К делу № 2-780/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Голубицкого А.Б.,

при секретаре Гулай О.М.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Зацепина Н.В.,

представившего удостоверение 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> и ордер 

<

№>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, указав, что является собственником жилого дома по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.07.2014. 17.05.2007 она зарегистрировала брак с ФИО2, однако в связи с отсутствием взаимопонимания их брак расторгнут 

<

дд.мм.гггг>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 21.09.2016. Между ними заключен брачный договор от 

<

дд.мм.гггг>, согласно которому земельный участок с расположенным на нем жилым домом является её собственностью. ФИО2 проживал у нее, но в декабре 2015 года собрал свои вещи и сказал, что уезжает от нее к другой женщине в Курскую область, куда именно ей неизвестно. С декабря 2015 года и по настоящее время он не проживает в ее доме, что подтверждается справкой ТОС 

<

№>. Она оплачивает коммунальные услуги, с учетом регистрации в её доме ответчика, ухаживает за состояние земельного участка и жилого дома. Регистрация ФИО2 в доме нарушает её права как собственника жилого помещения, влечет дополнительные затраты. В связи с тем, что самостоятельно она не имеет возможности снять ответчика с регистрационного учета, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила свои исковые требования и просила суд прекратить право пользования ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> г.р., жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, указав, что ответчик с мая 2015 года не проживает в её доме, у него другая семья, о его месте пребывания ей не известно. Кроме того, их брак расторгнут, раздел имущества между ними не производился, поскольку согласно брачному договору земельный участок и жилой дом по указанному выше адресу являются её собственностью. 

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явился, в связи с тем, что место жительство его неизвестно. С учетом того, что место жительства ответчика не известно и установить его не представилось возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката Зацепина Н.В. в качестве его представителя.

Адвокат Зацепин Н.В. в зале судебного заседания, с учетом тех обстоятельств, которые указал истец, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району в судебное заседание не явился, однако предоставил отзыв, в котором указал, что ответчик ФИО2 с 

<

дд.мм.гггг> значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. Просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ознакомлен, по принятию решения полагается на усмотрение суда. 

Выслушав участников судебного процесса, не возражающих о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права от 28.07.2014 подтверждается, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 

<

дд.мм.гггг> является собственником жилого дома, общей площадью 60,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанный выше жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.05.2017.

Согласно данным домовой книги, отзыву отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району от 03.05.2017, а также адресной справке от 03.05.2017, ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> г.р., уроженец 

<

адрес>, с 21.11.2014 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из свидетельства о расторжении брака от 21.09.2016 следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 

<

дд.мм.гггг>.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является бывшим мужем ФИО1, зарегистрирован в жилом доме истца в качестве члена семьи собственника, однако перестал быть членом её семьи, поскольку брак между ними прекращен, совместно с истцом не проживает, о чем свидетельствуют отсутствие факта ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, общего бюджета, общих предметов быта, а также выезд ФИО3 в другое место жительства. 

Согласно п. 10 брачного договора от 

<

дд.мм.гггг>, заключенного между ФИО1 и ФИО2, земельный участок, с кадастровым номером 

<

№>, с расположенным на нем жилым домом, с кадастровым номером 

<

№>, по адресу: 

<

адрес>, приобретаемый на имя супруги по договору купли-продажи недвижимого имущества, право собственности по которому будет зарегистрировано на ее имя, с момента заключения договора купли-продажи единолично и полностью будет принадлежать ФИО1 

В силу п. 13 указанного выше договора, указанное в п. 10 брачного договора имущество предметом раздела являться не будет, даже при условии, если в период брака за счет совместных вложений либо за счет доходов другого супруга были произведены улучшения, в том числе ремонт этого имущества, значительно увеличившие его стоимость. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1, в настоящее время не проживает с истцом, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет.

Кроме того, согласно ТОС 

<

№> от 30.03.2017, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает с декабря 2015 года. 

В соответствии с ч. 2. ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о сохранении за ним жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 2 п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Кроме того, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги и иные платежи с учетом регистрации в жилом доме ответчика, что ухудшает её материальное положение и нарушает права, как собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 жилым помещением, в принадлежащем ФИО1 жилом доме подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> г.р., уроженца 

<

адрес>, жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Копию решения направить отделу по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 16.06.2017.

Председательствующий

Справка: решение суда не вступило в законную силу.