Дело № 2-691/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Ю.,

при секретаре Лысак Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

В Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обратилась ФИО1, мотивируя тем, что 24 сентября 2019 года был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому Администрация г. Сердобска Сердобского района Пензенской области передала ей в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 34,9 кв.м, из них жилой площадью 17,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней на момент приватизации проживает её внук ФИО2, который согласно заявлению отказался от участия в приватизации спорной квартиры в её пользу. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Третье лицо ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что не возражает против исковых требований истца. 

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ФИО3, действующий на основании доверенности, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, указав, что исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 24 сентября 2019 года Администрацией г. Сердобска Пензенской области передана в собственность однокомнатная квартира, общей площадью 34,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 17,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации г. Сердобска Сердобского района, постановление № от 03 октября 2019 года.

Из справки от 26 августа 2019 года ООО «Жилсервис 2» следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 20 октября 2015 года по настоящее время, в данной квартире вместе с ней зарегистрирован: ФИО2 

ФИО2 не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, отказался от права на приватизацию вышеуказанной квартиры, не возражает, чтобы договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан был оформлен на ФИО1, что подтверждается заявлениями от 12 сентября 2019 года ФИО2

Согласно справке от 03 октября 2019 года, выданной Администрацией г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, ФИО1 ранее право на приватизацию жилья не использовала, право приватизации использовано, постановление главы Администрации г. Сердобска № от 03 октября 2019 года. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29 октября 2019 года, сведения для заполнения раздела - сведения о зарегистрированных правах - на объект недвижимости: квартира, адрес: 

<

адрес> - в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, составленного Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь квартиры составляет 34,9 кв.м., в том числе, жилая - 17,4 кв.м., подсобная - 17,5 кв.м., субъект права не указан. 

В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Администрация г. Сердобска Пензенской области передала в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, вместе с тем, самостоятельно не произвела государственную регистрацию своего права собственности на данную квартиру.

В силу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является добросовестным приобретателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при этом Администрация г. Сердобска Сердобского района Пензенской области не имеет претензий к истцу и не оспаривает это в судебном порядке, иск признает.

То есть, в сложившейся ситуации истец лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что нарушает права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО4 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м., подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2019 года.

Судья А.Ю. Фролов