З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

13 ноября 2023 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф., 

при секретаре Диденко Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-522/2023 по иску ТСЖ «Мечта» к Сусловой О. В., Суслову М. С., Суслову А.С., Суслову Р. С. в лице законного представителя Сусловой О. В. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, включая задолженность наследодателя, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Мечта» обратилось в суд с указанным выше иском к Суслову С.В., требуя, с учетом заявленных уточнений (л.д.67, 133) взыскать в ответчика, как с собственника квартиры № 92 в доме № по 

<

адрес>, задолженность по оплате услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома, содержанию, ремонту общего имущества и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 81473 руб. 41 коп.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ответчик являлся собственником жилого помещения по указанному адресу. Многоквартирный дом № по 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ «Мечта», которое создано решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

Обязанность по внесению платежей по управлению общим имуществом и оплату коммунальных услуг ответчик выполнял нерегулярно, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 81473 руб. 41 коп.

Принятый ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района 

<

адрес> судебный приказ о взыскании задолженности был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника. Задолженность не погашена, в связи с чем истец предъявил настоящий иск.

Ответчик Суслов С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, после возбуждения производства по настоящему гражданскому делу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в порядке процессуального правопреемства осуществлена замена ответчика ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на его правопреемников – Суслову О. В., Суслова Артём С., ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 (л.д.181-182). 

Представитель истца – ТСЖ «Мечта» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д,198), ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д.51).

Ответчики ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.178), ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом – судебными извещениями по адресу регистрации по месту жительства: 

<

адрес> (л.д.153). Судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения (210-216, 217-223, 224-230), что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчиков. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Поскольку ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, о причинах неявки суд в известность не поставили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем принято соответствующее определение. 

Исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим. 

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) – п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, из приведенных положений статей 210 ГК РФ, части 3 статьи 30, ст. 154 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Статьей 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства, по общему правилу, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с абз. 4 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. 

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Задолженность по оплате коммунальных услуг не является обязательством, неразрывно связанным с личностью наследодателя, поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается.

В соответствии с положениями абз. 2 п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснениями, содержащимися в абз. 1 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ, абз. 4 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"). 

Согласно положениям ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для управления общим имуществом многоквартирного дома создано ТСЖ «Мечта» (л.д.13-14).

ТСЖ «Мечта» (ИНН

<

***>) зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-34).

Из представленных в дело копий протоколов общих собраний собственников помещений МКД № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт жилья в размере 19, 50 руб. с 1 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ – 21 руб. с 1 кв.м (л.д.52-54, 55).

Также суду предоставлены копии:

- договора холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «СамРЭК-Эксплуатация» и ТСЖ «Мечта» (л.д.19-20), 

- договора электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ПАО «Самараэнерго» и ТСЖ «Мечта» (л.д.16), 

- договора теплоснабжения и горячего водоснабжения №ЮЛ, заключенного между ООО «СамРЭКТепло- Жигулевск» (л.д.17-18).

ТСЖ «Мечта» в соответствии с установленными решениями общих собраний тарифами, а также показаниями индивидуальных приборов учета произведены начисление по оплате услуг по ремонту и содержанию общего имущества, коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и отоплению по квартире № в доме № по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 81473 руб. 41 коп. (л.д. 23-26). Доказательств внесения собственниками помещения в указанные периоды платы за оказанные услуги суду не предъявлено. Проверив указанный расчет, суд признает его верным, выполненным в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также в соответствии с тарифами, установленными решениями общих собраний собственников помещений МКД. Размер задолженности ответчиками не опровергнут, доказательств погашения задолженности, либо наличия задолженности в ином размере, ответчиками суду не представлено.

Как следует из представленной по запросу суда выписки из ЕГРН, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83-84). 

Из предоставленной по запросу суда копии акта о заключении брака следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО1 (л.д.131).

Перечисленные доказательства позволяют признать установленным, что квартира по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в силу ст. 33, 34 СК РФ находилась в совместной собственности супругов ФИО7, поскольку была приобретена в браке на основании договора купли-продажи.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ДНР (л.д.113), на момент смерти был зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д.153), принадлежащей по праву общей долевой собственности его детям – ФИО4, ФИО3 и ФИО6 (л.д.192-193).

Наследственное дело после смерти ФИО5 не открывалось (л.д.243). Однако на момент смерти совместно с ним в указанной квартире проживали: супруга – ФИО1, дети – ФИО3, ФИО4, ФИО2 (л.д. 131, 153, 176, 177, 178).

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 фактически приняли наследство после смерти ФИО5, проживая с наследодателем в одном жилом помещении на момент открытия наследства, в установленном законом порядке в течение шести месяцев после смерти супруга и отца к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства не обращалась, в связи с чем к ним перешли в составе наследственного имущества обязательства наследодателя по погашению задолженности по коммунальным платежам, оснований для освобождения от исполнения обязательств наследодателя в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества не имеется.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на момент смерти ФИО5 какое-либо имущество ни за ним, ни за его супругой, ФИО1, зарегистрировано не было (л.д.129, 135, 151, 154, 155, 165).

Вместе с тем, судом установлено, что на дату открытия наследства на счетах ФИО5 в кредитных организациях были размещены денежные средства в общей сумме 2695, 75 руб. (л.д.163, 167, 170), в пределах данной суммы ответчики, как наследники ФИО5, и могут нести ответственность по долгам наследодателя. 

Поскольку обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялась, что подтверждается представленным в суд расчетом образовавшейся задолженности, из которого следует, что сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 81473 руб. 41 коп., данная задолженность подлежит взысканию:

- в размере 2695, 75 руб. – со всех ответчиков в солидарном порядке, как с наследников ФИО5, фактически принявших наследство, в пределах стоимости наследственного имущества, 

- в размере 78777 руб. 66 коп. (81473 руб. 41 коп. - 2695, 75 руб.) - с ответчика ФИО1, как с участника общей совместной собственности объекта в спорный период. 

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная при подаче иска (л.д. 21, 22), в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Мечта» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Мечта» 

<

данные изъяты>):

- задолженность наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг по квартире № в доме № по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 2695 руб. 75 коп., в пределах стоимости наследственного имущества;

- в возмещение понесенных по делу судебных расходов 400 руб., 

а всего 3095 руб. 75 коп.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Мечта» (ИНН 

<

***>):

- задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг по квартире № в доме № по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 78777 руб. 66 коп.

- в возмещение понесенных по делу судебных расходов 2244, 44 руб., 

а всего 81022 руб. 10 коп.

В 3- х дневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчикам, разъяснив им право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Ф. Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2023.

Судья Л.Ф. Никонова