Дело № 2-731/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

С. Долгодеревенское 17 октября 2017 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Боднарь

при секретаре К.Р. Вадзинска

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Главному управлению лесами Челябинской области, ЧОБУ «Шершневское лесничество» об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Главному управлению лесами Челябинской области, ЧОБУ «Шершневское лесничество» с иском, в котором просил определить площадь земельного участка с кадастровым № в размере 608 кв.м±17 кв.м, а также координаты второго контура названного земельного участка, указанные в просительной части иска.

В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от 17.09.2004 г. При проведении кадастровых работ выявлено, что участок накладывается на земли лесного фонда Смолинского участкового лесничества, с чем истец не согласен, считая, что участок полностью расположен в границах СНТ «Железнодорожник».

ФИО7 обратилась в суд к Главному управлению лесами Челябинской области, ЧОБУ «Шершневское лесничество» с иском, в котором просила определить площадь земельного участка с кадастровым № в размере 693 кв.м±18 кв.м, а также координаты названного земельного участка, указанные в просительной части иска.

В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от 13.10.2003 г. При проведении кадастровых работ выявлено, что участок накладывается на земли лесного фонда Смолинского участкового лесничества, с чем истец не согласна, считая, что участок полностью расположен в границах СНТ «Железнодорожник».

ФИО3 обратилась в суд к Главному управлению лесами Челябинской области, ЧОБУ «Шершневское лесничество» с иском, в котором просила определить площадь земельного участка с кадастровым № в размере 1154 кв.м±24 кв.м, а также координаты названного земельного участка, указанные в просительной части иска.

В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от 13.10.2003 г. При проведении кадастровых работ выявлено, что участок накладывается на земли лесного фонда Смолинского участкового лесничества, с чем истец не согласна, считая, что участок полностью расположен в границах СНТ «Железнодорожник».

ФИО4 обратилась в суд к Главному управлению лесами Челябинской области, ЧОБУ «Шершневское лесничество» с иском, в котором просила определить площадь земельного участка с кадастровым № в размере 1000 кв.м±22 кв.м, а также координаты названного земельного участка, указанные в просительной части иска.

В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от 03.12.2001 г. При проведении кадастровых работ выявлено, что участок накладывается на земли лесного фонда Смолинского участкового лесничества, с чем истец не согласна, считая, что участок полностью расположен в границах СНТ «Железнодорожник».

ФИО5 обратился в суд к Главному управлению лесами Челябинской области, ЧОБУ «Шершневское лесничество» с иском, в котором просил определить площадь земельного участка с кадастровым № в размере 505 кв.м±16 кв.м, а также координаты названного земельного участка, указанные в просительной части иска.

В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС на основании постановления главы Сосновского района № от 01.11.1994 г. При проведении кадастровых работ выявлено, что участок накладывается на земли лесного фонда Смолинского участкового лесничества, с чем истец не согласна, считая, что участок полностью расположен в границах СНТ «Железнодорожник».

ФИО6 обратилась в суд к Главному управлению лесами Челябинской области, ЧОБУ «Шершневское лесничество» с иском, в котором просила определить площадь земельного участка с кадастровым № в размере 791 кв.м±20 кв.м, а также координаты названного земельного участка, указанные в просительной части иска.

В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС на основании договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и садовый дом от 26.07.2012 г. При проведении кадастровых работ выявлено, что участок накладывается на земли лесного фонда Смолинского участкового лесничества, с чем истец не согласна, считая, что участок полностью расположен в границах СНТ «Железнодорожник».

