны иных лиц не имеется.

В соответствии со ст. 264 п.9 ГПК РФ суд устанавливает факты принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти от *** составлена запись акта о смерти *** ФИО4. В представленном ФИО1 свидетельстве о рождении II-ГН ***, выданном *** ФИО13 Бюро ЗАГС, мать записана как ФИО6. Согласно свидетельству о заключении брака, выданному *** ФИО7 и ФИО6 вступили в брак ***, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке произведена запись акта ***, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО16. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Следовательно включению в наследственную массу наследодателя ФИО4 подлежат принадлежащие ей жилой дом, с хозяйственными постройками, ограждениями и сооружениями, а также земельный участок, находящиеся по адресу ***.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края, ФИО2 о признании свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительным, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности удовлетворить.

Признать незаконным свидетельство *** от *** о праве собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, общей площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу ***, выданное на имя ФИО3.

Исключить запись в ЕГРН о праве собственности ФИО3 на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу ***.

Включить в наследственную массу имущества ФИО4, умершей ***, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером ***, с хозяйственными постройками, ограждениями и сооружениями, а также земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу ***.

Установить факт принятия ФИО1, *** года рождения, наследства, открывшегося после смерти матери ФИО4, умершей ***, на принадлежавшие ей жилой дом с хозпостройками и земельный участок, расположенные по адресу ***. 

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером ***, с хозяйственными постройками, ограждениями и сооружениями, расположенный по адресу ***.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2018 года.

Председательствующий –