Дело У

копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 15 августа 2017 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Моисеенко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации товарищество собственников жилья «Фрегат» к А1, А2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт лифтов, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

НО ТСЖ «Фрегат» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт лифтов, расходов по оплате государственной пошлины. Требования мотивируют тем, что ответчики являются равнодолевыми собственниками нежилых помещений №У, У расположенных по адресу: Х, однако за период с 01 сентября 2013 года по 31 октября 2016 года не вносят плату за содержание и ремонт лифтов, являющихся общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома. НО ТСЖ «Фрегат» управляет многоквартирным домом по адресу: Х на основании договору управления с момента ввода дома в эксплуатацию. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, НО ТСЖ «Фрегат» просит взыскать с ФИО1 задолженность за ремонт и содержание лифтов в размере 76 455,48 руб., взыскать с ФИО2 задолженность за ремонт и содержание лифтов в размере 76 455,48 руб., взыскать с ФИО1 и ФИО2 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 13 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 259 руб. 

Представитель истца НО ТСЖ «Фрегат» ФИО3, действующий на основании доверенности от 10 января 2017 года (л.д. 88), в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ООО «ЛифтТехЦентр» в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 ЖК РФ бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании положений раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Пунктом 13 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве на нежилые помещения №У, У, 568, расположенные по адресу: Х, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 6-11), свидетельством о регистрации права собственности (л.д. 12). 

ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве на нежилые помещения №У, У расположенные по адресу: Х, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 6-11), свидетельством о регистрации права собственности (л.д. 13).

НО ТСЖ «Фрегат» управляет многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу Х.

По данным бухгалтерских документов НО ТСЖ «Фрегат» задолженность ФИО1 по оплате за содержание и ремонт лифтов за нежилые помещения №У, У за период с 01 сентября 2013 года по 31 октября 2016 года составила 75 108,48 руб., за нежилое помещение № 568 за период с 01 октября 2015 года по 31 октября 2016 года задолженность составила 1 347 руб.; задолженность ФИО2 по оплате за содержание и ремонт лифтов за нежилые помещения №У, У за период с 01 сентября 2013 года по 31 октября 2016 года составила 75 108,48 руб., за нежилое помещение № 568 за период с 01 октября 2015 года по 31 октября 2016 года задолженность составила 1 347 руб.

Лифты относятся к общему имуществу многоквартирного жилого дома по адресу: Х.

Указанные обстоятельства дела, а также представленный истцом расчет задолженности и её размер никем из участников процесса не оспаривался, иного расчета со стороны ответчика, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду предоставлено не было.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования НО ТСЖ «Фрегат» к ФИО1 и ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Исковые требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя суд, с учетом принципа разумности, категории спора, количества судебных заседаний, проведенной представителем работы, находит подлежащими удовлетворению, поскольку истцом представлен договор об оказании юридических услуг и платежное поручение, подтверждающее факт перечисления денежных средств в размере 13000 руб. 

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 259 руб., что подтверждается платежным поручением № 374 от 26 декабря 2016 года (л.д. 26). С учетом того, что требования истца подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в равных долях, то есть по 2 129,50 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление некоммерческой организации товарищество собственников жилья «Фрегат» удовлетворить.

Взыскать с А1 в пользу некоммерческой организации товарищество собственников жилья «Фрегат» задолженность по оплате за содержание и ремонт лифтов в размере 76 455 рублей 48 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 13000 рублей, государственной пошлины в размере 2 129 рублей 50 копеек, а всего взыскать 91 584 рубля 98 копеек. 

Взыскать с А2 в пользу некоммерческой организации товарищество собственников жилья «Фрегат» задолженность по оплате за содержание и ремонт лифтов в размере 76 455 рублей 48 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 13000 рублей, государственной пошлины в размере 2 129 рублей 50 копеек, а всего взыскать 91 584 рубля 98 копеек.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. 

Копия верна.

Судья Ерохина А.Л.