Определением судьи от 03.03.2017 г. указанные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Впоследствии после проведения по делу землеустроительной экспертизы истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 уточнили исковые требования, просили установить границы их участков по координатам согласно заключению эксперта за вычетом земель лесного фонда и земель за пределами СНТ «Железнодорожник», а истец ФИО3 уточнила исковые требования, в которых просила установить границы ее участка по координатам фактической границы согласно заключению эксперта без вычета земель лесного фонда и земель за пределами СНТ.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчиков ГУ лесами Челябинской области, ЧОБУ «Шершневское лесничество» ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных требований истцов, за исключением ФИО3 

Представители третьих лиц СНТ «Железнодорожник», Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) под земельным участком как объектом права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю понимается недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно пп. 8-10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из представленных материалов усматривается, что истцам на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:

ФИО1 участок с кадастровым №, расположенный по АДРЕС, площадью 580 кв.м, право зарегистрировано 27.09.2004 г.; 

ФИО10 - с кадастровым №, расположенный по АДРЕС, площадью 599 кв.м, право зарегистрировано 20.10.2003 г.;

ФИО3 - с кадастровым №, расположенный по АДРЕС, площадью 1030 кв.м; право зарегистрировано 08.08.2012 г.

ФИО4 - с кадастровым №, расположенный по АДРЕС, площадью 917 кв.м, право зарегистрировано 06.12.2001 г.;

ФИО5 - с кадастровым №, расположенный по АДРЕС, площадью 467 кв.м, право зарегистрировано 25.01.2006 г.;

ФИО6 - с кадастровым №, расположенный по АДРЕС, площадью 810 кв.м., право зарегистрировано 17.08.2012 г.

При этом границы названных участков, за исключением участка с кадастровым №, не установлены. Указанное подтверждается выписками из ЕГРН, материалами дел правоустанавливающих документов, реестровыми делами на земельные участки, ответом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области. Категория земель у всех земельных участков – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ названных участков и согласовании границ со смежными землепользователями выявилось, что данные участки налагаются на земли лесного фонда Смолинского участкового лесничества: участок № в квартале № выдел № участок № (№) в квартале №, выделы №, №, участок № в квартале №, выдел №, участок № (№) в квартале №, выдел №, участок № в квартале №, выдел № участок № в квартале №, выдел №, что подтверждается заключениями ЧОБУ «Шершневское лесничество».

Согласно ответу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области земельный участок с кадастровым № при сопоставлении его границ по сведениям ЕГРН и границ лесного фонда, внесенной в качестве информационного слоя АИС ГКН ДАТА на основании карты лесного фонда Челябинской области масштаба 1:200000, переданной Управлением Росреестра по Челябинской области из сведений государственного фонда данных, полностью расположен на землях лесного фонда.

В целях установления границ земельных участков за вычетом земель лесного фонда судом по ходатайству истцов назначалась землеустроительная экспертиза, на разрешение которой были поставлены следующие вопросы:

А) Определить координаты фактических границ следующих земельных участков:

- с кадастровым №, расположенного по АДРЕС; 

- с кадастровым №, расположенного по АДРЕС;

- с кадастровым №, расположенного по АДРЕС;

- с кадастровым №, расположенного по АДРЕС;

- с кадастровым №, расположенного по АДРЕС;

- с кадастровым №, расположенного по АДРЕС.

Б) Определить накладываются ли границы вышеуказанных земельных участков на земли лесного фонда Смолинского участкового лесничества Шершневского лесничества с учетом материалов лесоустройства 1986, 1998 и 2014 годов.

В) Если имеется наложение, то определить площадь и координаты каждого из вышеуказанных земельных участков с учетом погрешности за вычетом частей данных земельных участков, накладывающихся на земли лесного фонда.

Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «Судебная экспертиза и оценка» Г.М.С. Расходы на проведение экспертизы в сумме 54 000 руб. возложены на истцов, по 9000 руб. на каждого. 

Экспертом проведено исследование, по результатам которого определены координаты фактических границ и площадь земельных участков истцов, а также координаты границ участков за вычетом земель лесного фонда в пределах границ СНТ «Железнодорожник».

Экспертом при осмотре участков выявлено, что 

- на территории участка с КН № расположен садовый дом и хозяйственные постройки. Территория участка с КН № огорожена по периметру;

- на территории участка с КН № расположен садовый дом и хозяйственные постройки. Территория участка с КН № огорожена по периметру;

- на территории участка с КН № расположен садовый дом и хозяйственные постройки. Территория участка с КН № огорожена по периметру;

- на территории участка с КН № расположен садовый дом и хозяйственные постройки. Территория участка с КН № огорожена по периметру;

- на территории участка с КН № расположен садовый дом и хозяйственные постройки. Территория участка с КН № огорожена по периметру;

- на территории участка с КН № расположен садовый дом и хозяйственные постройки. Территория участка с КН № огорожена по периметру;

- территория смежная с СНТ «Железнодорожник» представляет собой лесной массив.

