РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года г.Сочи

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Власенко В.А. 

при секретаре судебного заседания Росляковой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о снятии ареста с имущества, 

УСТАНОВИЛ:

В Центральный районный суд г.Сочи обратился ФИО2 с исковым заявлением (уточненное исковое заявление) к ФИО3, в котором просит: снять аресты со следующего недвижимого имущества: 

земельный участок, площадью 1094 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель – «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: 

<

адрес> 

и жилой дом, назначение: жилое, этажность - 2, инвентарный №, общей площадью 378,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрированные на основании исполнительных документов.

В обоснование заявленных исковых требований истец в своем заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г.Сочи вынесено решение об удовлетворении исковых требований ФИО2 об обращении взыскания на залоговое имущество и признании права собственности.Решением суда обращено взыскание в пользу ФИО2 на предмет залога - земельный участок, площадью 1094 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель – «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом, назначение: жилое, этажность - 2, инвентарный №, общей площадью 378,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.ДД.ММ.ГГГГ данное решение Центрального районного суда г.Сочи вступило в законную силу. На основании данного решения Центрального районного суда г.Сочи ФИО2 получил выписки из ЕГРН на указанные объекты недвижимости: на земельный участок, площадью 1094 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель – «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом, назначение: жилое, этажность - 2, инвентарный №, общей площадью 378,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Данные выписки из ЕГРН подтверждают право собственности ФИО2 на объекты недвижимости: на земельный участок, площадью 1094 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель – «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом, назначение: жилое, этажность - 2, инвентарный №, общей площадью 378,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Однако на сегодняшний день на указанных объектах недвижимого имущества имеются аресты в отношении предыдущего собственника данных объектов недвижимого имущества ФИО3.

Согласно сведениям Хостинского отдела г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в настоящее время в ЕГРН содержатся актуальные записи о следующих арестах на указанные выше объекты на ФИО3: № – № № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества (ИП № от ДД.ММ.ГГГГ); № и № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы на основании Постановления о наложении ареста на имущество должника (ИП № от ДД.ММ.ГГГГ); № – № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы на основании Определения Центрального районного суда (по иску ФИО1 к ФИО3) от ДД.ММ.ГГГГ; № – № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы на основании Постановления о наложении ареста на имущество должника (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ); № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован на основании Постановления о наложении ареста на имущество должника (ИП № от ДД.ММ.ГГГГ); № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован на основании Определения Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации (ИП №-ИП); № и № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации (ИП №-ИП); № и № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации (ИП №-ИП); № и № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы на основании Выписки из Федеральной службы судебных приставов о запрете на совершение регистрационных действий (ИП №- ИП); № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации (ИП №-ИП);

Так же актуальны записи о регистрации арестов на здание за № и земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Октябрьского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ (уголовное дело №).

Истец считает, что обеспечительные меры на указанные объекты недвижимого имущества подлежат отмене, так как имущество не принадлежит ответчику ФИО3. 

В свою очередь наличие арестов нарушает права, свободы и интересы ФИО2 как собственника недвижимого имущества, препятствует реализации его права пользования, владения и распоряжения в полной мере. 

Истец настаивает, что обеспечительные меры могут быть наложены на иное имущество, которое принадлежит ответчику ФИО3, наложение ареста на которое не будет нарушать права третьих лиц, а также основные принципы закона. 

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО4 просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания. 

Третье лицо Управление Федеральной службы судебный пристав Центрального районного отдела г.Сочи, Судебный пристав-исполнитель будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие. 

Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, выслушав доводы истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г. Сочи было вынесено решение: удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на залоговое имущество и признании права собственности. 

Обратить взыскание в пользу ФИО2 на предмет Залога: земельный участок, площадью 1094 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель – «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом, назначение: жилое, этажность - 2, инвентарный №, общей площадью 378,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1094 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель – «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом, назначение: жилое, этажность - 2, инвентарный №, общей площадью 378,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 1094 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель – «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: 

<

адрес>, и аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом, назначение: жилое, этажность - 2,, инвентарный №, общей площадью 378,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ года (ипотека в силу договора на земельный участок, площадью 1094 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель – «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: 

<

адрес>). 

Аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ (ипотека в силу договора на жилой дом, назначение: жилое, этажность - 2, инвентарный №, общей площадью 378,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>). 

Наличие арестов не препятствует для Управления Росреестра по Краснодарскому краю г.Сочи государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 1094 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель – «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом, назначение: жилое, этажность - 2, инвентарный №, общей площадью 378,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ данное решение Центрального районного суда г. Сочи вступило в законную силу. 

