Дело ***а-172/2017.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГ. г.Барнаул. 

Алтайский краевой суд в составе:

председательствующего Кулеш О.А.

при секретаре Морозовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению 

<

данные изъяты> об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,

У С Т А Н О В И Л :

<

данные изъяты> обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами *** равной их рыночной стоимости.

Требования мотивированы тем, административный истец является собственником вышеуказанных земельных участков. Кадастровая стоимость земельных участков определена и является завышенной, что подтверждается отчетом об оценке и положительным экспертным заключением. Результаты определения кадастровой стоимости земельного участка затрагивают права административного истца, поскольку он является плательщиком земельного налога.

Представитель административного истца 

<

данные изъяты> в судебном заседании заявленные требования, с учетом уточнения, поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ч.4 ст.247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием рассмотрения и разрешения административного дела данной категории.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленное требование об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. 

Пунктом 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено определение налоговой базы в отношении земельного участка как его кадастровой стоимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. 

Согласно пункту 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Положениями статьи 24.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ *** «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. 

Из материалов дела усматривается, что 

<

данные изъяты> является собственником земельных участков: с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером *** расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-12).

Следовательно, размер кадастровой стоимости земельного участка имеет правовое значение для административного истца, являющегося плательщиком земельного налога.

Согласно кадастровым справкам кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** составляет 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером *** - 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером *** – 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером *** – 

<

данные изъяты>, датой определения кадастровой стоимости земельных участков в данном случае является ДД.ММ.ГГ (л.д. 13-16).

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от ДД.ММ.ГГ заявление 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка отклонено (л.д.143-145).

По ходатайству представителя административного истца 

<

данные изъяты>. по делу проведена судебная экспертиза, согласно которой установлено:

рыночная стоимость земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ***, площадью 

<

данные изъяты>. составляет 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГ;

рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ***, площадью 

<

данные изъяты>. составляет 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ***, площадью 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ***, площадью 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

Возражений относительно содержащихся в заключении эксперта выводов не поступило, доказательств иной рыночной стоимости земельного участка не представлено.

Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного органа, осуществляющего функции по нормативно – правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, проведено компетентным специалистом в области оценки, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, поэтому суд считает возможным установить рыночную стоимость земельного участка на основании этого заключения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.249, 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Административное исковое заявление 

<

данные изъяты> об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной, поданное ДД.ММ.ГГ, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ***, площадью 

<

данные изъяты> в размере его рыночной стоимости равной 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер *** площадью 

<

данные изъяты>. в размере его рыночной стоимости равной 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ***, площадью 

<

данные изъяты> в размере его рыночной стоимости равной 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

Установить рыночную стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ***, площадью 

<

данные изъяты>. в размере его рыночной стоимости равной 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

На решение может быть подана жалоба в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Кулеш О.А.