2-913/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 30 мая 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И.,. при секретаре Лемяговой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении факта принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО12, включении 1/5 доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на 1/5 долю квартиры в порядке наследования, признании права собственности на доли в квартире в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении факта принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО2, включении 1/5 доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на 1/5 долю квартиры в порядке наследования, признании права собственности на доли в квартире в порядке приватизации, обосновывая свои исковые требования, те, что зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, КН 

<

данные изъяты>, которая выдана ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в равных долях на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией 

<

адрес>. ФИО11

после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником является ее сын ФИО1, который к нотариусу за оформлением наследства не обращался, фактически пользуется имуществом наследодателя и вкладывал финансовые средства, в т.ч. коммунальные платежи, в поддержание его в должном состоянии с момента смерти мамы. Спор на наследуемое имущество отсутствует, других наследников не имеется.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области государственная регистрация права приостановлена, в связи с отсутствием оригинала договора. При обращении в администрацию городского округа Ступино предоставить оригинал Договора отказались, выдали заверенную копию Договора, которая была передана в МФЦ.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявили.

Представитель истцов ФИО6, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. 

Представители ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явились; своих возражений по заявленным исковым требованиям не представили, ходатайств об отложении дела не заявили. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилась, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истицы, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего. 

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. В Постановлении от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. 

Как следует из ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений ч. 1 ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

В соответствии с действующим законодательством для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: путём фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) или в заявительном порядке (юридическое принятие наследства) – путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2,11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. 

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. 

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В соответствии со ст.14, 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ФИО11 № отДД.ММ.ГГГГ администрация 

<

адрес> передала бесплатно в порядке приватизации ФИО7, ФИО1, ФИО4,ФИО3,ФИО8. в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому жилое помещение: квартиру состоящую из четырех комнат общей площадью 78,1 кв.м, жилой площадью 51,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности в установленном законом порядке оформлено и зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. Единственным наследником первой очереди является ее сын ФИО1, который в установленном законом порядке в установленные законом сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился. На момент смерти ФИО2 наследник проживал и был зарегистрирован совместно с матерью и фактически принял наследство, распорядившись вещами наследодателя, продолжил пользоваться принадлежащим им на жилым помещением.

В связи с чем, суд считает возможным установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и включить в состав наследства 1/5 долю квартиры, предоставленной по договору на передачу жилого помещения в собственность, а также признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО2

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости"

Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности. (Ст.42)

Истцы не могут реализовать своё право на регистрацию приобретения права собственности на долю квартиры в порядке приватизации в связи со смертью одного из участников долевой собственности. Реализация их права на регистрацию права собственности на долю квартиры, а, следовательно, на приобретение права собственности не может быть поставлена в зависимость от данных обстоятельств. В связи с этим, исковые требования подлежат удовлетворению. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании за ними права собственности за каждым на 1/5 долю квартиры в порядке приватизации.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении факта принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО2, включении 1/5 доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на 1/5 долю квартиры в порядке наследования, признании права собственности на доли в квартире в порядке приватизации удовлетворить. 

Установить имеющий юридическое значение факт принятия наследства ФИО1 после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 1/5 долю квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/5 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

судья С.И. Середенко

В мотивированном виде решение суда изготовлено 3 июня 2019 года

Судья: С.И. Середенко