Однако на сегодняшний день на указанных объектах недвижимого имущества имеются аресты в отношении предыдущего собственника данных объектов недвижимого имущества ФИО3

Суд приходит к выводу, что данные обеспечительные меры на указанные объекты недвижимого имущества подлежат отмене, так как имущество не принадлежит ответчику ФИО3

В свою очередь наличие арестов нарушает права, свободы и интересы ФИО2 как собственника недвижимого имущества, препятствует реализации права пользования, владения и распоряжения в полной мере. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Статья 35 Конституции РФ содержит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. 

Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

Статья 119 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» содержит, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В п.50 ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 10 ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 22 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от ДД.ММ.ГГГГ «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» указано, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о снятии ареста с имущества удовлетворить. 

Снять аресты со следующего недвижимого имущества: 

земельный участок, площадью 1094 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель – «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: 

<

адрес> 

и жилой дом, назначение: жилое, этажность - 2, инвентарный №, общей площадью 378,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированные на основании:

Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ); (запись государственной регистрации ареста № и № от ДД.ММ.ГГГГ);

Постановления о наложении ареста на имущество должника (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ); (запись о государственной регистрации ареста № и № от ДД.ММ.ГГГГ);

Определения Центрального районного суда (по иску ФИО1 к ФИО3) от ДД.ММ.ГГГГ; (запись о государственной регистрации ареста - № и № от ДД.ММ.ГГГГ);

Постановления о наложении ареста на имущество должника (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) (запись о государственной регистрации ареста № и № от ДД.ММ.ГГГГ);

Постановления о наложении ареста на имущество должника (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) (запись о государственной регистрации ареста № от ДД.ММ.ГГГГ;

Определения Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ (запись о государственной регистрации ареста -№ от ДД.ММ.ГГГГ);

Постановления о запрете на совершение действий по регистрации (ИП №-ИП) (запись о государственной регистрации ареста -№ от ДД.ММ.ГГГГ); 

Постановления о запрете на совершение действий по регистрации (ИП №-ИП) (запись о государственной регистрации ареста № и № от ДД.ММ.ГГГГ);

Постановления о запрете на совершение действий по регистрации (ИП №-ИП) (запись о государственной регистрации ареста --№ и № от ДД.ММ.ГГГГ);

Постановления о запрете на совершение действий по регистрации (ИП №- ИП); (запись о государственной регистрации ареста № и № от ДД.ММ.ГГГГ);

Постановления о запрете на совершение действий по регистрации (ИП №-ИП); (запись о государственной регистрации ареста -№ от ДД.ММ.ГГГГ);

Постановления Октябрьского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ (уголовное дело №). (запись о государственной регистрации ареста - № и - № от ДД.ММ.ГГГГ);

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю г.Сочи для аннулирования записи государственной регистрации ограничения прав и обременения объектов недвижимого имущества: 

земельный участок, площадью 1094 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель – «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: 

<

адрес> 

и жилой дом, назначение: жилое, этажность - 2, инвентарный №, общей площадью 378,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

а именно является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю г. Сочи отмены следующих арестов:

зарегистрированных на основании Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества (ИП № от ДД.ММ.ГГГГ) (запись о государственной регистрации ареста- № и № от ДД.ММ.ГГГГ);

зарегистрированных на основании Постановления о наложении ареста на имущество должника (ИП № от ДД.ММ.ГГГГ) (запись о государственной регистрации ареста- № и № от ДД.ММ.ГГГГ);

зарегистрированных на основании Определения Центрального районного суда (по иску ФИО1 к ФИО3) от ДД.ММ.ГГГГ; (запись о государственной регистрации ареста - № и № от ДД.ММ.ГГГГ);

зарегистрированных на основании Постановления о наложении ареста на имущество должника (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ); (запись о государственной регистрации ареста № и № от ДД.ММ.ГГГГ);

зарегистрированного на основании Постановления о наложении ареста на имущество должника (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ); -(запись о государственной регистрации ареста -№ от ДД.ММ.ГГГГ);

зарегистрированного на основании Определения Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ; (запись о государственной регистрации ареста -№ от ДД.ММ.ГГГГ);

зарегистрированного на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации (ИП №-ИП) (запись о государственной регистрации ареста -№ от ДД.ММ.ГГГГ);

зарегистрированных на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации (ИП №-ИП) (запись о государственной регистрации ареста - № и № от ДД.ММ.ГГГГ;

зарегистрированных на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации (ИП №-ИП) (запись о государственной регистрации ареста - № и № от ДД.ММ.ГГГГ);

зарегистрированных на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации (ИП №- ИП) (запись о государственной регистрации ареста -№ и № от ДД.ММ.ГГГГ);

зарегистрированного на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации (ИП №-ИП); (запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

зарегистрированных на основании Постановления Октябрьского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ (уголовное дело №) (запись о государственной регистрации ареста-№ и -№ от ДД.ММ.ГГГГ). 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его вынесения.

Судья 

Власенко В.А. 

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»