56RS0006-01-2020-000584-88

2-436/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года с.Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шляхтиной Ю.А., при секретаре Дияровой Г.В., с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО2, ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО6, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, помощника прокурора Беляевского района Османова Р.А., представителя органа опеки и попечительства администрации МО Беляевский район ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО9, ФИО10 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО9, ФИО11 к ФИО2 о вселении, сохранении права пользования жилым помещением и обязании обеспечить жилым помещение на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше исковым заявлением, в обоснование которого указал на следующие обстоятельства. 

Ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО7 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, истец зарегистрирован по данному адресу, совместно с ним по данному адресу зарегистрированы его бывшая супруга ФИО12 и их 

<

данные изъяты> - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО6 была зарегистрирована по данному адресу как член семьи истца, однако, в настоящее время брак между ним и ФИО6 расторгнут. В данный момент ответчик ФИО6, а также 

<

данные изъяты> ФИО9, ФИО11 проживают в принадлежащей ему на праве собственности квартире, не имея на то законных оснований. Истец неоднократно предлагал самостоятельно ответчику произвести снятие с регистрационного учета, однако, ФИО6 проигнорировала данное требование. Поскольку собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжение имуществом, а также он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчик ФИО6, не является членом семьи истца, утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета и выселению. Поэтому считает, что необходимо признать ответчика и 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на право собственности, снять их с регистрационного учета и выселить. 

Просит признать ФИО6, ФИО9, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать миграционный пункт отделения МВД России по 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета и выселить из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО12 обратилась в суд со встречным исковым заявлением, действуя в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО4, ФИО3, в обоснование которого указала, что состояла в браке с ФИО2, после расторжения брака 

<

данные изъяты> Е. и И. проживают с ней. ФИО2 не проживает с ними с ДД.ММ.ГГГГ, оплату коммунальных услуг в квартире, принадлежащей ФИО2, где они проживают она осуществляла самостоятельно, иного жилого помещения для проживания они не имеют и обеспечить себя не могут, она работает в МБОУ 

<

данные изъяты> Со ссылками на п. 16 Постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. 31 Жилищного кодекса РФ просит сохранить за ней, ФИО9, ФИО11 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> до достижения 

<

данные изъяты> ФИО17 совершеннолетия. Обязать ФИО2 обеспечить ее и 

<

данные изъяты> жилым помещение в 

<

адрес> на праве собственности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Уточняя свое встречное исковое заявление просила сохранить за ней, ФИО9, ФИО11 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> до достижения 

<

данные изъяты> ФИО17 совершеннолетия и вселить их в данное жилое помещение. Обязать ФИО2 обеспечить ее и 

<

данные изъяты> жилым помещение в 

<

адрес> на праве собственности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО2 исковые требования поддержал, указав, что он с ответчиком расторг брак, у него в собственности имеется жилой дом, который в настоящее время он желает продать, однако 

<

данные изъяты> с 

<

данные изъяты> проживают в его доме и зарегистрированы в нем, что мешает ему распорядиться домом. Так как они являются бывшими членами его семьи, считает, что их необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. В настоящее время он проживает в 

<

адрес>, в доме 

<

данные изъяты> с ее семьей, которой не нравится его проживание в ее доме, сестра указывает ему на необходимость продажи его собственного дома и приобретения квартиры в 

<

адрес>, где он работает, другого жилья для проживания в 

<

адрес> он не имеет. Считает, что детей можно вселить в дом к его родителям, которые проживают в 

<

адрес>. Просил исковое заявление удовлетворить, в удовлетворении встречного искового заявления отказать, поскольку не имеет средств, что приобрести какое-либо жилье детям, алименты платит регулярно, задолженности по выплате алиментов не имеет, кроме того указывает, что у истца имеется материнский капитал, который она может использовать на покупку недвижимого имущества, после продажи дома и покупки квартиры в городе, он зарегистрирует детей в данной квартире.

Ответчик по первоначальному иску ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признала, указав, что вся семья ФИО2 говорила, что жить в квартире им не дадут, Гордиенко требовал, чтобы они выехали из квартиры, 

<

данные изъяты> В доме, где они проживают в настоящий момент договор найма с собственником не заключен, возможности зарегистрироваться по месту жительства в новом доме не имеется. Материнский капитал она считает возможным расходовать на обучение детей.

