КОПИЯ

УИД: 66RS0044-01-2019-004027-89 Дело № 2-3235/2019

Мотивированное 

решение

 составлено 16 декабря 2019 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года г. Первоуральск Свердловская область

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Бородулиной А.Г.,

при секретаре Шаймиевой К.И,

с участием истца Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3235/2019 по иску Л. к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на нежилое помещение гаражного бокса, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Л. обратилась в суд с требованием к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>, на территории потребительского гаражного кооператива «Гаражный кооператив №». 

В обоснование своих требований истец указал, что на основании документов гаражного кооператива истец является членом потребительского гаражного кооператива «Гаражный кооператив №», расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет гаражный бокс №. В 1997 году истец самостоятельно без участия кооператива построила гаражный бокс № и с тех пор по настоящее время пользуется им, оплачивает все обязательные платежи. Однако, до настоящего времени право собственности на данный гаражный бокс не зарегистрировано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. На момент строительства гаражного бокса и по настоящее время в браке истец не состояла и не состоит.

В судебном заседании истец Л. исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки (л.д.20), возражений своих не направил, с заявлением об отложении судебного заседания не обращался.

Таким образом, суд считает возможным с согласия истца, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Из материалов дела следует, что между администрацией городского округа Первоуральск и Потребительским кооперативом «Гаражный кооператив № 3» заключен договор аренды земельного участка № 3644-к от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16) на основании постановления главы городского округа Первоуральск от 19.08.2011 г. № (л.д.13) арендатору предоставлен земельный участок площадью 10097 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. На участке имеются гаражные боксы 130 кв.м.

Согласно справке ПК «Гаражный кооператив №» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), Л. является членом потребительского гаражного кооператива № и имеет гаражный бокс №, который построен самостоятельно без участия кооператива и не имеет задолженности по членским взносам.

Как следует из пояснений истца на предоставленном земельном участке в 1997 году истцом был возведен гаражный бокс самостоятельно, хозяйственным способом на собственные средства.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности необходимо соблюсти определенные условия, а именно осуществлять владение добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет.

Исходя из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, истец должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В качестве доказательств открытого и добросовестного владения Л. спорным недвижимым имуществом в судебном заседании был допрошен в качестве свидетеля П., который подтвердили факт строительства истцом гаражного бокса своими силами и за счет собственных средств в 1997 году, указав, что с момента строительства и по настоящее время Л. пользуется гаражным боксом как собственным, споров по гаражу не возникало. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, тем более что они полностью согласуются с письменными доказательствами.

Сведений о принадлежности указанного гаражного бокса, а также данные о наличии арестов, обременений в Едином государственном реестре не значатся, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.11.2019 г. (л.д.22).

Инвентаризационная стоимость гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на территории ПК «Гаражный кооператив №» 

<

данные изъяты> составляет 81743 рубля (л.д.11).

Руководствуясь ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Порядок регистрации вновь создаваемых объектов недвижимости определяется Федеральным Законом № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Статья 25 указанного Закона предусматривает, что право на вновь создаваемый объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. 

Таким образом, суд считает, что истец Л. в силу ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрела право собственности на нежилое помещение гаражного бокса №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на территории потребительского гаражного кооператива «Гаражный кооператив №», которым она пользуется с 1993 года и по настоящее время. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Сторонам, в ходе подготовки дела к судебному заседанию, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств, предоставлялось время для предоставления сторонами дополнительных доказательств. 

Однако доводы ответчика в случае несогласия с иском никакими объективными доказательствами подтверждены не были. При этом суд учитывает, что ответчику надлежащим образом были разъяснены все его права по представлению доказательств, предоставлялось время для сбора дополнительных документов, которые могли бы опровергнуть доказательства, представленные истцом. 

Поскольку исковые требования удостоверены убедительными письменными доказательствами, приобщёнными к материалам дела, соответствуют действующему законодательству, каких-либо доказательств, опровергающих их, ответчиком суду не представлены, при таких обстоятельствах суд считает исковые требования Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л. к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на нежилое помещение гаражного бокса - удовлетворить.

Признать за Л. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на территории Потребительского гаражного кооператива «Гаражный кооператив №».

Заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, а ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения суда в Первоуральский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: подпись А.Г. Бородулина

Копия верна. Судья: А.Г. Бородулина

Секретарь: К.И. Шаймиева

Решение на 16 декабря 2019 года не вступило в законную силу. Подлинник решения подшит и находится в гражданском деле № 2-3235/2019 в Первоуральском городском суде Свердловской области.

Судья: А.Г. Бородулина

Секретарь: К.И. Шаймиева