РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Куреновой А.В., при секретаре Бахтиной Д.П., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от **/**/****, сроком действия два года, ФИО2, действующей на основании ордера от **/**/****, ответчика ФИО3,

в отсутствии истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2024/2017 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал о том, что решением Иркутского районного суда от **/**/****, определением Иркутского районного суда от **/**/**** за истцом признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., д. ...., ..... Вышеуказанное имущество перешло истцу в порядке наследования по закону, оставшееся от сводной сестры по матери ФИО5, умершей **/**/****. Ответчик ФИО3 с **/**/**** года по день смерти ФИО5 проживал с ней в спорной квартире, брак между ними не был зарегистрирован. Регистрации в спорной квартире ответчик никогда не имел. Следовательно, никаких жилищных прав в отношении квартиры у него не возникло и не могло возникнуть. Тем не менее, ответчик ФИО3 с даты смерти ФИО5 до настоящего времени, после вступления в законную силу решения суда от **/**/**** и определения от **/**/****, которым установлен новый собственник квартиры ФИО4, не освобождает жилое помещение, до сих пор в нем проживает. Тем самым нарушает жилищные и наследственные права истца. Ни на какие устные просьбы и требования освободить жилое помещение ответчик не реагирует. Считает, что с фактом смерти ФИО5 право проживания в спорной квартире ответчика прекратилось. Просит выселить ответчика из спорного жилого помещения.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился. Согласно заявлению просил рассматривать гражданское дело в его отсутствие с участием его представителя ФИО1

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не оспаривал право собственности истца на спорное жилое помещение, требования о выселении не признал.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно вступившему в законную силу **/**/**** решению Иркутского районного суда .... от **/**/**** с учетом вступившего в законную силу определения Иркутского районного суда от **/**/****, исковые требования ФИО4 удовлетворены. Суд включил в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: ...., д. ...., ....1, оставшуюся после смерти ФИО5, умершей **/**/****. За ФИО4 признано право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования после смерти сводной сестры ФИО5

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, право собственности ФИО4 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке **/**/****.

Таким образом, истец в настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., д. ...., .....

Доказательств, свидетельствующих о наличии какого-либо соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования жилым помещением, не представлено, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, согласно паспорту имеет постоянную регистрацию с **/**/**** года по адресу: .....

Исследовав и оценив представленные доказательства, наряду с объяснениями сторон, заключением прокурора, суд не находит законных оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, в связи с чем приходит к выводу о том, что ответчик, вселенный в жилое помещение прежним собственником ФИО5 утратил право пользования спорным жилым помещением после ее смерти, в связи с чем в настоящее время ответчик незаконно занимает спорное жилое помещение, собственником которого является истец ФИО4 При установленных обстоятельствах ответчик ФИО3 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., д. ...., .....

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., д. ...., .....

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Куренова