Ответчик по первоначальному иску несовершеннолетний ФИО9 в судебном заседании просил в удовлетворении искового заявления ФИО2 отказать, в дальнейшем в суд не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 в судебном заседании поддержал требования истца по первоначальному иску ФИО2, указав, что он дает разрешение на регистрацию внуков и их проживание в принадлежащем ему доме. Говорил бывшей супруги сына, чтобы они выселялись из дома - освободили дом, так как сыну нужно купить квартиру, определиться в жизни.

Третье лица ФИО14, представитель третьего лица МП Отделения МВД России по Беляевскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель органа опеки и попечительства администрации МО Беляевский район Оренбургской области ФИО8 в судебном заседании полагала, что требования истца по первоначальному иску не подлежат удовлетворению, встречное исковое заявление ФИО6 подлежит удовлетворению.

Заслушав пояснение сторон, представителя органа опеки и попечительства администрации МО Беляевский район ФИО15, заключение помощника прокурора Беляевского района Османова Р.О., полагавшего встречные исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению частично, а первоначальные исковые требования ФИО2 подлежащими оставлению без удовлетворения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжение своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишениям владения.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что квартира № по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на квартиру и земельный участок, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО2, ответчики ФИО6, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением мирового судьи судебного участка в административно-территориальных границах всего Беляевского района от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО16, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в администрации Белогорского сельсовета Беляевского района Оренбургской области по актовой записи № расторгнут.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка в административно-территориальных границах всего Беляевского района от ДД.ММ.ГГГГ взысканы алименты с ФИО1 в пользу ФИО6 на содержание 

<

данные изъяты> ФИО9 и ФИО11 в размере 1/3 всех видов заработка и иного дохода.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность./п. 1,2/

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию./п. 4/

Из материалов дела следует, что ответчик по первоначальному иску ФИО17 в связи с расторжением брака с ФИО2 не является членом семьи ФИО2

Из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде.

От брака у истца ФИО2 имеются 

<

данные изъяты> - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые по устной договоренности после расторжения брака проживают с 

<

данные изъяты> ФИО6, что не оспаривается истцом ФИО2

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обучается в 

<

данные изъяты> на втором курсе по профессии сварщик. ФИО11 обучается в 

<

данные изъяты> классе "Белогорской СОШ". 

В соответствии со ст. 55 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на общение с обоими родителями, дедушкой, бабушкой, братьями, сестрами и другими родственниками. Расторжение брака родителей, признание его недействительным, или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 ст. 20 ГК РФ)

Из разъяснений, содержащихся в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав, признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 года № 6-П, от 8 июня 2010 года № 13-П и Определение от 3 ноября 2006 года № 455-О) 

Из указанных правовых норм следует, что 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

Как следует из материалов дела 

<

данные изъяты> ФИО9 и ФИО11 были вселены в 

<

адрес> как члены семьи с самого рождения, покинули квартиру вынужденно, как пояснила ответчик ФИО6 из-за того, что родственники ее бывшего 

<

данные изъяты> указывали, что все равно не дадут проживать в спорной квартире.

Суд, учитывая постоянное проживание несовершеннолетних ФИО9, ФИО11 в спорном жилом помещении, принадлежащем ФИО2, тот факт, что они выехали из данного жилого помещения вынужденно, другого жилого помещения для постоянного проживания на территории 

<

адрес> не имеют, а также то, что сам по себе факт расторжения брака родителей не является основанием для прекращения права пользования 

<

данные изъяты> ФИО9, ФИО11 спорным жилым помещением, считает возможным сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением квартирой № 

<

адрес>, поскольку они продолжают являться членами семьи ФИО2 Другого жилья 

<

данные изъяты> не имеют, ФИО9 обучается в колледже в 

<

адрес>, однако, в 

<

адрес> регистрацию, в том числе и временную не имеет, и не проживает там. Доводы истца ФИО2 о возможности переселить и зарегистрировать несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО5 в дом, принадлежащий его отцу ФИО9 по адресу: 

<

адрес> являются несостоятельными, поскольку ни ФИО17, ни ФИО2 не зарегистрированы и не проживают в доме, принадлежащем ФИО18 и ФИО7, а 

<

данные изъяты> не могут проживать отдельно от какого-либо из родителей. 

