Дело №2-464/2020

УИД 67RS0020-01-2020-000259-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года г.Рудня 

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи О.М. Горчаковой 

При секретаре И.Н. Никшиной,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «МастерДом», МКП КХ «Голынки», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», АО «Спецавтохозяйство», филиалу «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Торговый дом «Ключ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «МастерДом», МКП КХ «Голынки», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», АО «Спецавтохозяйство», филиалу «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Торговый дом «Ключ»об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств.

Требования мотивированы тем, что в общей долевой собственности истицы и ответчиков Е-вых (в равных долях) находится квартира по адресу: (данные изъяты). Ответчики зарегистрированы в квартире, истица в квартире не зарегистрирована и не проживает, также в квартире не проживает с 2004 года ФИО2 Расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья несет истица, в связи с чем просит определить долевой порядок внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги: ремонт и содержание жилищного фонда и электроснабжения на общедомовые нужды, взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома, отопление общего имущества многоквартирного дома, техобслуживание внутриквартирного газового оборудования, газоснабжение в отношении квартиры (данные изъяты) по ? доли для ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4; определить долевой порядок внесения платы за обращение с твердыми коммунальными отходами по 1/3 доли для ФИО2, ФИО3, ФИО4 Также просит взыскать с ФИО2 в свою пользу 17 037 рублей 55 копеек в возмещение расходов по оплате жилого помещения и указанных коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.07.2020, 2006 рублей 28 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 1261 руб. в возврат государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО5 в судебном заседании требования считала обоснованными частично. Полагала, что требование о взыскании расходов на газоснабжение не подлежит удовлетворению, так как квартира переведена на индивидуальное отопление и оплата потребленного газа осуществляется по показаниям индивидуального прибора учета, тогда как ответчик в квартире не проживает. Кроме того, требование о взыскании процентов за пользование денежными средствами также считала необоснованным, так как истица к ответчику за возмещением понесенных расходов ранее не обращалась.

Представитель НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие представителя. В письменном отзыве указал, что по состоянию на 18.03.2020 в информационно-аналитической системе автоматизации и мониторинга деятельности организацией ЖКХ имеются данные о собственнике квартиры ФИО2 По получении иных документально подтвержденных сведений об иных собственниках, региональным оператором в Систему ЖКХ будут сделаны корректировки (т.1 л.д.237-239). 

АО «Газпром газораспределение Смоленск» также просило суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в письменном отзыве указало, что на имя ФИО1 в отношении квартиры по адресу: (данные изъяты), открыт лицевой счет №, за услуги по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования задолженности не имеется. В случае разделения лицевых счетов в ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», они могут быть разделены и в АО «Газпром газораспредение Смоленск» (л.д.258-260).

В письменном заявлении представитель ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что природный газ в квартиру (данные изъяты) подается на цели пищеприготовления, подогрева воды и отопления. Определение объема поданного газа и расчет его стоимости производятся исходя из показаний установленного в жилом помещении прибора учета. Лицевой счет на газ по указанному адресу № открыт на имя ФИО1 На 10.08.2020 на лицевом счете задолженность отсутствует. За период с 01.01.2017 потребление пригородного газа по указанному адресу составило 461 м3 (т.2 л.д.49,50,156).

АО «Спецавтохозяйство» в письменных возражениях просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и указывает, что за период с января 2019 по март 2020 года была начислена плата за коммунальную услугу по обращению с ТКО исходя из количества зарегистрированных лиц (троих), которая оплачена в полном объеме (т.2 л.д.10-11).

В ходе рассмотрения дела представитель МКП КХ «Голынки» ФИО6 против удовлетворения исковых требований не возражал.

ФИО3, ФИО4, ООО «МастерДом», Филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Торговый дом «Ключ» возражений не представили. 

В соответствии с ч.4,5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры (данные изъяты), общей площадью 56,3 кв.м, жилой – 40 кв.м, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается копией договора приватизации от 09.12.1992 (т.1 л.д.39-40).

По указанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2 (т.2 л.д.2-4), ФИО1 зарегистрирована по адресу: (данные изъяты) (т.2 л.д.72).

ФИО2 и ФИО1 по указанному адресу не проживают, что подтверждено каждой из сторон.

