ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2023 года г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи – Новак А.Ю.,

при помощнике судьи – П.Е.М.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Тольятти Самарской области – С.А.А.,

представителя истца – А.О.В. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению С.А.В. к С.С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

С.А.В., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратился в суд с иском к С.С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, о выселении, в обоснование заявленных исковых требований указал, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В данном жилом помещении проживает ответчик С.А.В. В настоящее время истец и ответчик общение не поддерживают, находятся в конфликтных отношениях между собой, поскольку С.С.В. всячески препятствует проживанию С.А.В. в спорной квартире, сменил замки в квартире, в связи с чем, истец, имея в собственности единственное жилье, не имеет свободного доступа в жилое помещение, не имеет возможности проживать в квартире. Ответчик не производит оплату коммунальных платежей и содержания имущества с июня 2022 года, не проводит текущий ремонт жилого помещения, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, не обеспечивает сохранность жилого помещения. В добровольном порядке ответчик освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета не желает.

В судебном заседании представитель истца А.О.В. (по доверенности), исковые требования поддержала, по всем основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик С.С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, причины неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил. 

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает необходимым рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № У МВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, возражений суду не представил.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, возражений суду не представил.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении проживает С.С.В.

Согласно исковому заявлению, пояснениям представителя истца, ответчик отказывается освободить спорное жилое помещение, членом семьи С.А.В. не является, совместного хозяйства с ним не ведет, не оплачивает счета за коммунальные платежи и содержание дома, договорных обязательств между ними не существует. 

Кроме того, у ответчика в собственности имеются иные жилые помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время права собственника спорного жилого помещения С.А.В. нарушены, поскольку он лишен возможности в полной мере пользоваться своим имуществом, поскольку С.С.В. до настоящего времени проживает в принадлежащем ему жилом помещении, не смотря на многочисленные просьбы истца освободить занимаемое жилое помещение.

Истцом направлялась претензия о выселении и снятии с регистрационного учета в адрес ответчика, что подтверждается материалами дела, однако требование, содержащееся в указанной претензии, оставлено ответчиком без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, ответчик законными правами пользования спорным жилым помещением не обладает, в связи с чем, ответчик самостоятельного права на жилую площадь по адресу: 

<

адрес>, не имеет, и он подлежит выселению в судебном порядке.

Поскольку С.С.В. членом семьи собственника не является, суд не усматривает необходимости в сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав, в связи с чем, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежит выселению из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 233-235, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать С.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить без предоставления другого жилого помещения С.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Ю. Новак 

Решение изготовлено в окончательной форме 31.08.2023 года.

Председательствующий: А.Ю. Новак