При этом эксперт пришел к следующим выводам:

1) Границы исследуемых участков соотносятся с границами земель лесного фонда по материалам лесоустройства 1986 года следующим образом:

Границы участка с КН № по фактическому землепользованию и по сведениям ЕГРН частично налагаются на границы выдела № квартала № лесонасаждений Смолинского лесничества Челябинского мехлесхоза согласно материалам лесоустройства 1986 г.;

Границы участка с КН № по фактическому землепользованию частично налагаются на границы выдела № квартала № лесонасаждений Смолинского лесничества Челябинского мехлесхоза согласно материалам лесоустройства 1986 г.;

Границы участка с КН № по фактическому землепользованию частично налагаются на границы выделов № и 8 квартала № лесонасаждений Смолинского лесничества Челябинского мехлесхоза согласно материалам лесоустройства 1986 г.;

Границы участка с КН № по фактическому землепользованию частично налагаются на границы выдела № квартала № лесонасаждений Смолинского лесничества Челябинского мехлесхоза согласно материалам лесоустройства 1986 г.;

Границы участка с КН № по фактическому землепользованию частично налагаются на границы выдела № квартала № лесонасаждений Смолинского лесничества Челябинского мехлесхоза согласно материалам лесоустройства 1986 г.;

Границы участка с КН № по фактическому землепользованию большей частью налагаются на границы выдела № квартала № лесонасаждений Смолинского лесничества Челябинского мехлесхоза согласно материалам лесоустройства 1986 г.;

Согласно Постановлению от 31.01.1997 г. № (т. 1, л.д. 102), Администрацией Сосновского района Челябинской области лесные земли переведены в нелесные, расположенные в лесах 1 группы в кварталах №, №, № Смолинского лесничества Челябинского лесхоза на площади 7,12 га, изъять из земель Челябинского лесхоза земельный участок общей площадью 7,12 га, в том числе лес 7,02 га, пастбище 0,10 га и передать его в постоянное пользование, с правом рубки леса, садоводческому товариществу «Железнодорожник» под расширение сада. Таким образом, параметры земель лесного фонда 1986 года изменены, и отличаются от параметров земель лесного фонда по материалам лесоустройства 1998 года. 

2) Границы исследуемых участков соотносятся с границами земель лесного фонда по материалам лесоустройства 1998 года следующим образом:

Границы участка с КН № по фактическому землепользованию и по сведениям ЕГРН частично налагаются на границы выдела № квартала № лесонасаждений Смолинского лесничества Челябинского мехлесхоза согласно материалам лесоустройства 1998 г.;

Границы участка с КН № по фактическому землепользованию частично налагаются на границы выдела № квартала № лесонасаждений Смолинского лесничества Челябинского мехлесхоза согласно материалам лесоустройства 1998 г.;

Границы участка с КН № по фактическому землепользованию не налагаются на границы лесонасаждений Смолинского лесничества Челябинского мехлесхоза согласно материалам лесоустройства 1998 г.;

Границы участка с КН № по фактическому землепользованию частично налагаются на границы выдела № квартала № лесонасаждений Смолинского лесничества Челябинского мехлесхоза согласно материалам лесоустройства 1998 г.;

Границы участка с КН № по фактическому землепользованию частично налагаются на границы выдела № квартала № лесонасаждений Смолинского лесничества Челябинского мехлесхоза согласно материалам лесоустройства 1998 г.;

Границы участка с КН № по фактическому землепользованию частично налагаются на границы выдела № квартала № лесонасаждений Смолинского лесничества Челябинского мехлесхоза согласно материалам лесоустройства 1998 г.

3) Параметры земель лесного фонда по материалам лесоустройства 1998 года на исследуемой территории соответствуют параметрам земель лесного фонда по материалам лесоустройства 2014 года.

