Мотивированное 

решение

 суда

изготовлено 15 июня 2021 года

Дело № 2- 706/2021 

УИД 25RS0013-01-2021-000921-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 11 июня 2021 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Дидур Д.В., 

при секретаре Шляхтыч И.П., 

с участием помощника прокурора г.Партизанска Черевко Е.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 

<

Дата> серия 25-АА №___. С 2003 года в жилой дом как собственник 1/2 долей и ее супруг был вселен ответчик ФИО2, с ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2007 года отношения испортились, ответчик выехал на другое, не известное ей место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Свою 1/2 долю собственности на жилой дом ответчик передал истцу по договору дарения от 

<

Дата>. Отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. Совместно с ответчиком 

<

Дата> в Отдел ЗАГС администрации Партизанского ГО 

<

адрес> было подано заявление о расторжении брака и 

<

Дата> брак был расторгнут. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в жилом доме истца. Наличие регистрации ответчика создает препятствия при продаже жилого дома. 

Просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу 

<

адрес> и снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что его вещей в доме нет, коммунальные платежи он не платит, не живет в доме, ушел жить к другой женщине, брак между ними расторгнут. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства - 

<

адрес>. Судом принимались меры к установлению места жительства ответчика, однако установить место жительства ответчика не представилось возможным. В связи с чем, судом в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснила, что истец ее сестра, проживает по адресу 

<

адрес>, была замужем за ответчиком, но они развелись более 10 лет. Ответчик там не живет, его вещей в доме нет, коммунальные платежи он не платит. Он не живет в 

<

адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2 пояснила, что проживает по соседству от истца с 2014 года. Истец проживает одна, никогда не видела в доме ответчика либо его вещей.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №3 пояснил, что истец является его сводной сестрой, она проживает по адресу 

<

адрес>. Ответчика в ее доме с 2009 года не видел ни разу, его вещей в доме истца нет. Только истец платит за дом, ухаживает за огородом.

Выслушав объяснения истца ФИО1, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Свобода передвижения и выбора места жительства предусмотрена также Международным пактом о гражданских и политических правах (ст. 12), другими международными и международно-правовыми актами.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договора продажи недвижимости от 

<

Дата> ФИО2 и ФИО3 приобрели у Г.П. в собственность земельный участок и полное домовладение, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Из свидетельства о заключении брака I-ВС №___ от 

<

Дата> следует, что ФИО2 и ФИО3 заключили брак 

<

Дата>, после заключения брака жене присвоена фамилия Крицкая.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, государственная регистрация права произведена на ? долю 

<

Дата> и на ? долю 

<

Дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата>.

Согласно договора дарения от 

<

Дата> ФИО2 безвозмездно передает в собственной ФИО1 ? долю в праве собственности на жилой дом площадью 31,9 кв.м. и ? долю в праве собственности земельный участок площадью 1270 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. С момента перехода права собственности даритель утрачивает все правомочия собственника. ФИО2, ФИО1, Ж.В сохраняют право пользования жилым домом. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом 

<

Дата>.

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 

<

Дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ВС №___ от 

<

Дата>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ, частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Как следует из адресной справки ОАСР УВМ УМВД России по 

<

адрес> от 

<

Дата> по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, 

<

Дата> года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащему истцу. Расходы на содержание жилого дома ответчик не несет. Между истцом и ответчиком не имеется соглашения, предусматривающего право ответчика пользоваться указанным жилым помещением. 

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства он не приобрел.

В судебном заседании также установлено, что вещей ответчика в жилом помещении истца не имеется. Ответчик членом семьи истца ФИО1 не является и в указанном жилом помещении не проживает. 

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, свидетелей, письменными материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу данной нормы жилищного законодательства следует, что гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен, если право пользования этим помещением прекращено.

Поскольку в ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчик членом семьи истца ФИО1 не является, при этом какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, то суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за ответчиком не сохраняется в связи с утратой права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 98, ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

Дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Д.В. Дидур