Дело № 2-522/2025

УИД 65RS0005-02-2025-000334-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2025 года Корсаковский городской суд 

Сахалинской области 

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э., 

секретаря Ларионовой Н.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа о признании права собственности на бесхозяйный объект,

УСТАНОВИЛ:

26 марта 2025 года в Корсаковский городской суд поступило заявление департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа о признании бесхозяйный объект недвижимого имущества, сооружение электроэнергетики- кабельную линию КС 0,4 кВ от ВЛ 0,4 кВ на дом 

<

адрес>, класс напряжения 0,4 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, протяженностью 47 метров собственностью муниципального образования Корсаковский муниципальный округ Сахалинской области. В качестве заинтересованного лица указана Администрация Корсаковского муниципального округа.

В обоснование иска указав, что 01.11.2024 г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, сооружение энергетики, которое поименовано выше, принято на учет, как бесхозяйное. В течении всего периода со дня постановки указанного объекта на учет, никто не заявлял о своих правах на него.

Заявитель своего представителя в судебное заседание не направил, о слушании дела извещен надлежащим образом. 02 апреля 2025 г. в суд поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Заинтересованное лицо в судебное не явилось, о времени и месте слушания по делу извещено належим образом, что подтверждается штампом входящей корреспонденции на сопроводительном письме.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя и заинтересованного лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что заявление подлежит удовлетворению. 

На основании пункта 4 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского поселения относится, в том числе организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 50 указанного закона, в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения. 

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (часть 3 статьи 225 ГК РФ). 

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Росреестра от 15 марта 2023 года № П/0086.

Согласно пункту 5 указанного Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты - это линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения). 

В соответствии с частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (пункт 2). 

Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах. 

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты). При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В силу прямого указания статьи 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в отсутствие названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом.

Согласно статье 134 Гражданского кодекса Российской Федерации если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). 

Из содержания указанной нормы следует, что сложная вещь образуется путем соединения многих вещей, представляющих единство, участки канализации не являются единым недвижимым комплексом, расположены на различных земельных участках и не являются единым имущественным комплексом в понимании статьи 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании. 

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше. 

Именно на муниципальный орган законом возложена обязанность, по непосредственному совершению действий, правовым итогом совершения которых является отнесение имущества к числу бесхозяйного. 

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании ч. 2 статьи 293 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь. 

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным. 

Как следует из выписки из ЕГРН от 05 ноября 2024 года кабельная линия КС 0,4 кВ от ВЛ 0,4 кВ на дом 

<

адрес>, класс напряжения 0,4 с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, протяженностью 47 метров, 1972 года, 01 ноября 2024 года, принята как бесхозяйный объект недвижимости.

По своим техническим характеристикам спорный объект относится к линейным сооружениям. Исходя из назначения данных объектов - обеспечение электроэнергией указанных объектов недвижимого имущества, что подтверждается представленным в материалы дела техническим планом, учитывая его техническую неразрывную связь с землей и недвижимыми объектами, спорный объект фактически является составной частью сети электроснабжения. При перемещении данных объектов в другое место их функциональное назначение утрачивает смысл, в связи с чем следует относить данные виды объектов к недвижимому имуществу. 

На момент обращения заявителя в суд с данным требованием, истекло три месяца со дня постановки указанных объектов недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного. 

Допустимых доказательств того, что указанные электрические сети принадлежат на каком-либо вещном праве или ином законном основании физическим или юридическим лицам, материалы дела не содержат. 

С учетом изложенного, принимая во внимание, что названная кабельная линия является бесхозяйным объектом, отсутствие собственника и организации, которая следит за её техническим состоянием, влечет несвоевременное и некачественное решение вопросов по проведению профилактических и ремонтных работ, устранению аварий в процессе их эксплуатации, обслуживанию населения. Непринятие указанных мер по обеспечению надлежащего технического состояния указанного объекта недвижимости не исключает возможности возникновения чрезвычайной ситуации, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Заявление департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа о признании права собственности на бесхозяйный объект, удовлетворить.

Признать бесхозяйный объект недвижимого имущества, сооружение электроэнергетики- кабельную линию КС 0,4 кВ от ВЛ 0,4 кВ на дом 

<

адрес>, класс напряжения 0,4 с кадастровым номером 65:04:0000012:1782, расположенное по адресу: 

<

адрес>, протяженностью 47 метров, собственностью муниципального образования Корсаковский муниципальный округ Сахалинской области. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Э. Хабисламова