Смежные границы участка садоводческого товарищества «Железнодорожник» с землями лесного фонда, согласно Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.03.1998 г. серия № (т.2, л.д. 139 - 142), частично не соответствуют аналогичной границе согласно материалам лесоустройства 1998 и 2014г. 

При этом, следует учитывать, что границы Садоводческого товарищества «Железнодорожник» согласно Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.03.1998 г. серия № (т.2, л.д. 139 – 142) установлены с более высокой точностью, чем границы земель лесного фонда согласно материалам лесоустройства.

В связи с чем: 

Участок с КН № в фактических границах и по сведениям ЕГРН полностью расположен за пределами границ земель лесного фонда и полностью расположен в пределах границ СНТ «Железнодорожник»;

Участки с КН №, №, № и № в фактических границах полностью расположены за пределами границ земель лесного фонда и полностью расположены в пределах границ СНТ «Железнодорожник»;

Участки с КН № и № частично расположены в пределах границ земель лесного фонда и частично расположены в пределах границ СНТ «Железнодорожник».

Заключение экспертом подготовлено на основании анализа материалов дела, в том числе выкопировок с растровых материалов из состава базы данных АС ГЗК по Сосновскому муниципальному району Челябинской области в формате Mapinfo в системе координат МСК-74; проекта организации и ведения лесного хозяйства Шершневского лесхоза Челябинского управления лесами. Том III. Таксационное описание Смолинского лесничества, книга 1, кварталы 1 – 57; таксационного описания Смолинского лесничества Челябинского мехлесхоза лесоустройства 1987 г., том III, книга 1; планшета №6 лесоустройства 1986 г. Челябинского мехлесхоза Смолинского лесничества, планшета №5 лесоустройства 1998 г. Шершневского лесничества Смолинского участкового лесничества; планешета №4 лесоустройства 1998 г. Шершневского лесничества Смолинского участкового лесничества; ответаГУ лесами Челябинской области от 09.08.2017 г.; проекта организации и ведения лесного хозяйства Шершпланшета №6 лесоустройства 1986 г. Челябинского мехлесхоза Смолинского лесничества; планшета №5 лесоШершневского лесничества Смолинского участкового лесничества; планшета №27 лесоустройства 2014 г. Ше книга 1, государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии Ч-XIX № 10-00650, выданного СНТ «Железнодорожник»на основании постановления администрации Сосновского района от 20.03.1998 г. № 260, содержащего чертеж земель, предоставленных СТ «Железнодорожник», с геоданными границ указанных земел

Названное заключение эксперта направлялось в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области на предмет проверки на исполнимость.

Согласно ответу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области при внесении изменений в сведения о местоположении границ указанных земельных участков на дежурную кадастровую карту согласно экспертному заключению:

- пересечений границ уточняемых земельных участков с земельными участками лесного фонда, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено;

- выявлено, что земельные участки с КН №, №, №, № полностью расположены на землях государственного лесного фонда, границы которого внесены в ЕГРН в качестве информационного слоя на основании карты лесного фонда Челябинской области, масштабом 1:200000, переданной Управлением Росреестра по Челябинской области из сведений государственного фонда данных.

Вместе с тем, как отмечает в ответе филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области, согласно ч. 1 ст. 60.2 Закона о регистрации недвижимости, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 01.01.2016 г. и до даты внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка. При этом согласно сведениям ЕГРН права на земельные участки с КН №, №, №, № зарегистрированы до 01.01.2016 г., в связи с чем они подпадают под действие норм ч. 1 ст. 60.2 Закона о регистрации недвижимости.

Таким образом, возможно уточнить местоположение границ и сведений о площади земельных участков с КН №, №, № по координатам фактических границ участков, определенных экспертом в заключении, в отношении участков с кадастровыми номерами КН № и № – за вычетом земель лесного фонда в пределах земель СНТ «Железнодорожник», возражений от которого также не поступило:

1) в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, внести в Единый государственный реестр сведений о местоположении координат характерных точек границ участка: 

<

данные изъяты> при средней квадратической погрешности в местоположении характерной точки, не более 0,2 м, а также о площади участка 956±22 кв.м.

