дело 2-2116/2024

73RS0002-01-2024-002491-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 13 июня 2024 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Зубрилиной Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Царевой Ю.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ООО УК «Аметист», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», АО «Энергосбыт «Т Плюс», АО «Горкомхоз» об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратьилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование иска указав, что она и ответчик являются собственниками каждый жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, она ? долей в праве общей долевой собственности у ответчика 1/4 доля в праве общей долевой собственности. В указанной квартире зарегистрирована она, ответчик и их трое детей. В настоящее время она с детьми проживает на съёмной квартире, ответчик проживает один и не всегда своевременно оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образуется задолженность. В добровольном порядке ответчик отказался от раздела лицевых счетов в связи с чем просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу 

<

адрес> равных долях по ? доле ей и ? долю ответчику, обязать управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации заключить соглашения и выждать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорной квартире. 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО УК «Аметист», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», АО «Энергосбыт «Т Плюс», АО «Горкомхоз», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО10, ФИО11, ООО «РИЦ - Ульяновск».

Истица в судебном заседании требования поддержала, указав, что в квартире ни она ни дети не проживаю, услугами коммунальными не пользуются, проживает на съёмной квартире по адресу 

<

адрес>.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, указав, что все расходы по содержанию квартиры и коммунальным услугам несет он сам, к тому же скоро данная квартира будет продана и смысла в разделении счетов не имеется. Не отрицал, что в квартире проживает один. 

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании требования поддержал, указал, что в спорной квартире не проживают, все дети проживают с мамой по 

<

адрес>. Коммунальными услугами не пользуются.

Иные привлеченные к участию в деле лица, в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – ? доли в праве общей долевой собственности и ФИО3 – ? доля в праве общей долевой собственности.

Согласно справке ОРУГ, общая площадь указанной выше квартиры, используемой для начисления платы за жилищные услуги, составляет 58,22 кв.м., для начисления жилищно-коммунальных платежей за квартиру открыт один лицевой счет.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, 

<

данные изъяты>

Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Между сособственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец и ответчик в настоящее время не являются членами одной семьи, не имеют совместного бюджета, и в силу требований жилищного законодательства несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам. 

С учетом вышеизложенного, исковые требования истца об определении порядка и размера ее участия в расходах являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что основания для платы за жилье и платы за коммунальные услуги являются различными.

Так, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. По аналогичным основаниям бремя по оплате отопления жилого помещения – необходимого условия для поддержания жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, вне зависимости от количества зарегистрированных (проживающих) граждан в данном жилом помещении, также обязаны нести только собственник жилого помещения. Таким образом, плата за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) должна соответствовать долям в праве собственности на квартиру, приходящимся в совокупности на членов одной семьи. Соответственно этим долям должна производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения каждой семьей.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства. Соответственно этим долям и должна производится плата за коммунальные услуги.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривалось сторонами ФИО2 проживает по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором аренды жилого помещения заключенного между ФИО8 и ФИО9

Из условий договора усматривается, что совместно с ФИО9 в жилом помещении будут проживать ФИО2, ФИО6, ФИО7 (п. 9.1 Договора).

ФИО5 проживает так же по адресу 

<

адрес>, что также не оспаривалось стороной ответчика в ходе судебного разбирательства.

Также сторонами не оспаривалось, что ФИО2 и дети не планируют проживать в спорной квартире, а ответчик указал на то, что через месяц спорная квартира продается.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с нормами указанного выше законодательства, суд приходит к выводу о том, что подлежит определению порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО2 - в расходах по оплате 3/4 доли содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры; ФИО3 - в расходах по оплате 1/4 доли содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры, а также по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления. 

Управляющей компанией жилого многоквартирного 

<

адрес> является ООО «Аметист».

Принимая во внимание, что вступившее в законную силу решение суда об определении судом порядка и размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, само по себе является основанием для начисления и выдачи управляющей организацией отдельных платежных документов по оплате за жилищно-коммунальные услуги согласно указанному выше порядку с выдачей отдельных платежных документов по оплате, в настоящее время каких-либо нарушений прав и интересов истца указанным ответчиком не установлено, в связи с чем, отдельно возлагать на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации обязанности по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги по раздельным лицевым счетам в порядке определенном судом, не требуется, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО4, ООО УК «Аметист», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», АО «Энергосбыт «Т Плюс», АО «Горкомхоз» об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> следующим образом: в расходах по оплате 3/4 доли содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах по оплате 1/4 доли содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры, а также по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления. 

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «Аметист» ФИО1 и ФИО12 отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> учетом определенного судом порядка. 

В иске к ООО УК «Аметист», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», АО «Энергосбыт «Т Плюс», АО «Горкомхоз»о возложении обязанности выдавать отельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска. 

Судья Е.А. Зубрилина

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2024