№2-2143/2025

64RS0047-01-2025-002757-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года город Саратов

Октябрьский районный суд г.Саратова 

в составе председательствующего судьи Лавровой И.В.,

при секретаре судебного заседания Афашоковой К.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Старые пруды» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским и иным взносам, пени, неустойки,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Старые пруды» (далее – СНТ «Старые пруды») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских и иных взносов. Требования мотивированы тем, что ФИО2 не является членом СНТ «Старые пруды», но пользуется принадлежащими ей на праве собственности земельными участками, расположенными в границах СНТ «Старые пруды» в связи с чем обязана нести расходы по содержанию общего имущества СНТ. Решением общего собрания от 30 апреля 2023 года установлены следующие размеры платы за период с 01 мая 2023 года по 30 апреля 2024 года за пользование объектами инфраструктуры и содержание общего имущества (далее, членские взносы (плата) в размере 11 руб. 80 коп./кв.м (1 180 руб. за сотку). Сроки уплаты членских и иных взносов за 2023 года установлены: 50% до 01 июля 2023 года, 100% до 01 октября 2023 года. решением общего собрания от 28 апреля 2024 года установлены следующие размеры платы за период с 01 мая 2024 года по 30 апреля 2024 года за пользование объектами инфраструктуры и содержание общего имущества – 14,98 руб. за кв.м. и 190 руб. с участка за вывоз ТКО.

С учетом изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов за 2023-2024 год в сумме 52698 руб. 56 коп., пени за несвоевременную уплату взносов за период с 01 июля 2023 года по 20 мая 2025 года в размере 14 038 руб. 41 коп., а так же неустойку за период с 21 мая 2025 года по день фактического исполнения обязательств за 2023-2024 годы в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, а так же судебные расходы.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец отказался от взыскания с ответчика неустойки (пени) и уменьшил требования в части взыскания основного долга до 47 989 руб. 41 коп.

Отказа от иска в части принят судом, о чем вынесено соответствующее определение.

Представитель СНТ «Старые пруды» в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

ФИО2 в судебном в удовлетворении исковых требований просила отказать, полагала, что поскольку она не пользуется инфраструктурой кооператива, оснований для взыскания с неё задолженности не имеется. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайство об отложении не заявили. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

В соответствии с ч.1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ФИО2 является собственником земельных участков: кадастровый номер № площадью № кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>; кадастровый номер № площадью № кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> кадастровый номер № площадью № кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>

Сторонами не оспаривалось, что ФИО2 была членом кооператива до 25.07.2021 года, после чего продолжила использовать принадлежащие ей земельные участки, прекратив свое членство в кооперативе. 

Решением общего собрания от 30 апреля 2023 года установлены следующие размеры платы за период с 01 мая 2023 года по 30 апреля 2024 года за пользование объектами инфраструктуры и содержание общего имущества (далее, членские взносы (плата) в размере 11 руб. 80 коп./кв.м (1 180 руб. за сотку). Сроки уплаты членских и иных взносов за 2023 года установлены: 50% до 01 июля 2023 года, 100% до 01 октября 2023 года. решением общего собрания от 28 апреля 2024 года установлены следующие размеры платы за период с 01 мая 2024 года по 30 апреля 2024 года за пользование объектами инфраструктуры и содержание общего имущества – 14,98 руб. за кв.м. и 190 руб. с участка за вывоз ТКО.

Как следует из устава СНТ «Старые пруды» оно является добровольным объединением собственником недвижимости на добровольной основе и ведет уставную деятельность исключительно на членских и целевых взносам, поступивших от членов товарищества. 

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ).

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно п. 1 ст. 5 указанного закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных п. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в п. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п. 2 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ). В силу п. п. 3, 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (п. 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п. 8 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной п. 3 ст. 5, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п. 5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ).

Исходя из содержания вышеуказанных норм материального права, на собственника и пользователя соответствующего земельного участка в границах ТСН законом возложена обязанность по несению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, обязанность по несению которых не поставлена в зависимость от заключения самостоятельных гражданско-правовых договоров.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Закона).

По смыслу приведенных выше норм закона собственник земельного участка, входящего в состав территории СНТ, не являющийся членом Товарищества обязан вносить плату за содержание имущества общего пользования.