2) в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресуАДРЕС, внести в Единый государственный реестр сведений о местоположении координат характерных точек границ участка: точка 1 

<

данные изъяты> при средней квадратической погрешности в местоположении характерной точки, не более 0,2 м, а также о площади участка 692±18 кв.м.

3) в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, внести в Единый государственный реестр сведений о местоположении координат характерных точек границ участка: точка 

<

данные изъяты> при средней квадратической погрешности в местоположении характерной точки, не более 0,2 м, а также о площади участка 510±16 кв.м.

4) в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, внести в Единый государственный реестр сведений о местоположении координат характерных точек границ участка: точка 

<

данные изъяты> при средней квадратической погрешности в местоположении характерной точки, не более 0,2 м, а также о площади участка 921±21 кв.м.

5) в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, внести в Единый государственный реестр сведений о местоположении координат характерных точек границ участка: точка 

<

данные изъяты> при средней квадратической погрешности в местоположении характерной точки, не более 0,2 м, а также о площади участка 772±19 кв.м.

При этом оснований для установления границ участка с КН № без вычета земель лесного фонда, земель за пределами СНТ не имеется, исходя из следующего.

Согласно положениям статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции Федерального закона от 29.07.2017 г. № 280-ФЗ)

- в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года (часть 3).

- земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года: предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка (часть 4 пункт 1).

В данном случае категория земель земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН – земли сельскохозяйственного назначения, согласно заключению эксперта он расположен с пересечением земель лесного фонда, права истца как правообладателя зарегистрированы до 01.01.2016 г. и участок до 08.08.2008 г. был предоставлен гражданину для ведения садоводства, однако он образован из земель, предоставленных СНТ «Железнодорожник», в связи с чем не может выходить за его пределы. При этом земли лесного фонда граничат с землями СНТ «Железнодорожник», не пересекаясь.

Разрешая требования истца ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты>, расположенного по АДРЕС, площадью 580 кв.м, суд исходит из следующего.

Как отмечалось выше, границы данного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о координатах характерных точек границ участка и о его площади содержатся в ЕГРН.

Согласно заключению эксперта координаты характерных точек фактических границ участка с КН 

<

данные изъяты> следующие: точка 

<

данные изъяты> точка 

<

данные изъяты> при средней квадратической погрешности в местоположении характерной точки, не более 0,2 м. Фактическая площадь участка с кадастровым 

<

данные изъяты> составляет 628 кв.м., погрешность: +/- 18 кв.м. 

Изначально земельный участок АДРЕС был предоставлен в собственность К.И.А. постановлением главы Сосновского района Челябинской области от 16.08.2004 г. № для садоводства площадью 580 кв.м и с такой же площадью поставлен на кадастровый учет 03.09.2004 г. Затем по договору купли-продажи от 17.09.2004 г. продан с этой же площадью К.И.А. ФИО1 При этом содержащиеся в ЕГРН координаты границ участка отличаются от фактических границ, а также площадь (580 кв.м в ЕГРН, 628 кв.м – по факту).

Причины, по которым местоположение границ, а также площадь участка изменились, не указаны истцом, им не ставился вопрос об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ участка.

В реестровом деле имеется описание данного земельного участка от 19.08.2004 г., подготовленного ООО «Сосновская геодезическая группа» (заказчик К.И.А.), в котором указаны координаты участка в системе 1942 года, площадь участка не указана. В выписке из ЕГРЗ на земельный участок в графе уточненная площадь указана 580 кв.м. При этом конфигурация земельного участка и местоположение его границ относительно строений, изображенная в описании земельного участка от 19.08.2004 г., практически идентичны тому, что указал в заключении эксперт с учетом фактических границ данного участка, определенных по существующему забору. 

Вместе с тем с учетом отсутствия возражений СНТ «Железнодорожник», а также иных землепользователей, идентичности конфигурации участка по правоустанавливающим документам и по фактическому землепользованию, суд находит возможным внести изменения в сведения в ЕГРН о координатах характерных точек и площади земельного участка с КН №.

