Дело №

УИД: 91RS0№-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2026 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Заевской Н.В.,

при секретаре судебного заседания – ФИО13,

с участием истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 к ФИО14 Артёму ФИО11, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел по вопросам миграции ОП № "Железнодорожный" УМВД России по 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 обратились в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> Республики Крым с исковыми требованиями к ФИО14 Артёму ФИО11, в которых просили суд прекратить право пользования ФИО4 квартирой № 

<

адрес> в г. 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО3 являются собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером №. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО15, который приходится истцу сыном. В декабре 2023 года ответчик, не имея намерения проживать по указанному адресу, выехал, и по настоящее время в квартире не проживает, личных вещей ФИО4 в жилом помещении не имеется, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, что свидетельствует об утрате его интереса к жилому помещению по месту регистрации. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает жилищные права истца как собственника, что послужило основанием для подачи настоящего искового заявления.

Определениями судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело и назначено к разбирательству в судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ, судебное заседание откладывалось для вызова свидетелей.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в жилом помещении она проживает с несовершеннолетним сыном ФИО3, ответчик выехал почти три года назад, проживает за пределами Российской Федерации.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП № "Железнодорожный" УМВД России по 

<

адрес> явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьями 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании.

Заслушав пояснения истца, изучив доводы искового заявления, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства, обосновывающие исковые требования, оценив доказательства, которые имеют значение для правильного рассмотрения и разрешения данного спора, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариального договора дарения доли 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 12).

Как следует из лицевого счета №.0 на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 (владелец) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 удостоверила договор дарения доли квартиры, согласно которому ФИО4 безвозмездно передает в собственность ФИО2 в качества дара 3/8 долей 

<

адрес>, кадастровый № расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обращаясь в суд с исковым заявлением, ФИО2 указывает, что ответчик в квартире не проживает с декабря 2023 года, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, его регистрация носит формальный характер, истец самостоятельно несет бремя содержания квартиры.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положения статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации связывают возникновение права пользования (права проживания) у членов семьи собственника жилого помещения, только с условиями их вселения в данное жилое помещение по соглашению с его собственником.

Факт регистрации гражданина по адресу какого-либо жилого помещения не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6 следует, что приходится соседкой истцу, ответчика – ФИО4, который приходится сыном истцу она давно не видела, примерно около 3 лет, в квартире он не проживает, истец проживает в квартире с младшим сыном ФИО3. О каких-либо конфликтах между истцом и ответчиком свидетелю не известно.

Свидетель ФИО7 пояснил, что ФИО2 является его бывшей супругой, проживает с младшим сыном. ФИО4 приходится ему сыном. Пояснил, что ответчик уехал за пределы Российской Федерации, куда именно, не знает. В квартире свидетель его не видел, он там не проживает около 3 лет точно, вещей его в квартире нет.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире, однако в ней не проживает, доказательств того, что ему чинятся препятствия в пользовании имуществом суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО14 Артёму ФИО11, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел по вопросам миграции ОП № "Железнодорожный" УМВД России по 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Судья Н.В. Заевская

Решение в окончательной форме составлено 09 февраля 2026 года.