Дело № 2-390/2023 13RS0015-01-2023-000387-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 07 сентября 2023 г. 

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Симонова В.Ю., 

при секретаре судебного заседания Фокиной А.Н., 

с участием в деле:

истца – судебного пристава - исполнителя отделения судебных приставов по Краснослободскому и Ельниковскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия ФИО1, 

ответчика – ФИО2,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава - исполнителя отделения судебных приставов по Краснослободскому и Ельниковскому районам УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО2 о рассмотрении вопроса о проведении государственной регистрации права собственности,

установил:

судебный пристав - исполнитель отделения судебных приставов по Краснослободскому и Ельниковскому районам УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 (далее - ответчик, должник). 

В обоснование завяленных требований указано, что на исполнении отделения судебных приставов по Краснослободскому и Ельниковскому районам УФССП России по Республике Мордовия находится исполнительный документ в отношении ФИО2

По состоянию на 24 мая 2023 г. задолженность должника ФИО2 составила 686 538,93 руб. В ходе исполнительного производства установлено, что у должника отсутствуют денежные средства, достаточные для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, а также имущество первой и второй очереди.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено также, что должнику ФИО2 принадлежит право аренды на земельный участок с кадастровым номером: №, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, на котором расположен объект капитального строительства.

Должник ФИО2 не зарегистрировал право собственности на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно п.3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании вышеизложенного, истец просит суд рассмотреть вопрос о проведении ФИО2 государственной регистрации права собственности на объект капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец судебный пристав - исполнитель отделения судебных приставов по Краснослободскому и Ельниковскому районам УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что самостоятельно с заявлением о регистрации права собственности она не обращалась. Сведениями о том соответствует ли спорный объект капитального строительства градостроительным нормам, она не располагает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3, в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила исковые требования оставить без удовлетворения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовало.

При таких обстоятельствах, на основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 04 апреля 2023г. в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №19052/23/13014-ИП (л.д. 3). 

По состоянию на 01 июня 2023г. задолженность по исполнительному производству №19052/23/13014-ИП составляет 686 538,93 (л.д. 17).

05 июля 2010г. между администрацией Краснослободского муниципального района Республики Мордовия и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка площадью 420+/-7 кв. м, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> сроком на 49 лет (л.д. 5-7).

18 июня 2012г. администрацией Краснослободского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 выдано разрешение на строительство, со сроком действия до 31 мая 2014г. (л.д. 16).

25 мая 2023г. постановлением судебного пристава исполнителя отделения судебных приставов по Краснослободскому и Ельниковскому районам УФССП России по Республике Мордовия ФИО1, на земельный участок наложен арест, в рамках проведения исполнительских действий (л.д. 9).

В соответствии со статьей 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно пун. 1 ст. 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК Российской Федерации.

В соответствии со ст. 16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора, если иное не установлено федеральным законом. Переход права собственности при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В соответствии с пун. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Анализируя вышеуказанное правовое регулирование, учитывая, что судебный пристав - исполнитель отделения судебных приставов по Краснослободскому и Ельниковскому районам УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 не является стороной сделки, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

Кроме этого, суд отмечает следующее.

Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов регламентированы Федеральным законом от 02 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве).

Согласно части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним (далее - регистрирующий орган), для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом; совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

В соответствии со статьей 66 Закона об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.

Для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

Расходы по регистрации и оформлению документов для государственной регистрации имущества, иного имущественного права должника относятся к расходам по совершению исполнительных действий.

Документ о государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права выдается правообладателю или судебному приставу-исполнителю. Если документ о государственной регистрации выдается правообладателю, то он должен направить копию указанного документа судебному приставу-исполнителю.

Копия документа о государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права остается в материалах исполнительного производства.

Из разъяснений, изложенных в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что исходя из положений частей 1 и 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст.11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

Таким образом, судебный пристав-исполнитель вправе самостоятельно обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, в случае отказа в государственной регистрации прав не лишена возможности обжаловать соответствующий отказ в судебном порядке.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление судебного пристава - исполнителя отделения судебных приставов по Краснослободскому и Ельниковскому районам УФССП России по Республике Мордовия в лице судебного пристава – исполнителя ФИО1 к ФИО2 о рассмотрении вопроса о проведении ФИО2 государственной регистрации права собственности, оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Ю. Симонов

Мотивированное решение суда составлено 14 сентября 2023г.

Судья В.Ю. Симонов