Учитывая, что требования истцов удовлетворены по координатам с учетом заключения эксперта, при этом у участков с КН:№ и № ранее действительно имелись пересечения фактических границ с землями лесного фонда, в связи с чем им правомерно ГУ лесами отказывало в согласовании границ, у остальных же участков границы не пересекались с землями лесного фонда, в связи с чем имеются основания для возмещения расходов на оплату экспертизы с ГУ лесами Челябинской области, ЧОБУ «Шершневское лесничество» только в пользу ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО1, по 9000 руб. в пользу каждого (по 4500 руб. с каждого из ответчиков) (ст. 98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Главному управлению лесами Челябинской области, ЧОБУ «Шершневское лесничество» об установлении границ земельных участков удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения:

- в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, сведения о местоположении координат характерных точек границ участка: точка 

<

данные изъяты> при средней квадратической погрешности в местоположении характерной точки, не более 0,2 м, а также о площади участка 956±22 кв.м.

- в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, сведения о местоположении координат характерных точек границ участка: точка 

<

данные изъяты> при средней квадратической погрешности в местоположении характерной точки, не более 0,2 м, а также о площади участка 692±18 кв.м.

- в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС сведения о местоположении координат характерных точек границ участка: точка 

<

данные изъяты> при средней квадратической погрешности в местоположении характерной точки, не более 0,2 м, а также о площади участка 510±16 кв.м.

- в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, сведения о местоположении координат характерных точек границ участка: точка 

<

данные изъяты> при средней квадратической погрешности в местоположении характерной точки, не более 0,2 м, а также о площади участка 921±21 кв.м.

- в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, сведения о местоположении координат характерных точек границ участка: точка 

<

данные изъяты> при средней квадратической погрешности в местоположении характерной точки, не более 0,2 м, а также о площади участка 772±19 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и о площади в отношении земельного участка с кадастровым №.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек в отношении земельного участка с кадастровым №: точка 

<

данные изъяты> при средней квадратической погрешности в местоположении характерной точки, не более 0,2 м, а также о площади участка 628± 18 кв.м. 

Взыскать в пользу ФИО1 с Главного управления лесами Челябинской области, Челябинского областного бюджетного учреждения «Шершневское лесничество» в возмещение судебных расходов на оплату экспертизы 9000 (Девять тысяч) руб., по 4500 (Четыре тысячи пятьсот) руб. с каждого из ответчиков.

Взыскать в пользу ФИО2 с Главного управления лесами Челябинской области, Челябинского областного бюджетного учреждения «Шершневское лесничество» в возмещение судебных расходов на оплату экспертизы 9000 (Девять тысяч) руб., по 4500 (Четыре тысячи пятьсот) руб. с каждого из ответчиков.

Взыскать в пользу ФИО3 с Главного управления лесами Челябинской области, Челябинского областного бюджетного учреждения «Шершневское лесничество» в возмещение судебных расходов на оплату экспертизы 9000 (Девять тысяч) руб., по 4500 (Четыре тысячи пятьсот) руб. с каждого из ответчиков.

Взыскать в пользу ФИО4 с Главного управления лесами Челябинской области, Челябинского областного бюджетного учреждения «Шершневское лесничество» в возмещение судебных расходов на оплату экспертизы 9000 (Девять тысяч) руб., по 4500 (Четыре тысячи пятьсот) руб. с каждого из ответчиков.

Взыскать в пользу ФИО5 с Главного управления лесами Челябинской области, Челябинского областного бюджетного учреждения «Шершневское лесничество» в возмещение судебных расходов на оплату экспертизы 9000 (Девять тысяч) руб., по 4500 (Четыре тысячи пятьсот) руб. с каждого из ответчиков.

Взыскать в пользу ФИО6 к Главному управлению лесами Челябинской области, ЧОБУ «Шершневское лесничество» с Главного управления лесами Челябинской области, Челябинского областного бюджетного учреждения «Шершневское лесничество» в возмещение судебных расходов на оплату экспертизы 9000 (Девять тысяч) руб., по 4500 (Четыре тысячи пятьсот) руб. с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Боднарь