ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2021 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Антоновой Е.А.,

с участием представителей истца ФИО1 по доверенности ФИО8, ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1282/2021 (71RS0015-01-2021-002457-35) по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указали на то, что жилой дом с К№, площадью 155,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: 1/2 доля - ФИО1 на основании договора дарения доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО9 (зарегистрировано в реестре за №), договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО9 (зарегистрировано в реестре за №), зарегистрировано в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ; 1/2 доля - ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти дочери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выдано нотариусом 

<

данные изъяты> нотариального круга 

<

адрес> ФИО11 (зарегистрировано в реестре за №), зарегистрировано в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Первоначально указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО10 (сестре истца ФИО1 и дочери истца ФИО2), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди к имуществу умершей являлись ее мать - ФИО2 и ее сын - ФИО12 (наследственное дело №, нотариус ФИО11), которые в установленном законом порядке приняли наследство, состоящее, в том числе, из указанного жилого дома по 1/2 доле каждый. Впоследствии ФИО12 произвел отчуждение принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в пользу своей тети (сестры матери) - истца ФИО1

При жизни ФИО10 зарегистрировала в указанном жилом доме своего бывшего супруга - ФИО3 Брак между супругами, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> отделе 

<

данные изъяты> 

<

адрес> (актовая запись №), был расторгнут заочным решением мирового судьи судебного участка № № 

<

адрес> района г. Тулы ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО10 ее бывший супруг - ФИО3 остался проживать в указанном жилом доме и всячески препятствует доступу собственников в домовладение.

Истцы и ответчик не являются членами одной семьи, проживание ответчика в жилом доме по адресу: 

<

адрес> ограничивает истцов в реализации их прав собственников в отношении спорного жилого помещения.

Требования истцов о выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу ответчик игнорирует. В связи с чем, истцы, вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

На основании вышеизложенного, просили суд прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом с К№, площадью 155,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО3 из жилого дома с К№, по адресу: 

<

адрес>; обязать 

<

данные изъяты> России по 

<

адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчика с пользу истцов расходы по уплате госпошлины в размере 900 рублей.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители истца ФИО1 по доверенности ФИО8 и ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил.

Третье лицо УМВД России по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте проведения судебного заседания извещалось надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с учётом мнения представителей истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и копии дела правоустанавливающих документов, жилой дом, К№, расположенный о адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле праве каждой ФИО2 и ФИО1

Право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> ФИО11

Право собственности ФИО1 в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из дела правоустанавливающих документов, первоначально указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО10 (сестре истца ФИО1 и дочери истца ФИО2). Право было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии материалов наследственного дела, наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО10 являются ее мать — ФИО2 и ее сын - ФИО12, которые в установленном законом порядке приняли наследство, состоящее, в том числе, из указанного жилого дома по 1/2 доле каждый. 

Впоследствии ФИО12 произвел отчуждение принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в пользу своей тети (сестры матери) - истца ФИО1

При жизни ФИО10 зарегистрировала в указанном жилом доме своего бывшего супруга - ФИО3 Брак между супругами, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> отделе 

<

данные изъяты> 

<

адрес> (актовая запись №), был расторгнут заочным решением мирового судьи судебного участка № № 

<

адрес> района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО10 ее бывший супруг - ФИО3 остался проживать в указанном жилом доме и всячески препятствует доступу собственников в домовладение.

В соответствии со справкой, представленной ГУ администрации 

<

адрес> по 

<

адрес> территориальному округу от ДД.ММ.ГГГГ №, и выпиской из домовой книги, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ДД.ММ.ГГГГ направили в адрес ФИО3 уведомление с просьбой, до ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке освободить жилое помещение – жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, и сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Доказательства, исполнения ответчиком данного уведомления, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 не является членом семьи ни одного из собственников, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не заключалось. Истцы ни в силу закона, ни по условиям договоров дарения и купли-продажи не обязаны сохранять за ответчиком право пользования спорным жилым домом и регистрацию в ней и не желают предоставлять ему такое право, пользование ответчиком спорным жилым домом нарушает права собственников этого жилья.

При таких данных, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком спорным жилым домом подлежит прекращению, поскольку у него не имеется законных оснований для пользования им и он в соответствии со ст.35 ЖК РФ подлежит выселению из спорного жилого помещения, поскольку право собственности на спорный жилой дом перешло к истцам, и переход права собственности на объект недвижимости к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением вселенных прежним собственником лиц.

По правилам ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-I, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть, решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой и выселении является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорной квартиры.

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (с посл. изм. и доп.), п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 11.09.2012г. №288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение. 

Признание утратившим право пользования жилым помещением производится в судебном порядке, и удовлетворение такого требования является, как указано в вышеприведенных правовых нормах, основанием к снятию гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, право пользования которым он утратил. 

Поскольку суд пришёл к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с тем, что до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снят, следовательно, требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.98 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чекам-ордерам от ДД.ММ.ГГГГ истцы уплатили при подаче искового заявления каждый государственную пошлину в размере 450 руб.

На основании вышеизложенного, требования истцов о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом К№, площадью 155,9 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома К№, площадью 155,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 и ФИО2 каждой по 450 рублей в счет компенсации судебных расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в суд заявления об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/

Копия верна.

Судья