Дело № 2-2528/2024

УИД 35RS0010-01-2024-000713-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 12 февраля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Малокановой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Вологды, Гаражно-строительному кооперативу «Блок» о признании права собственности на здание гаража и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды и ГСК «Блок», мотивируя требования тем, что является членом ГСК «Блок», владеет и пользуется гаражным боксом площадью 22 кв.м, паевые взносы выплачены полностью. Земельный участок предоставлен в 1994 году, но права на негоне оформлены надлежащим образом. 22 декабря 2023 года истцом проведено межевание, фактическая площадь земельного участка, находящегося под гаражным боксом составила 25 кв.м. Земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № из земель, находящихся в государственный или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> Земельный участок предоставлен ГСК «Блок» до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Просила признать за истцом право собственности на гараж, площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> координатах:

Обозначение характерных точек 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

1 

№ 

№

Признать за ФИО2 право собственности на образованный земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером № из земель, находящихся в государственный или муниципальной собственности, общей площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах:

Обозначение характерных точек 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

1 

№ 

№

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ГСК «Блок» не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Вологды не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не присутствовал, о дне, времени и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО1 не присутствовал, о дне, времени и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Членской книжкой от 14 мая 1996 года подтверждается, что ФИО2 с 1996 года является членом ГСК «Блок», паевые и членские взносы за гараж уплачены.

Постановлением Администрации города Вологды от 17 мая 1994 года № «О регистрации овощехранилищного кооператива «Блок» и предоставлении ему земельного участка по 

<

адрес> для строительства индивидуальных овощехранилищ» овощехранилищному кооперативу «Блок» предоставлен в аренду сроком на 49 лет с правом приобретения в собственность земельный участок ориентировочной площадью 1595 кв.м по 

<

адрес>.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2911 кв.м., местоположением: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «для эксплуатации овощехранилищ» отсутствуют, в графе «Особые отметки» выписки содержится запись: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): аренда; срок действия: с 20 марта 1996 года; лица (объекты недвижимости), в пользу которых (в связи с которыми) установлены ограничения (обременения): Овощехранилищный кооператив «Блок».

На земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 2440,8 кв.м., местоположением: 

<

адрес> (этажность - 1, год завершения строительства - 2008), сведения о зарегистрированных правах на которое отсутствуют.

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что притязания относительно здания спорного гаража со стороны иных лиц отсутствуют, гараж выстроен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей, доказательства обратного суду не представлены, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца и признании за ней права собственности на гараж.

Разрешая требования истца о признании права собственности истца на земельный участок под гаражным боксом суд исходит из следующего.

В соответствии с генеральным планом Городского округа города Вологды, утвержденного решением Вологодской городской Думы от 29 декабря 2014 года № (с последующими изменениями), испрашиваемые объекты недвижимости расположены в зоне смешанной и общественно-деловой застройки; в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 года № (с последующими изменениями), - в территориальной зоне М9 «Зона смешанной застройки зданиями различного назначения».

Согласно пункту 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Образование земельного участка, на котором расположен гараж, отвечающий требованиям пункта 2 настоящей статьи, из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территории, предусматривающий образование такого земельного участка, либо утвержденный проект межевания территории не предусматривает образование такого земельного участка.

Учитывая, что гаражный бокс находится на испрашиваемом земельном участке, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом право собственности на земельный участок. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на здание гаража, площадью 22 кв.м, 1994 года завершения строительства, с местоположением: 

<

адрес> расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 22 декабря 2023 года, составленным кадастровым инженером ФИО1:

Обозначение характерных точек 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

1 

№ 

№

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на образованный земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401013:63, площадью 25 кв.м + /- 1,04 кв.м, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: 

<

адрес>, по координатам характерных точек контура в системе координат МСК-35 в соответствии с межевым планом от 22 декабря 2023 года, составленным кадастровым инженером ФИО1:

Обозначение характерных точек 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

1 

№ 

№

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Л. Юкина

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2024 года.