При таких, обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении основных исковых требований и взыскании со ФИО2 в пользу СНТ «Старые пруды» задолженности по оплате взносов за 2023 – 2024 года с учетом зачета переплаты, осуществленной ответчиком по исполнительному производству, возбужденному на основании решения Октябрьского районного суд г. Саратова от 11 декабря 2023 года, в размере 47 989 руб. 41 коп.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются. Если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Рассматривая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами судом учитываются положения п. 1 ст. 395 ГК РФ, согласно которой в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный стороной истца расчет процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ судом проверен. Как следует из материалов дела, истец уменьшил размер исковых требований на 4 709 руб. 15 коп., с учетом произведенной переплаты ответчиком в рамках исполнительного производства №

Доводы ответчика о том, что она не осуществляется использование инфраструктуры СНТ, а потому оснований для взыскания с неё задолженности не имеется, не основаны на нормах действующего законодательства.

Денежные средства перечислены истцу 17 июля 2024 года. Следовательно, расчет процентов должен производиться с учетом частичного погашения задолженности ответчиком в указанную дату.

Сумма долга на начало периода, включая НДС: 11 516,80 ?

Период начисления процентов: 

с 01.07.2023 по 16.09.2025 (809 дн.) 

период

дн.

дней в году

ставка, %

проценты, ?

задолжен., ?

01.07.2023 – 23.07.2023

23

365

7,5

54,43

11 516,80

24.07.2023 – 14.08.2023

22

365

8,5

59,00

11 516,80

15.08.2023 – 17.09.2023

34

365

12

128,74

11 516,80

18.09.2023 – 01.10.2023

14

365

13

57,43

11 516,80

01.10.2023

23 033,60

Увеличение суммы долга+11 516,80 ?

Увеличение суммы долга #1

02.10.2023 – 29.10.2023

28

365

13

229,70

23 033,60

30.10.2023 – 17.12.2023

49

365

15

463,83

23 033,60

18.12.2023 – 31.12.2023

14

365

16

141,36

23 033,60

01.01.2024 – 01.07.2024

183

366

16

1 842,69

23 033,60

01.07.2024

37 654,08

Увеличение суммы долга+14 620,48 ?

Увеличение суммы долга #2

02.07.2024 – 17.07.2024

16

366

16

263,37

37 654,08

17.07.2024

32 944,93

Частичная оплата долга?4 709,15 ?

Частичная оплата долга #1

18.07.2024 – 28.07.2024

11

366

16

158,42

32 944,93

29.07.2024 – 15.09.2024

49

366

18

793,92

32 944,93

16.09.2024 – 01.10.2024

16

366

19

273,64

32 944,93

01.10.2024

47 565,41

Увеличение суммы долга+14 620,48 ?

Увеличение суммы долга #3

02.10.2024 – 27.10.2024

26

366

19

642,00

47 565,41

28.10.2024 – 31.12.2024

65

366

21

1 773,96

47 565,41

01.01.2025 – 08.06.2025

159

365

21

4 351,26

47 565,41

09.06.2025 – 27.07.2025

49

365

20

1 277,10

47 565,41

28.07.2025 – 14.09.2025

49

365

18

1 149,39

47 565,41

15.09.2025 – 16.09.2025

2

365

17

44,31

47 565,41

Сумма процентов: 13 704,55 ?

Так же обоснованными являются требования истца о взыскании с ответчика процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период со дня, следующего за днём вынесения судебного решения, по день фактического погашения задолженности исходя из размера ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, а также другие признанные судом необходимые расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца по иску подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Старые пруды» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским и иным взносам, пени, неустойки удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 (паспорт №) в пользу СНТ «Старые пруды» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по уплате взносов за период 2023-2024 г.г. в общем размере 47 989 руб. 41 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июля 2023 года по 16 сентября 2025 года в размере 13 704 руб. 55 коп., а с 17 сентября 2025 года по день исполнения обязательства, начисленные на сумму основного долга в размере 47 989 руб. 41 коп., исходя из размера ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова.

В окончательной форме решение изготовлено 29 сентября 2025 г. 

Судья И.В. Лаврова