Решение

 в окончательной форме изготовлено 24 января 2025 г.

УИД: 66RS0014-01-2024-002046-39

Дело №2-1566/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск

Свердловской области 10 января 2025 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А., 

с участием истца ФИО4 и ее представителя ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования город Алапаевск, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации МО город Алапаевск, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на недвижимое имущество – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая являлась матерью истца. ФИО1 принадлежала ? доля жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.11.1971, зарегистрированного в Алапаевском БТИ 10.11.1971 в реестровой книге под № 3313. ФИО4 своевременно обратилась к нотариусу после смерти матери, нотариусом ФИО7 было заведено наследственное дело №. На момент смерти ФИО1 была прописана по адресу: 

<

адрес>, совместно с умершей была зарегистрирована и проживала ее сестра ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла тетя истца, сестра ее матери - ФИО2, которой при жизни принадлежала ? доля жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Алапаевском БТИ 10.11.1971 в реестровой книге под № 3313. На момент смерти ФИО2 она была зарегистрирована одна по адресу: 

<

адрес>. Истец своевременно не обратилась к нотариусу после смерти своей тети, но фактически приняла наследуемое имущество. Она открыто пользуется как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ремонтирует дом, несет расходы по его содержанию, обрабатывает прилегающий к дому земельный участок. Никто другой на данный объект недвижимости не претендует. При обращении к нотариусу она получила отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, так как документы не были своевременно оформлены и пропущен срок принятия наследства. В связи с этим возник вопрос о признании права собственности в порядке наследования на спорный жилой дом в судебном порядке. 

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали. 

Представитель ответчика Администрации МО город Алапаевск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. п 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4

Третье лицо нотариус ФИО7 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда. В отзыве на иск указал, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о здании с кадастровым номером №, дата постановки на учет 31.05.2012, назначение здания – жилой дом, площадь. 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Права на данный объект в ЕГРН не зарегистрированы. В компетенцию Управления в соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального Закона № 218-ФЗ Закона о регистрации, не входит оспаривание чьих-либо сделок и прав. 

Суд, с согласия лиц, участвующих в судебном заседании, определил, рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав истца и представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем совершения наследником фактических действий по принятию наследства.

В последнем случае в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество и имущественные права переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спор возник в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на указанный жилой дом в Росреестре не зарегистрировано. 

На кадастровый учет здание поставлено 31.05.2012. 

Из ответа на судебный запрос ГБУ Свердловской области «Областной центр недвижимости» Первоуральского БТИ № 01-20/609 от 23.12.2024 следует, что правообладателями данного объекта по данным БТИ значились: ФИО1, на основании договора купли-продажи от 10.11.1971, и ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3, по ? доле у каждой. 

Данные обстоятельства также подтверждаются договором купли-продажи от 10.11.1981 и свидетельством о праве на наследство по завещанию от 16.10.1995 (л.д. 19, 20, 21-23).

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что ФИО4 является дочерью ФИО8 и племянницей ФИО2 (л.д. 15, 16, 17). Кроме этого у ФИО8 и ФИО2 имеется сестра ФИО6 (л.д. 18, 26). Родство истца, ответчика и умерших также подтверждается Информацией отдела записи актов гражданского состояния города Алапаевска на судебный запрос (л.д. 36).

Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ городским отделом записи актов гражданского состояния г. Алапаевска, следует, что ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО7 после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства умершей в установленный законом срок к нотариусу обратилась дочь ФИО1 – истец ФИО4 В заявлении ФИО4 указала, что наследственное имущество ее матери состоит из ? доли жилого дома, находящегося в 

<

...>. Однако свидетельство о праве на наследство заявителем не получено. Права на ? долю жилого дома не зарегистрированы. 

Из свидетельства о смерти №, судом установлено, что ФИО2 – сестра матери истца, также до момента своей смерти проживавшая в спорном доме, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследников по закону первой очереди у ФИО2 не имелось. 

К числу наследников ФИО2 по закону второй очереди относятся ее сестра ФИО6 и племянница ФИО4 – по праву представления после смерти своей матери ФИО1

После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, никто из наследников к нотариусу не обращался. 

Вместе с тем, из исследованных доказательств судом установлено, что ФИО4, фактически и юридически принявшая наследство после смерти своей матери, и владеющая ? долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, после смерти тетки ФИО2 фактически приняла ее наследство, в виде второй половины дома по 

<

адрес>, по праву представления после смерти матери, обеспечила сохранность этого имущества, пользуется всем домом открыто, добросовестно, как своим собственным, несет расходы по содержанию и ремонту всего дома, обрабатывает прилегающий к дому земельный участок. 

Ответчик ФИО6, также относящаяся к числу наследников ФИО2 второй очереди, в права наследования после смерти ее сестры ФИО2 не вступала, подтвердив, что фактически приняла наследство ФИО2 ее племянница ФИО4

Все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на спорный жилой дом находятся у истца ФИО9

Из исследованных судом доказательств установлено, что ФИО4 вступила в права наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, своевременно обратившись к нотариусу, но не получив свидетельство о праве на наследство на принадлежавшую ей ? долю в праве собственности на спорный жилой дом. После смерти тети ФИО2, она фактически приняла наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Лица, которые могут истребовать у истца спорное имущество в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлены. 

Со стороны органа местного самоуправления – Администрации МО город Алапаевск и ответчика ФИО6 претензий к ФИО4 не предъявлялось. 

Правопритязаний от иных лиц в отношении спорного жилого дома в ходе рассмотрения дела также не установлено. 

Владение ФИО4 домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не нарушает ничьих прав. 

Сведений об иных наследниках, принявших наследство после смерти ФИО1 и ФИО2, по делу не установлено. 

Изучив обстоятельства дела, проанализировав доказательства по делу в их совокупности, суд полагает, что в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 и ст. 12 Гражданского кодекса РФ, требования о признании права собственности за истцом ФИО4 на спорное имущество в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти тети ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 (

<

данные изъяты>) к Администрации муниципального образования город Алапаевск (ИНН 

<

***>), ФИО6 (

<

данные изъяты>) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО4, 

<

данные изъяты>, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уполномоченным органом. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья: О.Ф. Зубарева