В 2010 году в квартире осуществлено переоборудование с целью перевода на индивидуальное газовое отопление (л.д.41-46).

На квартиру открыты лицевые счета: № в МКП КХ «Голынки» (т.1 л.д.5859,229), № в ООО «МастерДом» (т.1 л.д.60-63), № в ООО «Газпром Межрегионгаз Смоленск» (т.1 л.д. 260), № в АО «Газпром газораспределение Смоленск» (т.2 л.д.50), № в АО «Спецавтохозяйство» (т.2 л.д.11). 

Судом также установлено, что расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.07.2020 по спорной квартире несла истица, что подтверждается представленными суду платежными документами и квитанциями, а также сведениями лицевых счетов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п.3).

Согласно п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст.158 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2). 

В соответствии с п.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019), "потребителем" является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п.40 Правил потребтель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.148(34) Правил размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как разъяснено в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, за собственниками квартиры (данные изъяты), ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, законом закреплена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях.

С учетом изложенного, суд считает возможным определить долевой порядок внесения платежей за жилое помещение и следующие коммунальные услуги в отношении квартиры (данные изъяты): ремонт и содержание жилищного фонда и электроснабжения на общедомовые нужды, взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома, отопление общего имущества многоквартирного дома, техобслуживание внутриквартирного газового оборудования, газоснабжение по ? доли для ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также определить долевой порядок внесения платы за обращение с твердыми коммунальными отходами в отношении данной квартиры по 1/3 доли для ФИО2, ФИО3, ФИО4, так как начисление платы да данную услугу производится только на ответчиков, с открытием на каждого отдельных лицевых счетов и выдачей отдельных платежных документов.

В силу п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно пп.1 п.2 ст.325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Являясь участником совместной собственности на квартиру ответчик обязан участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг независимо от фактического проживания. Оплатив жилищно-коммунальные услуги в размере, начисленном на всю квартиру, один из сособственников вправе требовать от другого участника собственности возмещения понесенных за него расходов.

Учитывая, что за период с 01.01.2017 по 31.07.2020 расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в отношении квартиры были понесены истицей, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально размера доли ответчика в праве общей собственности на это помещение (1/4) в общей сумме 17 037 рублей 55 копеек, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2017 по 31.08.2020 в размере 2006 рублей 28 копеек исходя из расчета, представленного истцом.

Оснований ставить под сомнение расчет задолженности не имеется, поскольку он арифметически верен и соответствует в полной мере требованиям закона, сведениям о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги и произведенным истцом платежах, подтвержденным представленными в материалы дела квитанциями, платежными документами, выписками по карте и лицевыми счетами.

Доводы представителя ответчика о том, что расходы по оплате газоснабжения ФИО2 в связи с не проживанием в квартире нести не должен суд отклоняет.

По смыслу подпункта "д" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, собственники помещений, установившие в помещениях индивидуальные квартирные источники тепловой энергии во всяком случае обязаны поддерживать температуру воздуха в помещении не ниже 12 градусов Цельсия и нести соответствующие расходы. 

Поставляемый природный газ используется для сохранения и содержания квартиры, собственниками которого являются стороны по делу, а не проживание собственника в жилом помещении не влечет за собой освобождение от оплаты коммунальных услуг в отсутствие соглашения между сособственниками о порядке внесения платы.

Объем газа, расходуемого только на отопление квартиры за вычетом расходов на подогрев воды и пищеприготовление от общей суммы затрат по газоснабжению определить не представляется возможным в связи с единым прибором учета газа.

При этом, исходя из объема потребленного газа (461 м3) за спорный период, суд не усматривает его чрезмерного расходования.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долевой порядок внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги: ремонт и содержание жилищного фонда и электроснабжения на общедомовые нужды, взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома, отопление общего имущества многоквартирного дома, техобслуживание внутриквартирного газового оборудования, газоснабжение в отношении квартиры (данные изъяты) по ? доли для ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Определить долевой порядок внесения платы за обращение с твердыми коммунальными отходами в отношении квартиры (данные изъяты) по 1/3 доли для ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 17 037 рублей 55 копеек в возмещение расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 2006 рублей 28 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 1062 рубля в возврат государственной пошлины.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 по 300 рублей в возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.М.Горчакова