-1600/2021

(34RS0002-01-2021-001194-06)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2021 года город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

помощника судьи Корневой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Жукатовой Э.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вселена в жилое помещение в качестве члена семьи сына ФИО1 - ФИО3 в 2008 году, поскольку между ними был заключен брак. В 2012 году был рожден их ребенок ФИО4, которая проживает совместно с ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между сыном ФИО1 и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно.

Истец предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо ему для личного пользования, направил письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не освободила помещение, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.

По указанным основаниям истец просит суд выселить ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования. Просит суд выселить ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 Просит позволить ей и ее несовершеннолетней дочери проживать по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до окончания учебного года ее дочери ФИО4

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным (п. 13).

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора № на совместное строительство жилья от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3 заключен брак с присвоением фамилии супруге «Ламонова», что подтверждается свидетельством о заключении брака I-РК № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО2 родилась дочь ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении II-РК № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-РК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в адрес ФИО2 претензии с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ выселиться из жилого помещения - 

<

адрес>, оплатить задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1 и не отрицала в судебном заседании ответчик ФИО2, ответчик ФИО2 в 2008 году вселена в жилое помещение в качестве члена семьи сына ФИО1 - ФИО3, поскольку между ними был заключен брак. В 2012 году был рожден их ребенок ФИО4, которая проживает совместно с ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между сыном ФИО1 – ФИО3 и ответчиком ФИО2 прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно. Истец предупреждал ответчика ФИО2 о том, что жилое помещение необходимо ему для личного пользования, направлял письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик со своей несовершеннолетней дочерью добровольно не освободила спорное жилое помещение, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют. ФИО2, ФИО4 членом семьи ФИО1 не являются, общего хозяйства истец с ответчиками не ведет, в содержании жилого помещения ответчики не участвуют, коммунальные услуги не оплачивают.

Как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО2, на праве собственности ей принадлежит 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, однако проживать в указанной квартире ответчик с несовершеннолетней дочерью не может, поскольку в данном жилом помещении проживают брат ФИО2 с супругой, мать ФИО2 с сожителем. При этом оставшиеся 1/3 доля и 1/3 доля принадлежат на праве собственности матери и брату ответчика. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

После прекращения семейных отношений с сыном собственника спорного жилого помещения и наличием своего жилого помещения для проживания (1/3 доля в праве собственности на 

<

адрес>) ответчик с несовершеннолетней дочерью остается проживать в спорной квартире, квартиру истца не освобождает. 

Поскольку основания для проживания в 

<

адрес> ФИО1 у ФИО2 и ФИО4 отсутствуют, на требование собственника о выселении ответчики не реагируют, суд полагает необходимым выселить ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (как того просит истец).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 29 марта 2021 года. 

Судья Н.С. Землянухина