Гражданское дело № 2-1856/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов

08 августа 2017 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

Беловой Н.Р.,

Плашкиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком под торговым павильоном по 

<

адрес> в размере 394421 руб. 69 коп. ( из которых :372 931 руб. 30 коп. – сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 21 490 руб. 39 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). В обоснование требований указали, что Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 под строительство здания магазина вышеуказанный участок был предоставлен в аренду сроком на 3 года. 17.10.2012г. между Комитетом и ФИО2 был заключен договор № 458 аренды земельного участка сроком с 12.10.2012 г. по 12.10.2015 г. Впоследствии договор не пролонгировался, однако ответчик продолжает пользоваться земельным участком, оплату за его использование за период с 13.10.2015г. по 31.01.2017г. не произвел, что дает основание для взыскания долга в судебном порядке. 

В судебном заседании представитель Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова – ФИО3 (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно. Суд на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу п. 2 ст. 1105 ГК РФ размер неосновательного обогащения должен рассчитываться по правилам ст. 424 ГК РФ, т.е. исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.) устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Таким образом, в отношении земельных участков, занятых без правовых оснований, можно применять ставки арендной платы, утвержденные компетентными органами власти.

Решениями Тамбовской городской Думы от 26.12.2012 г. № 797 и от 30.10.2013 г. № 1071, постановлением администрации Тамбовской области от 28.11.2014 г. № 1498 утверждены проценты от кадастровой стоимости земельных участков по видам разрешенного использования земельных участков за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Тамбовской области.

Таким образом, плата за фактическое пользование устанавливается в размере арендной платы, которая рассчитывается от кадастровой стоимости с применением процентов по видам разрешенного использования земельного участка.

Судом установлено, что постановлением администрации г. Тамбова от 11.10.2012 г. № 8094 ФИО2 предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 99 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0213011:31 по 

<

адрес>Б в 

<

адрес> под строительство здания магазина. 

17.10.2012г. между Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 458 сроком по 12.10.2015 г. По истечении установленного договором срока, договор аренды не перезаключался и не продлялся. 

Поскольку ответчик продолжает пользоваться спорным земельным участком, образовалась задолженность по оплате за фактическое пользование за период с 13.10.2015г. по 31.01.2017г. Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с чем с ответчика подлежат взысканию неосновательное обогащение в размере арендной платы за использование земельного участка вышеуказанной площадью за период с 13.10.2015г. по 31.01.2017г. в сумме 372931 руб. 30 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2015 г. по 03.02.2017 г. в сумме 21 490 руб. 39 коп. (согласно расчету, представленному истцом, который проверен судом), поскольку в соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика надлежит также взыскать государственную пошлину в сумме 7144 руб. 21 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова неосновательное обогащение в размере арендной платы за использование земельным участком за период с 13.10.2015г. по 31.01.2017г. в сумме 372931 руб. 30 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2015 г. по 03.02.2017 г. в сумме 21 490 руб. 39 коп., а всего 394421 руб. 69 коп. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход в муниципального образования городского округа «город Тамбов» государственную пошлину в размере 7144 руб. 21 коп. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Тамбова заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме: 09.08.2017 г.

Судья подпись Н.Р.Белова

Копия верна

Судья Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания Н.А.Плашкина

Заочное решение не вступило в законную силу.

Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле №2-1856/2017 Октябрьского районного суда г.Тамбова.

Судья Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания Н.А.Плашкина