В связи с чем требования истца ФИО2 по первоначальному иску о признании утратившими ФИО9 и ФИО11 пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.1, 

<

адрес>. подлежат отклонению, поэтому же основанию встречное требование ФИО12 о сохранении права пользования жилым помещением за 

<

данные изъяты> ФИО9 и ФИО11 по адресу: 

<

адрес> вселение их в указанное помещение подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца по первоначальному иску ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета ФИО6, а также ее встречное исковое заявление о вселении и сохранении права пользования жилым помещением до достижении ФИО11 совершеннолетнего возраста, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.

<

данные изъяты>

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Таким образом, согласно действующему законодательству, защищающему права и интересы детей, дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца. Вместе с тем, будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста они не могут самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением и проживают на той жилой площади, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. 

Поскольку как установлено судом ответчик по первоначальному иску ФИО6 не имеет возможности приобрести какое-либо жилое помещение для проживания ее и 

<

данные изъяты>, получаемая ею заработная плата в сумме 

<

данные изъяты> и алименты на содержание 

<

данные изъяты>, составляет ниже прожиточного минимума установленного на территории Оренбургской области в том числе в отношении 

<

данные изъяты> детей, с учетом того, сам собственник в данном жилом помещении не проживает, ранее ФИО6, ФИО9, ФИО11 проживали в данном жилом помещении по адресу: п Блогорский, 

<

адрес>, согласно акта обследования условий жизни от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение является пригодным для проживания, встречное исковое заявление ФИО17, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО11 о вселении и сохранении права пользования подлежит удовлетворению, при этом за ФИО6 подлежит сохранению право пользования указанным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно разъяснений, содержащихся в абз. 4 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если суд придет к выводу о необходимости возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывшего члена его семьи другим жилым помещением, то в решении суда должны быть определены: срок исполнения собственником жилого помещения такой обязанности, основные характеристики предоставляемого другого жилого помещения и его местоположение (исходя из требований части 2 статьи 15 и части 1 статьи 89 ЖК РФ), а также на каком праве собственник обеспечивает бывшего члена своей семьи другим жилым помещением. С согласия бывшего члена семьи собственника жилого помещения предоставляемое ему собственником другое жилое помещение может находиться и в другом населенном пункте. Что касается размера жилого помещения, предоставляемого собственником бывшему члену семьи, то суду с учетом материальных возможностей собственника и других заслуживающих внимания обстоятельств, следует определить лишь его минимальную площадь. 

Обязанность собственника жилого помещения при отсутствии у него возможности обеспечить на праве собственности жилым помещением не закреплена законодательно, в связи с чем встречные исковые требования об обязании ФИО2 обеспечить ФИО17, ФИО9. ФИО11 на праве собственности жилым помещением подлежат оставлению без удовлетворения. 

Поскольку в настоящее время на день рассмотрения гражданского дела ответчики по первоначальному иску в 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2 не проживают, что не оспаривалось ни истцом и ни ответчиком и подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий 

<

адрес> отсутствуют предусмотренные законом основания для выселения ответчиков ФИО17, ФИО11, ФИО9 из спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО6, ФИО9, ФИО11 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО9, ФИО11 к ФИО2 о вселении, сохранении права пользования жилым помещением и обязании обеспечить жилым помещение на праве собственности удовлетворить частично.

Вселить ФИО6, ФИО11, ФИО9 в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО2 расположенное по адресу: 

<

адрес>. Сохранить за ФИО6 право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2, расположенным по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ по истечении которого прекратить ее право пользование квартирой.

Сохранить за ФИО19, ФИО9 право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части встречное исковое заявление ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО9 к ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Беляевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 3 декабря 2020 года.

Судья Шляхтина Ю.А.