Дело № 2-4672/2017 06 июля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Николаевой А.В., 

с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,

при секретаре Зуйковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию после умершей 27.06.2015 года ФИО1 В указанной квартире зарегистрирован ФИО3, ранее в период с 04.10.1991 года по 12.02.1997 года состоявший в браке с ФИО1 Ответчик членом семьи истицы не являлся и не является, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением с ним не заключалось, в связи с чем его нахождение на регистрационном учете нарушает права истца как собственника, так как существенно влияет на размер ежемесячно начисляемых коммунальных платежей.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, которые исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Спорное жилое помещение – отдельная квартира общей площадью 82,5 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 31.01.2017 года (1/2 доля) и от 01.03.2017 года (1/2 доля) после умершей 27.06.2015 года ФИО1

ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с 26.09.2014 года.

Из объяснений ФИО3, данных в судебном заседании, следует, что в квартире он фактически не проживает более 2 лет, однако в квартире находятся принадлежащие ему вещи.

Таким образом, поскольку право собственности ФИО1 на спорную квартиру прекратилось, прекратилось и производное от него право пользования ФИО3 указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает его права собственника, предусмотренные ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, на осуществление владения, пользования, распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования по своему усмотрению. Ответчик членом семьи истца не является и никогда не являлся, однако истец несет необоснованные дополнительные расходы на оплату за жилье и коммунальные услуги, которые начисляются на число зарегистрированных в квартире лиц. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, предусматривающей право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись) А.В. Николаева

Решение принято в окончательной форме 11.07.2017 года