Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Сахновой О.В.

при секретаре Новосельцевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 05 июля 2017 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд в интересах несовершеннолетней ФИО2 с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО2 принадлежат на праве собственности 14/65 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 является собственником 20/65 долей, ФИО4 – 31/65 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом. 

Решением Первомайского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 признано право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 469 кв.м., местоположение: 

<

адрес>

К ФИО2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом перешло в порядке наследования после смерти ФИО5

На основании изложенного просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 14/65 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 469 кв.м., местоположение: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, просил удовлетворить. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства, против чего не возражала представитель истца.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 №1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 вышеуказанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Как следует из части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (действующей с 01.03.2015 года, после того, как статья 36 Российской Федерации утратила силу в соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (часть 5).

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду (часть 6).

В силу части 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО3 (20/65), ФИО2 (14/65). 

В силу п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Первомайского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 признано право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 469 кв.м., местоположение: 

<

адрес> А (л.д.6-9).

Решением Первомайского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт принятия наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти отца ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано право собственности на 14/65 доли в доме, расположенном по адресу 

<

адрес> в порядке наследования (л.д.10-12).

Соответственно, в силу универсального правопреемства к новому сособственнику жилого дома перешло и право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком. 

После вступления в силу Федерального закона №93-ФЗ у собственников жилого дома возникло бессрочное право обратиться за государственной регистрацией права собственности на спорный земельный участок в упрощенном порядке. 

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на 20/65 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 469 кв.м., местоположение: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО3

Истец обратилась с иском о признании за ФИО2 права собственности на 14/65 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 469 кв.м., местоположение: 

<

адрес>.

Учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему сособственнику дома до введения в действие Земельного кодекса РФ и право постоянного бессрочного пользования земельным участком перешло к ФИО2 в порядке правопреемства, то за ней сохраняется и бессрочное право обратиться за государственной регистрацией права на 14/65 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в соответствии со ст.25.2 Федерального закона №122-ФЗ, то есть в упрощенном порядке.

Признание права - один из предусмотренных ст.12 ГК РФ способов защиты прав граждан, в том числе прав на недвижимое имущество. Признание права на недвижимое имущество реализуется только в судебном порядке. Однако данный способ защиты прав возможен тогда, когда наличие субъективного права на недвижимое имущество отрицается, оспаривается или подвергается сомнению кем-либо. В результате признания права судом признается наличие или отсутствие у одной из спорящих сторон права на конкретное недвижимое имущество и таким образом ликвидируется возникшая неопределенность.

В связи с изложенным, учитывая отсутствие возражений третьих лиц относительно наличия права ФИО2 на 14/65 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 14/65 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 469 кв.м., местоположение: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 10 июля 2017 года

Судья О.В. Сахнова